Отправлено: 03.11.04 00:26. Заголовок: Почему я хочу жить в таун-хаусе? Или не хочу...

Почему я хочу жить в таун-хаусе? Или не хочу...
Собственно, прошу поделиться своими размышлениями на тему, указанную в заголовке

 Отправлено: 12.10.05 21:13. Заголовок: Re:

У нас массовая пропаганда в лице периодических изданий пишущих о недвижимости вбила в голову среднему классу, что под "загородной недвижимостью" можно подразумевать лишь "охраняемые коттеджные поселки". Обычно в этих изданиях 99 процентов заметок рассказывают о поселках на Рублевке и Новориге с ценой домика от миллиона долларов и выше. Остальные заметки про многоквартирные дома-новостройки. Вот и облапошеного покупателя и складывается убеждение что середины нет. Либо коттедж в ОКП за миллион долларов. Либо двух-трехкомнатная квартирка в доме-новостройке. А середины нет. Поменьше читайте периодические издания о недвижимости:)

 Отправлено: 12.10.05 21:17. Заголовок: Re:

Да, чуть не забыл. В качестве альтернативы издания о недвижимости предлагают всякие Витро-Вилажи ( нумера в санатории-новостройке), либо Фемили-клаб (заплатите сразу же $100 000 за коморку в 124 кв.м., которую вам может быть годика через три построят,платите быстрей, через неделю- повышение цен:)

Издания периодической печати винить не в чем. Они отрабатывают заказ рекламодателя

 Отправлено: 13.10.05 16:05. Заголовок: Re:

Во многом согласен, но хочу добавить, что выбирать приходится из того, что есть, а не из того что хочется. И за бугром хорошо (но там нас никто не ждет), а жить-то нам - в кондовой России с упомянутыми охранниками, хрущевками, бомжами и т.д.

 Отправлено: 15.10.05 22:52. Заголовок: Re:

Еще в страшной кондовой России водятся медведи. Особенно их много на Красной площади. Леса полны серыми волками. По деревням ходит злобствующий электрорат КПРФ с вилами и канистрами с бензином.

 Отправлено: 16.10.05 19:13. Заголовок: Re:

ДЖЖ пишет:

цитата

---

По деревням ходит злобствующий электрорат КПРФ с вилами и канистрами с бензином.

---

А вот над этим я бы не стал иронизировать.
Чтобы убедиться, достаточно отъехать от Москвы за 101-й км.
Но предлагаю здесь не флудить.

 Отправлено: 16.10.05 22:25. Заголовок: Re:

Москва уже давно сама стала 101-ым километров. Процесс переселения населения России в пределы МКАД идет бешеными темпами. В каждом дворе - наркоманы, гастарбайтеры из южных республик, проститутки табунами почти в каждом дворе на Ленинградском или Ленинском проспектах. И в тоже время у большей части населения города Москвы стойкой снобское убеждение что за МКАД - чужая и опасная земля.

Отъехав 20 км. от МКАД и поселившись там, иногда удивляешься, почему тебя до сих пор не сьели без соли и лука злобные люмпенарии:) Да хотя бы потому что они все давно в Москве!

 Отправлено: 21.10.05 23:35. Заголовок: Re:

Решил позабавиться в Яндексе. Вот что получилось:

Результат поиска слов таунхаус, таун-хаус : страниц — 7 383, сайтов — не менее 903
Запросов за месяц: таунхаус — 6 337, таун — 4 366

Результат поиска слов сблокированный коттедж : страниц — 25 013, сайтов — не менее 2 015
Запросов за месяц: сблокированный — 142

Моя легенда, которая ненаучно подтверждает ранее написанное на форуме: покупатели ищут ТАУНХАУСЫ (запросов 6337), а им продавцы-застройщики предлагают через сайты СБЛОКИРОВАННЫЕ КОТТЕДЖИ (страниц — 25 013, сайтов — не менее 2 015). Потенциальных покупателей сблок. котт. по запросам 142 против 6337 потенц. покупателей таунхаусов.

 Отправлено: 09.02.06 02:12. Заголовок: Re:

Вот еще случайно нашлось:
----------------------------------
...Несколько лет назад в Подмосковье строили дома для одной семьи. Человек покупал (или строил) свою мечту: хороший большой дом, все в нем именно так, как он хотел. И вдруг, спустя какое-то время, это жилье выставляют на продажу. Подобное происходило потому, что, живя в загородном доме, человек сталкивался с бытовыми проблемами, решать которые в одиночку ему оказалось не под силу. Думал, будет, как в городе, а оказалось, как в деревне.
Таунхаус — своеобразный компромисс между комфортабельной городской квартирой и домиком в деревне. Как правило, это квартира в многосекционном 2–3-этажном коттедже с отдельным входом и небольшим участком земли (обычно от 1,5 до 5 соток)... webseo.ru/domik/news1.htm

 Отправлено: 10.02.06 04:59. Заголовок: Re:

(продолжаю)"....квартира в многосекционном 2-3 этажном коттедже с отдельным входом и небольшим участком земли( обычно от 1.5 до 5 соток) на котором стоят две ржавые ракушки и вольерная клетка для собак

 Отправлено: 10.02.06 12:09. Заголовок: Re:

типа_того

А зачем Вы это пишите?

 Отправлено: 10.02.06 14:52. Заголовок: Re:

DVS пишет:

цитата

---

типа_того
А зачем Вы это пишите?

---

Участник типа_того - судя по его постам - известный на форуме сторонник отдельного дома и активный противник таунов и муравейников-многоэтажек. Должна же быть оппозиция на форуме!

 Отправлено: 10.02.06 16:13. Заголовок: Re:

Из статьи газеты КДО:
.................................

...В последнее время увеличился интерес к такому типу жилья у молодых семей, которые уже выросли из городских квартир экономкласса, но еще не доросли до загородных особняков. Их не удовлетворяет ни жилье в городе, ни дом за городом. По их представлению таунхаус - это некий промежуточный вариант.
...В странах Западной Европы, Канаде, США таунхаусы - один из самых популярных и востребованных видов жилья, которое позволяет совместить комфорт и удобства городской инфраструктуры с преимуществами загородного проживания. Как показывает мировая практика, таунхаусы приобретают как основное жилье, поэтому их владельцы первостепенное значение придают транспортному сообщению и развитой инфраструктуре.
...Рынок таунхаусов относительно молод. Первые качественные поселки в Подмосковье были построены всего шесть лет назад. Тем не менее в настоящее время покупатели уже отчетливо представляют преимущества проживания в таунхаусе, расположенном в городке европейского стандарта недалеко от мегаполиса.

 Отправлено: 13.02.06 10:47. Заголовок: Re:

Вот еще ссылка на статью

http://www.dm-realty.ru/doc/articles/id_10039/index.aspx

 Отправлено: 14.02.06 17:38. Заголовок: Извините за ошибку предыдущую :))) Проба пера была

Находимся в стадии покупки тх в Полянке, на Ярославке. Объясняю, почему выбрали именно этот вариант: 1. Именно для нашей семьи очень удобно добираться - имеем 2 машины, и, увидев доступность электрички, отпали все сомнения - от выбранного дома ходьбы 15 минут - школа у детей на Маленковке (Ярославская ж/д) - т.е. на случай поломки машины - можно и на электричке за 35 минут добраться.
2. Стоимость - т/х обходится в 120 тыс. уе - всего. Купить нормальную квартиру за такие смешные деньги в нашем районе (ВДНХ-Алексеевская) - абсолютно нереально - минимум 250 тыс.
3. Невысокая стоимость обслуживания - в районе 6-7 тыс.рублей - сейчас заквартиру платим 1700, плюс стоянка для двух машин - 4000 в месяц - сколько получается ? - почти столько же.
4. Понравилось, что небольшой участок земли. Не надо упахиваться с уходом - есть дача, 13 соток, тоже по Ярославке - так извините (тут кто-то писал, насчет покосить травку )))) - пока эти сотки покосишь, блин, свалишься, чтобы прилично выглядело, косить надо регулярно - нафиг оно мне это не надоть.
5. Охрана поселка тх - очень понравилось - в отдельном доме, в моем понимании, обязательно кто-то должен постоянно проживать, чтобы чего не украли, или собачину содержать надо - не наш вариант.
6. Рядом лес, с лыжниками - вышел за ворота и катайся.
7. Один недостаток - в пределах видимости завод ЖБИ - сказали, что он почти исдох - опять же, в Москве этих заводов ЖБИ - полно, в ЖИЛЫХ районах. Так что это не остановило.

Вот такие приблизительные вещи, которыми мы руководствовались, покупая тх в Полянке.

 Отправлено: 14.02.06 17:41. Заголовок: Вдогонку

Забыла еще - Ярославку в очередной раз очень активно расширяют - уже приступили, так что добираться будет еще легче - а пробок и в Москве навалом!!

 Отправлено: 15.02.06 01:09. Заголовок: Re:

Кукуруза пишет:

quote:

---

Стоимость - т/х обходится в 120 тыс. уе

---

А что это за подозрительно дешевая Полянка? У нас тут обсуждалась в другой теме Полянка тысяч за 300
Есть где глянуть для спортивного интереса описание, фото?

 Отправлено: 15.02.06 02:18. Заголовок: Re:

А как вам линяя ЛЭП рядом с таунхаусами в Полянке-малянке?-) Под ЛЭПом ваши детишки будут резвиться. Кстати, от Ярославки там километров 15 по раздолбанной дороге через два города ехать

 Отправлено: 15.02.06 11:27. Заголовок: Отвечаю

Насчет дешевизны - назвала реальную цену - то, что есть на самом деле - 119 тыс.уе. (еще добавила оформление - 14 тыс. рублей), т.е. примерно 120 тыс.уе. Покупаем не через риэлтеров, а у строителей, договорились - я так поняла, что они это практикуют. Это не коттедж, а квартира в таунхаусе - 167 м. общей. Кстати, больше нам и не надо - вопрос уборки. Описание есть на сайте Миэль-недвижимость, сейчас пороюсь, найду адресок, если время будет. Дома, конечно, не очень внешне, простоваты -но в нашем случае очень хорошая планировка (там в наличии есть еще одна,последняя (на самом деле последняя) квартира, там планировка хуже оказалась - комнаты вытянутые, у нас квадратные. Для украшения внешне дома - вывешу потом цветочные горшочки, крылечко там симпатичное. Что привлекло еще - то, что люди там вокруг живут вовсю, тх все заселены, просмотрели все вокруг - кругом ЖИЛЫЕ и ОБЖИТЫЕ дома, куча детей - кругом снеговиков поналепили
ДЛя "Типа того" - насчет ЛЭП - во первых, она от поселка далеко. А уж конкретно от выбранного нами дома - еще дальше, тх на другом конце поселка находятся, ближе к Ивантеевке, вы, случайно на Ракетном бульваре, ВДНХ, не прогуливались - так там эта ЛЭП проходит в 10 метрах от домов. Насчет раздолбанной дороги - наплевать , я же не пешком хожу, а дорога асфальтированная, и если уж честно - не такая уж раздолбанная - обычная для Подмосковья, и не 15 км там, не преувиличивайте, на машине минут 4-5 до ворот, если своим ходом добираться - то на электричке - от дома , пешком, медленно, 15 минут. На самом деле, сама сходила, специально, проверила, что было весомым аргументом для выбора именно этого поселка. До Маленковки, где у нас школа, 35 минут. Электричка ходит по-расписанию.
Смотрели еще Междуречье - очень неудобно добираться потому, что , сворачивая с Ярославки (когда от Москвы едешь), встаешь на нерегулируемом перекрестке, и стоишь там вечно Смотрели в Королеве, там 19 домов - сами домики ничего, но их так мало, и территории, где детям гулять, нет, аппендикс такой, узкий и длинный, и своим ходом не очень-то доедешь, только автобус, который (как везде у нас) ходит не по расписанию.

 Отправлено: 15.02.06 11:34. Заголовок: Для th

Вот, нашла ссылочку. Там же еще где-то была планировка
http://www.mian.ru/mian.asp?d=1261&o=63&ozn=2
Оппа- а планировок уже нет - все выкуплено.

 Отправлено: 16.02.06 02:48. Заголовок: Re:

[b]Кукуруза[/b]
Дайте лучше вместо ссылки координаты ваших продавцов-строителей. Я, может, тоже куплю. Адрес batat06@bk.ru