Отправлено: 03.11.04 00:26. Заголовок: Почему я хочу жить в таун-хаусе? Или не хочу...

Почему я хочу жить в таун-хаусе? Или не хочу...
Собственно, прошу поделиться своими размышлениями на тему, указанную в заголовке

 Отправлено: 20.02.06 09:49. Заголовок: ДЛя батата

К, сожалению, на самом деле все продано. Мы брали последний, еще один стоял на "стопе" (с плохой планировкой), но и он был зарезервирован, т.е. покупатели думали, видимо, решились и купили все-таки. Теперь там остались только коттеджи в стадии строительства, 3-я очередь, тх больше нет

 Отправлено: 05.03.06 23:20. Заголовок: Re:

Из газеты М2:

"Юрий Журавлев
Генеральный директор компании «СтройТекникс»:
— Хорошая цена, чистый воздух, близость Москвы, отдельный домик — что еще нужно? Давно задаюсь этим вопросом и не могу найти на него ответ...
Американцы любят жить в таунхаусах или отдельно стоящих домиках в пределах часа–полутора езды на автомобиле до центра города — до места работы. Куркино концептуально и задумывалось как аналог американских пригородных районов — места проживания наиболее ярких представителей среднего класса. Не уверен, что все получилось, как задумывалось. Дело не в проекте, к которому никаких претензий нет — быстро и грамотно построен, вполне адекватные цены, надеюсь, что в ближайшем будущем не подкачает и эксплуатирующая компания.
Вопрос в самом Куркине и идее проживания москвичей в столице по американским образцам. ..."

 Отправлено: 06.03.06 01:06. Заголовок: Re:

Американцы вообще живут в фанерных каркасных домах по одной простой причине, что в каменных домах жить дороже. Налоги выше. И в таунхаусах по этой же самой причине. С целью оптимизации налогов. Что толкает наших людей на покупку таунхауса? Дань моде? У нас же нет таких налогов на недвижимость как в Америке. У нас их вообще нет:)

 Отправлено: 03.05.06 21:32. Заголовок: Re:

Прочитал в одном журнальчике интересную фразу. Если немного подредактировать, то вполне можно отнести к проживанию в пригородных таунхаусах:

"Рано или поздно покупатели жилья в Москве разделятся на два лагеря: одни продолжат обитать в каменных джунглях, другие ради глотка свежего воздуха предпочтут жить в экологичных районах. Любовь к экологии становится неплохой инвестицией в свое будущее".

 Отправлено: 06.05.06 12:08. Заголовок: Re:

Мы купили тх в Фэмили Клаб. Во первых дешево и сердито. Планировка понравилась, инфраструктура будет, спортивные площадки. Нас наоборот устраивает, что территория поселка большая и не 2-3 домика. Лес рядом. Воздух посвежее, чем в Москве. А главное, можно детей на улицу или во двор выпускать и не бояться, знаешь, что они рядом и в безопасности, пока дела дома делаешь. Да и соседи ожидаются нормального (среднего) достатка, рядом поселки такого же типа. Люмпенов нет.

 Отправлено: 06.05.06 17:13. Заголовок: Re:

ирина пишет:

цитата:

Люмпенов нет.

Я бы тоже этого хотел, но к сожалению, люмпены в нашей стране везде есть. Как правило - в соседних деревнях.
И чем больше разница в уровне жизни, тем больше их ненависть к новым соседям (они-то считают себя местными и обделенными).

 Отправлено: 06.05.06 23:27. Заголовок: Re:

Фемиликлаб - это огромное поселение. Социальное окружение будет сравнительно однородным. В этом плане этот поселок имеет преимущества. Вдобавок рядом пара других коттеджных поселков. Внизу у шоссе - садоводческое товарищество, а не деревня.

 Отправлено: 11.05.06 14:57. Заголовок: Re:

цитата:

люмпены в нашей стране везде есть

согласна, но здесь они находятся не так близко, не в соседнем доме, скажем так :)

 Отправлено: 11.05.06 15:26. Заголовок: Re:

ирина пишет:

цитата:

не в соседнем доме, скажем так :)

А еще лучше - не под нашими квартирами (этажом ниже)
У меня раньше сосед был снизу (похоже наркоман), который сидел на подоконнике с орущим на полной громкости магнитофоном. И все ему было до фени...

 Отправлено: 12.05.06 13:04. Заголовок: Re:

th пишет:

цитата:

У меня раньше сосед был снизу (похоже наркоман),

Если сосед снизу наркоман - это лечится. Когда сосед снизу - бизнесмен с домашним кинотеатром, это существенно хуже.

Это по теме ;)

 Отправлено: 13.05.06 11:26. Заголовок: Re:

а когда сосед с домашним кинотеатром за стеной таунхауса это как?-)

 Отправлено: 13.05.06 15:06. Заголовок: Re:

ыщыр пишет:

цитата:

а когда сосед с домашним кинотеатром за стеной таунхауса это как?

Я думаю, что по этому поводу будет много скандалов между соседями - т.к. (обращаю в очередной раз внимание) застройщики и риэлторы впаривают покупателям идею таунхауса как сблокированного коттеджа, а не квартиры в малоэтажном доме. Покупатели коттеджей (пусть и сблокированных) настроены жить и вести себя соответственно как в коттеджах. Здесь уже обсуждались проявления "коттеджного" стиля жизни в таунах - собаки с будками, "ракушки", шашлыки-мангалы и т.д.

 Отправлено: 15.05.06 10:30. Заголовок: Re:

ыщыр пишет:

цитата:

а когда сосед с домашним кинотеатром за стеной таунхауса это как?-)

Это хреново :( Поэтому первое, что будет сделано в процессе ремонта, это звукоизоляция.

 Отправлено: 15.05.06 11:10. Заголовок: Re:

Grau пишет:

цитата:

первое, что будет сделано в процессе ремонта, это звукоизоляция.

К сожалению качественную звукоизоляцию "от соседей" сделать очень накладно.
Легкий экскурс в теорию:
Шум в жилище можно разделить на две группы - структурный и воздушный.
Структурный - это удары по стенам, полу, вибрация различных агрегатов и пр, т.е. звук, перемещающийся по стенам/перекрытиям. и проникающий через них в другие помещения. Спасение одно - плавающий пол с щумоизоляцией (правильно сделанный!). П.П. длолжен быть устроен у издающего шум.

Воздушный - это, например, звук телевизора, магнитофона (при условии, что они качественно изолированы от пола/стен ине передают еще и структурный шум, вибрацию), шум с улицы. Изоляция воздушного шума очень накладная и малоэффективная вещь. Для того, чтобы ее действительно сделать качественной необходимо устраивать многослойную защиту со стороны шумящего. Экспертно могу сказать, что подобная защита может достигать 20 (!!) см и более. И недешево, что материалы что работа.

З.и. со стороны "не хотящего слушать шум" на несколько порядков менее эффективна. И толщина з.и. (простейшая физика, если кому очень нужно - прошу в приват, покопаю и найду совсем научные выкладки) может в разы превышать указанную выше.


Резюме: кроме плавающего пола, который действительно эффективен (но, ест., не на 100%) все остальное либо фикция, пустая трата денег, либо очень дорого и связано с серьезной потерей драгоценных квадратов.

 Отправлено: 29.05.06 09:18. Заголовок: мои 3 копейки (+)

я "всплываю" здесь редко
по странному стечению обстоятельств этот ресурс не всегда для меня доступен :(
кое-что писал в разных ветках о том, почему ЖИВУ (с недавних пор) в таунхаусе
более подробно об этом я пишу здесь
и здесь здесь

всем удачи и сбычи мечт :)))

 Отправлено: 29.05.06 15:24. Заголовок: Re:

Юстас пишет:

цитата:

я "всплываю" здесь редко по странному стечению обстоятельств этот ресурс не всегда для меня доступен

Иногда как и на других серверах бывают сбои, но не чаще. Заходите, пишите - у вас довольно интересно получается. Тем более тема про Долгопрудный активна: http://th.fastbb.ru/index.pl?1-0-0-00000054-000-0-0-1148047697

PS Многие участники отмечают неудобство сервиса тсж, куда вы даете ссылку (к примеру здесь и ЛС можно пользоваться, и без регистрации общаться и т.д.)

 Отправлено: 31.05.06 08:04. Заголовок: Re:

Согласен с th!

Юстас, у Вас очень замечательные "Очерки новосела", но читать и лазить по ТСЖ.РУ не очень удобно.
Может Вы все это объеденили и выложили бы здесь на форуме? Я думаю многим было бы интересно почитать и узнать каково оно там - жить в т/х...

 Отправлено: 06.06.06 15:53. Заголовок: а мне не хватает режима редактирования очепяток :)

а мне не хватает режима редактирования очепяток :)

 Отправлено: 06.06.06 17:32. Заголовок: Re:

Юстас пишет:

цитата:

а мне не хватает режима редактирования очепяток :)

Это потому, что вы не умеете их готовить (из рекламы)

Читаем при входе самую первую тему: "О чем нужно знать всем участникам форума"
http://th.fastbb.ru/index.pl?1-21-0-00000001-000-0-0-1127494663
1. Если вы собираетесь здесь быть более одного раза, то советуем первоначально зарегистрироваться при входе на форум (потом это делать не нужно). Зарегистрированные участники (только им предоставляется весь сервис) могут править свои сообщения (удалять, дополнять и проч.) ...

 Отправлено: 20.06.06 14:01. Заголовок: ну да, ну да... (-)