Отправлено: 03.11.04 00:26. Заголовок: Почему я хочу жить в таун-хаусе? Или не хочу...

Почему я хочу жить в таун-хаусе? Или не хочу...
Собственно, прошу поделиться своими размышлениями на тему, указанную в заголовке

 Отправлено: 13.01.05 02:55. Заголовок: Re: Yuriy

Так оно и произошло! ГК в Катюшках отодвинут еще на квартал - 1 кв.2005. Скорее всего протянут до весны-лета...

 Отправлено: 13.01.05 03:06. Заголовок: Re: Yuriy

Вернусь к обозначенной выше теме.
Читал, что некоторые как альтернативу таунхаусам предпочитают покупать в новостройках (не элитных) квартиры на предпоследнем и последним этажах объединяя потом их лестницей. Получается своеобразный таунхаус-пентхаус. Конечно, участка своего нет, но участок в тауне - это фикция, особенно в условиях города (типа Ивантеевского «Зеленого квартала»).

 Отправлено: 13.01.05 03:58. Заголовок:

Двухуровневая квартира в типовушке альтернатива таунхаусу???? Тогда уж как альтернативу таунхаусу можно рассматривать покупку квартиры в пятиэтажной хрущевке на первом этаже с окнами в садик и с ракушкой перед подъездом:)

На самом деле,предложений таких двухуровневых квартир в типовых домах на рынке не мало. К примеру, в том же Красногорье-Павшинской пойме. Но я что-то не догоняю ассоциаций с таунхаусом. Квартира в безликой махине на 23-24 этаже и домик на землес небольшим куском частного газона это,как мне кажется, принципиально разные вещи. И предназначены для людей с принципиально разным складом характера.

 Отправлено: 13.01.05 15:33. Заголовок:

Преимущество т.х. перед квартирой еще и в том, что нет общего вонючего подезда. У т.х. один или два (Томилино) собственных выхода на небольшой (от 0.6 до 3 соток) собственный газон с мангалом, беседкой. В Томилино народ умудряется сделать на своей сотке даже каменный грот с фонтаном , бассейном и большой кирпичной беседкой.

 Отправлено: 18.01.05 03:52. Заголовок: Таунхаусы в Куркино:безопасно ли в них жить?

Рядом со строящимся 16-м микрорайоном Куркино обратил внимание на огромную радиотрансляционную башню. Это ГЦУРС. Там находится FM передатчик,в частности,радио Эхо Москвы. Интересно,насколько безопасно для здоровья будущих жителе таунхаусов такое соседство?
http://www.binom-com.com/communication/radio.aspxhttp://buldoz.narod.ru/radio/grpc/kurk.html

 Отправлено: 19.01.05 15:08. Заголовок:

Сходи на сайт тамоших жильцов (newkurkino) там эта тема активно обсуждалась в топике 10 микрорайон.

 Отправлено: 20.01.05 04:48. Заголовок:

С одной стороны в Куркино воздух пока еще хороший. Не сравним ни с Лобней, ни с «Междурачьем».С другой стороны - слишком ветрено. И гулять негде особо. Смотрел как мамаши и бабули волокут коляски с дитятями вдоль ветренных улиц, застроенных коробками, пусть даже и малоэтажными. Аж жалко стало. Бабулек этих и мамаш. Лесопарка как такового нет. Можно пройтись погулять по небольшому участку старой деревни Куркино, там где Владимирская церковь. Единственное место где не очень ветренно. Но дальше там начинается крутой спуск к реке да шоссе.

 Отправлено: 20.01.05 04:54. Заголовок:

To Сhsas: На сайте жителей куркино про антенну нашел сообщение датированное 2003 годом про то что, по слухам, антенну эту скоро демонтируют. И все. Нигде нет мнения компетентных специалистов. Жителям Куркино, похоже, все равно - есть у них мощный передатчик рядом с домом или нет. В районе Балашихи ,кстати, тоже есть похожий мощный радиопередающий центр. Так там даже на трассе висит знак «Остановка запрещена». И домов в радиусе двух километров нет.

 Отправлено: 20.01.05 13:58. Заголовок:

Нет, в обсуждении проблем 10 района есть: http://www.newkurkino.ru/...rum=1&topic=315&start=410

 Отправлено: 20.01.05 16:33. Заголовок: Re: VBV

Если исходить из прочитанного на форуме, то создается впечатление, что таунхаусы покупают практически только из-за своего отдельного входа и своего гаража в доме. А то что нет парков, лесов, речки и др. природы (зон отдыха и спорта) - особо не интересует.
Я думаю, что за примерно такие же деньги как тауны в Куркино, чистый подъезд в доме и свой гараж (подземный) можно найти и в квартирах многоэтажных домов повыше чем эконом-класс, и даже начали предлагать тауны на первых этажах многоэтажек. Это убеждает меня во мнении, что тауны покупают все-таки не по указанным выше 2-м причинам. Вероятно - это желание быть ХОЗЯИНОМ СВОЕГО дома, но дом по каким-то причинам (деньги, дорога, обслуживание) этот хозяин пока не купил и довольствуется неким подобием СВОЕГО дома. Напрашивается вывод о таунхаусе как о временном жилье, с которого владелец съедет при благоприятных для него обстоятельствах в коттедж или же наоборот, разочаровавшись в т.х. - в квартиру бизнес-класса.

 Отправлено: 20.01.05 16:54. Заголовок: Re: Yuriy

Не думаю, что так все запущено=) Лично я могу перечислить еще несколько причин желания жить в т.х. Например, инфраструктура в больших поселках т.х. предлагается не хуже городской (школы, магазины, химчистки и прачечные), но при этом живете вы все-таки в своем доме. Меньше соседей - меньше шума и грязи. А т.х. на первых этажах - это как? Дом может примыкать к другим домам, но быть частью многоэтажки, значит уже это т.х. О себе: в будущем, когда до всех городских радостей мне будет наплевать (особенно станут большими дети) - я начну думать о своем доме. Но, поверьте, думать о своем доме (в приличном месте, приличного размера и приличной же отделки) может либо тот, кто никогда не жил в таких домах (и имеет свое извращенное представление о доме), либо тот кто обладает достаточным запасом материальных средств, чтобы отдавать 500-1000 долларов в месяц (плюс еще расходы на обслугу).

 Отправлено: 20.01.05 17:58. Заголовок:

Сейчас бизнес класс (кот. пытаются называть элиткой) стоит намного выше т.х. Про элитку вообще молчу.
Как ни крути,а деревьев вокруг (по Пахре) все-таки больше, чем в Москве. А поскольку людей там живет меньше, то и зас..ность пивными бутылками, пачками от чипсов и бычками - меньше. С собакой можно погулять.
А касательно собств.дома, полностью согласен с Тень, плюс у меня т.х 181 метр, и то я уже подумываю,а как его убирать?
Относительно благ: я езжу в спорт клуб - 10 мин от дома, буду ездить на Профсоюзную (W.class) - 30 минут. Не велика разница. Стоимость годовой карты -1500. А карточка в Алых парусах- около 4000, и рейтинг у клуба-нулевой. В Большом театре я был один раз, в Мавзолее вообще не был. Т.е. надо - съезжу, а то что Кремль из окон не виден - ну и ладно.

 Отправлено: 20.01.05 19:55. Заголовок:

Согласен с Юрием. Мне тоже кажется, что большинство таунхаусов и коттеджей в московском регионе покупают из соображений «нужна баальшааая квартира с отдельным входом». Люди соблазняются тем что вместо «трешки» в 100 кв.м.в 23-этажной новостройке в урбанистическом пейзаже из таких же новостроек можно примерно за те же деньги можно приобрести пяти-шести комнатное жилье да еще в модном таунхаусе. Покупают по большей части чтобы сидеть в нем и смотреть телевизор, пить пиво, а утром уезжать на работу в Москву. А вечером привозить из Москвы полбагажника жратвы.

 Отправлено: 20.01.05 20:09. Заголовок:

На альтернативные транспортные возможности (рядом ж.д станция,автобус-экспресс до метро) никто не смотрит. Даже, если в семье есть дети, которых нужно каждый день возить в школу за тридевять земель.Все надеятся на железного четырехколесного коня, который не должен подвести. Правда,через годик-другой эта недальновидность оборачивается возвращением в Москву. Особенно , если пару-тройку раз опоздаете на работу из-за поломки машины в пути:) Жена,если она не домохозяйка начнет ныть,что ей надоело стоять в пробках, дети пищат что им хочется гулять вместе со школьными товарищами, а не в этой глухомани. А таунхаус,если его к тому времени не продадут и есть вторая квартира станет чем-то вроде охотничьей заимки, куда приезжают в выходные или на праздники. И стоило огород городить:)

 Отправлено: 20.01.05 21:13. Заголовок:

Согласен по большому счету.
Правда жратву я и так вожу полный багажник, но раз в неделю. Забегать каждый вечер в супермаркет - глупая трата времени. Рядом Седьмой континет, но там ДОРОГО, глупо тратить деньги, зная что тоже самое продается в МЕТРО и Ашане - дешевле.
По Москве езда - сплошные пробки, а не только на въезде. Но зато сидишь внутри собственного мирка, с кондиционером. А опоздать можно и на метро, там вообще иногда взрывают.
Вот насчет школы - это очень серьезно. Хочется чтобы она была сильной, конечно идеально , рядом с домом. Но этот вариант, практически однозначно, центр. Там цены другие, даже на панельную девятиэтажку и дома с прогнившими перекрытиями. Но у меня до этого момента есть еще несколько лет.

 Отправлено: 20.01.05 21:41. Заголовок: Re: DVS

Может, больную тему затронул, извиняйте, но очень хотелось смысла жизни в тауне понять: к чему стремимся и что хотим? А то как-то уже и сам не знаю что со своим т.х. (Кр.Пахра) делать - но благо, что он по сравнению с другими здесь описанными поселками хоть рядом с какой-никакой природой находится (ради этого я его и выбирал поначалу). А вот смысла покупки т.х. в Куркино, Междуречье, Ивантеевке - не понимаю.

 Отправлено: 21.01.05 02:04. Заголовок: Re: Yuriy

Да не из-за природы выбираем хаунхаус, не из-за барбекю на участке, а из-за окружения: людей (средний класс), удивительно спокойной атмосферы (кто был в кварталах т.х. в пригороде Барселоны меня поймет), а остальное... Ну я, например, тоже не понимаю смысла брать т.х. за 20-30 км. от мегаполиса. 5-10 км. (и еще лучше 3-4 км. до метро) - предел, ибо т.х. не дом загородный, а иное жилье, в пригороде мегаполиса. Именно из-за большого количества домов (бараков для новых русских, как иногда называли мой поселок) я и выбрал Эдем. На 2-3 тыс. жителей обязательно построят школу, дет. сад. Не построят - Куркино в нескольких км. А булочная уже будет 100% - пекарня в поселке будет моя=) Поделюсь-ка я парой советов по машине и детям: ну главе семьи не пристало мотаться на метро, посему придется выезжать пораньше, а вот жена сможет делать так: на машине до ближайшего метро, далее машину на платную стоянку и на работу.

 Отправлено: 21.01.05 02:04. Заголовок: Re: Тень

Дети - это наше все=) Детей можно самостоятельно возить в дет. сад и школу (дет.сад есть рядом с Новогорском, 10-15 мин. ходьбы пешком), а можно делать, как все цивилизованные люди - дежурством. 4-5 детей возит один родитель, потом второй и т.д., скажем через 2 дня на третий. Если желающих катать толпу детишек нет, а толпа большая (не все родители захотят платить 400-500 баксов за местную школу, лучше 100-200 за школу в Куркино) - 10-11 человек, можно купить Газель или нанять машину (водиле 500 - хорошая зарплата). Это, конечно, пока фантазии не положеные на суровую российскую реальность, поэтому «будем посмотреть».

 Отправлено: 21.01.05 03:01. Заголовок: Re: Тень

Да, конечно, ваша идея т.х. по-своему привлекательна и многим будет нужна. Но если вам требуется в качестве главного смысла т.х. приличные соседи, то почему их нельзя заиметь в городе, а надо ездить за ними (соседями) в пригород? И проблемы школ, транспорта, детей-жен отпадут сами собой в городе - ну вроде бы строят сейчас за те же деньги квартиры бизнес-класса (в том же Митино к примеру).

 Отправлено: 21.01.05 03:30. Заголовок: Re: Yuriy

Как я уже писал ранее, в Митино у меня есть родственники жены. И мы там частенько бываем (в лучшем районе Митино, на мой взгляд, 8А). Там действительно хорошо, максимум 8 эт. дома, если бы не одно НО: вокруг далеко не средний класс =( У свояка тырили магнитолу, у соседей детское кресло. Есть еще один достаточно мощный минус, с моей точки зрения: муниципалы, которым квартиру дали в порядке очереди и проч. Страшно подумать, но какие-то кавказцы держали в доме напротив бизнесмена в заложниках (узнала случайно сестра, после того. как к ней приходили опера - искали вид из окна, который запомнил заложник после освобождения). Муниципалы относятся к имуществу ТСЖ плохо, не платят, в подъездах чуть лучше, чем везде.