Отправлено: 23.11.04 21:58. Заголовок: Эдем, как там дела?

Никто не свонил-узнавал, как там со сроками сдачи, ценами(после распродаже) построеными домами.

 Отправлено: 21.03.05 02:10. Заголовок:

Добрый день/вечер. Был в Эдеме в 19.3.5, смотрел таунхаузы, возможно даже с Вами вместе, по крайней мере при мне человек смотрел т.х. 198 м на замену своему, меньшего размера. Вопрос в чем, понимает ли кто нибудь, что делать с батареями отопления, которые мешают открыванию окон и все ли т.х. с такими проблемами? По ощущениям, окна стоят слишком низко, по крайней мере по сравнению с городскими квартирами.

 Отправлено: 21.03.05 02:57. Заголовок: Re: abess

Видимо, мы были там вместе с Вами.
Об окнах: если внимательно посмотреть не на мой т.х., а, например, на рядом стоящий, то видно, что площадь остекления такая же, но окна эркера расположены выше, т.е. соответствуют уровню окна в городских квартирах.
В кварталах, которые стеклят сейчас форму французских окон (от пола) эркера поменяли, теперь их можно открыть и батареи не мешают. Вот на этой картинке это прекрасно видно.

Меня низкое расположение окна ничуть не смущает, наоборот я выбрал т.х. именно из-за этих фр. окон (убирать батареи я специально не планирую, если теплый пол сможет их заменить - сделаем пол, если нет - пусть стоят), ну и из-за куска земли хорошего=)

Проблема же на кухне с батареями по ходу дела никак пока не решается.

 Отправлено: 21.03.05 05:50. Заголовок:

Посмотрел на фоты. Трущобы Рио Де Жанейро напоминает:)
Тесновато как-то будет вам, ребяты. Такая теснотища как в старом европейском городе. Но там то хоть недостатком территории все обуславливась при строительстве. А в России-то у нас просторы:-)

Успехов в отделке и обживании «Эдема»

 Отправлено: 21.03.05 13:38. Заголовок: Re: типа того

В тесноте, но не в обиде. 198 кв. м. т.х. - это маленький? 2 сотки земли под гриль и детскую горку мало? Недостатки будут видно после начала проживания. Как только в подмосковье начнутся массовые застройки поселков с домами по 200-250 кв. м. на участке 12 соток, я буду первый кто вложит в такой район деньги. Но пока, кроме Куркинских т.х. за 250 тыс. долларов без отделки, перспектив, как известно, нет.
Спасибо за теплые пожелания, приезжайте в гости =)

 Отправлено: 21.03.05 14:26. Заголовок: Re: Тень

Поздравляю!
В каком квартале и какой дом взяли?

 Отправлено: 21.03.05 14:46. Заголовок: Re: евгений

во 2-ом же. 2-14-8. Участок пленил, один из самых больших. Т.е. к дому квартирному напротив я уже прикипел. В конечном счете слева вырастет супер маркет причем ко мне он будет боком (2 эт.), т.е. даже ниже, чем т.х. А если посадят деревья, то окна совсем перестанут мешать. Виды на краешек леса останутся.
Был выбор брать в Вашем (еще без отделки) и еще 4-5 штук в разных кварталах. Особенно порадовал выходящий прямо на распределительный силовой узел=) Оно жужит прямо под окнами=) Бррр...

 Отправлено: 21.03.05 15:04. Заголовок: Re: типа того

Насчет «трущоб».
Я не хочу час откапывать дорогу, чтобы утром на работу ехать!
Есть такое понятие, как УЮТ. И комфорт. Можно стоить один дом на гектар, но кто будет снег чистить, территорию озеленять?
Коммуникации тянуть?
Это же не дачи, а альтернатива квартире.
Если есть десяток лимонов, тогда можно делать поместье, крепостных набрать, чтобы кричали «барин приехал!»

 Отправлено: 21.03.05 15:10. Заголовок:

Тень, а фото с «облезлыми» т.х случайно не 10-й квартал?

 Отправлено: 21.03.05 15:20. Заголовок: Re: евгений

Почти. Это 9, напротив Вашего. На этих т.х. в эту субботу русские ребята крыли крышу. Я еще не поленился и выловил тетеньку из «Эдем-инвеста» с вопросом - доколе? Ее ответ меня удивил: «наши соинвесторы, в том числе ваш «Собор-СМ» в прошлом году не вовремя перечислял нам деньги за уже реализованные дома, поэтому ГК было отложено. Сейчас средства найдены, максимум тех работ, которые мы можем в такой мороз делать (а было, надо сказать, -10) мы делаем, но как только станет теплее мы быстро закончим и в августе будем сдавать ГК.» Фактически цитата. Вот уж не знаю на сколько это соответствует действительности.

 Отправлено: 22.03.05 18:09. Заголовок: кондиционеры

Евгений, а Вы уже думали куда ставить внешние блоки кондиционеров? Я думаю так: веранда у нас с Вами достаточной ширины повесить на боковую стенку мультисплиты, т.е. на 3-ий этаж повесить мультисплит с тремя вн. блоками (на три комнаты), а на второй и первый этаж тоже один мультисплит с тремя вн. блоками (на гостинную+кухня и на нижнюю гостевую комнату). Каково Ваше видение этого вопроса?

 Отправлено: 22.03.05 18:14. Заголовок: вот на эту стену, например

на вот эту стену

я почему заволновался то, собственно. Место для установки сплитов надо бы вибирать еще до отделочных работ, чтобы бригадир заложил трассы, да и вообще желательно разводку под сплиты (эл. питание, фреонные трубки) сразу же предусмотреть.

 Отправлено: 22.03.05 18:45. Заголовок:

Сложные вы вопросы задаете...
По идее, должно быть решение архитектора, где размещать внешние блоки, иначе на поселок без слез смотреть будет нельзя.
Или сосед подвесит его вам возле окна, будете тарахтенье слушать.
Идеальный вариант ставить на крыше, но есть ли там место....

Более насущный вопрос, как спроектировать ВЕНТИЛЯЦИЮ. Так как стеклопакеты стоят вытяжная вентиляция работать не будет, надо ставить притяжную. И разводить по дому. Да вести из котельной, потому как зимой подогрев воздуха нужен
Сплит, он свежий воздух не даст, от него только насморк гарантирован. Тем более в спальне малого метража....
И представьте, как вы будете ходить по дому?
С жары в холод и обратно?
Или врубать везде сплиты?

Мой бывший коллега занимается вентиляцией профессионально, вот соберусь к нему с большой бутлыкой и буду его мучать.

 Отправлено: 22.03.05 21:53. Заголовок: Re: евгений

Написал эл. почту, пока ответа не получил.

 Отправлено: 22.03.05 22:20. Заголовок:

Ребята, которые в «Эдеме» себе купили т.х.! Не обижайтесь, если вдруг что неправильно поняли:)
Лично мне не понравилась очень плотная застройка в Эдеме. Все дома стоят буквально окно в окно. А так там мило будет, поселок в целом напоминает уличные декорации на Мосфильме, сделанные под съемки фильма К.Шахназарова «Всадник по имени Смерть». Все кукольное. И цветастенькое. В любом случае, там у вас лучше гораздо будет чем в каком-нибудь многоэтажном панельном Митино или Чертаново.

С другой стороны, в Эдеме приятнее приятнее жить чем в где-нибудь в Новоникольском по Волоколамке, где одинаковые желтокирпичные таунхаусы стоят в рядах одинаковыми шеренгами.

 Отправлено: 24.03.05 22:00. Заголовок: Re: типа того

Какие «обиды», просто обмен мнениями
Кстати, могу еще один плюс плотной застройки привести: ничего рядом не построят!
Я сейчас живу в доме, который «вкрячили» в готовый квартал.
Т.е. раньше люди любовались видом на Яузу, а теперь на мою 10-этажку
И если бы мой дом стоял не на самом берегу, еще бы что-то построили, гады.
Так что пустое место - зло и соблазн.
Посмотрите московские новости - детские площадки застраивают...
Пусть тесно, зато сюрпризов не будет!

 Отправлено: 27.03.05 20:12. Заголовок:

Вот тебе бабушка и юрьев день... Зашел на сайт «Эдем-инвеста» за новостями, смотрю и не верю своим глазам: объявление от 12 марта трансформировалось. Изначально т.х. 198 кв. м. продавался, если мне не изменяет память, за 155 тыс. (собственно, оно меня отчасти и сподвигло на замену т.х.), сейчас цена чудесным образом трансформировалась
в 172 260$ (870$/кв.м.). Не фига себе! Дороже, чем метр у «Собор-СМ». Видимо, не только я заметил, что в выходные на просмотрах бывает куча народу...

 Отправлено: 27.03.05 20:46. Заголовок:

Кстати, братья-славяне с их Межурачьем в Пушкино тоже подняли цену квадратного метра на $50

 Отправлено: 31.03.05 19:44. Заголовок:

2 Тень

Как со сроками сдачи в Эдеме, готовую часть не будут раньше сдавать? Когда до ремонта допустят? Как качество работ в сравнении с 6мкр Куркина.
Ездил туда после осмотра куркино, но заплутал в лесу.
ЗЫ Вам пора уже «особенности ремонта тауна» тему создавать.

 Отправлено: 31.03.05 20:46. Заголовок: Re: chsas

Эти инвесторы как ветры в поле. До сегодняшнего дня говорили: «да хоть сейчас, берите ключи, пишите заявление, вот акт и вперед - ремонт». Сегодня звонил по др. вопросу, но решил еще раз переспросить, ответ уже был иным (как и менеджер) - «да о чем Вы? вот прийдет ГК, а тут Вы со своим ремонтом.. Нужно внимательно слушать, что говорил менеджер: после ГК, до оформления в собственность, а до ГК нельзя». По ходу дела левая рука не знает, что делает правая. Готовую часть будут сдавать вместе с не готовой, в 3 квартале 2005. Я все равно, думаю, продавить ремонт на лето и сделать хотябы все грязные работы (стяжки и проч.)

 Отправлено: 01.04.05 02:16. Заголовок:

Тень пишет:

цитата

---

в 3 квартале 2005

---

А раньше про ГК что обещали.