Отправлено: 23.11.04 21:58. Заголовок: Эдем, как там дела?

Никто не свонил-узнавал, как там со сроками сдачи, ценами(после распродаже) построеными домами.

 Отправлено: 01.04.05 13:59. Заголовок: Re: chsas

вначале вообще 2004 год.

 Отправлено: 01.04.05 15:59. Заголовок:

Есть предложение по поводу системы отопления, канализации и водоснабжения. Котел при этом предлагается французский с бойлером, радиаторы kermi. Оборудование и монтаж под ключ всех систем вместе с обслуживанием и гарантией стоит для 190 м. таунхауса около 10500 евро. На ваш взгляд цена реальная?

 Отправлено: 01.04.05 19:26. Заголовок: Re: Kom

а зачем оно нам? у нас уже сдается все с батареями и котлом

 Отправлено: 14.04.05 21:01. Заголовок:

Строительство фактически встало? Кто покупал у «Эдем-инвеста», что они говорят по поводу того, что на стройке 20 человек?

 Отправлено: 18.04.05 16:27. Заголовок:

Дорогие друзья! Убедительно прошу поделиться опытом в такой вот ситуации. Если кто забыл или не читал, я написал заявление на обмен т.х. 168 кв. м. на 190 кв. м. Мой продавец спокойно принял заявление о том, что я, мол, желаю и готов (после положительного решения) сразу же заплать 100% разницы между этими т.х. Выбрал на замену своему 168 кв. м. со скромным участком 190 кв. м. с одним из самых больших участков, соответственноть и стоимость различалась от соседних т.х. прилично. Это, казалось, должно было бы сподвигнуть продавца быстрее разобраться с бумагами. Но нет. Идет 5 неделя рассмотрения заявления, но менеджеры по Эдему (а я их уже по именам всех знаю =) говорят разные версии, почему так происходит.

 Отправлено: 18.04.05 16:28. Заголовок: Re: Тень

Две недели назад было заявлено, что мое завление рассмотрено положительно, «не волнуйтесь», идет оформление бумаг, ваш т.х. 190 кв. м. мы держим, выждав 2 недели, я еще раз туда перезвонил и попал на другого менеджера и мне было заявлено, что... (!) «мы сами сидим и ждем решения, заявление лежит у руководства и мы не знаем, что они ответят» (звук отваливающейся челюсти у меня) Тут я, конечно, не выдержал и намекнул о др. версии, менеджер поправился (мол, я не верно его понял), что мол есть проблемы с оформлением выкупа у меня старого и проч., но заметил, что 190 кв. м. мы под вас держим. Хоть в чем-то совпадает. Хотя не удивлюсь, что они уже и тот забарыжилм. Елы-палы. Но вот скажите, каким образом и на кого выходить в такой инвесторской компании («Собор-СМ»), чтобы «не распугать всю рыбу», но вместе с этим, настойчиво добиться решения своего вопроса. Подозреваю, что они просто торгуют моим т.х. и до нахождения
покупателя не хотят продолжать со мной решать вопрос.

 Отправлено: 19.04.05 00:09. Заголовок: Re: Тень

Уточнение: попросил друга уточнить сколько осталось в продаже 168-ых - всего один, и тот в 9-ом квартале, т. е. не мой.

 Отправлено: 19.04.05 03:11. Заголовок:

2 Тень - Купил кирпичный вариант 190 в XII квартале. Купил у Трио-Капитала и уже ставил внутренные перегородки. Строитель должен сдать ГК с перегородками. Я согласен что очень медлено строят поселок. Есть у тебя идеа как можно давить на Эдем-Инвест через со-инвесторов, как Собор СМ, Трио и т.д? Слышал, что ЭИ кидает строителей (гастарбайтеров) и не платит им за работу...может быть это обьясняет, почему так мало рабочих на строике.

P.S.: У меня также собака далматин! Будем собачье говно собирать вместе!

 Отправлено: 19.04.05 13:36. Заголовок:

Хотя у меня нет собаки, но я готов пособирать денек вместе с вами, лишь бы достроили
дуня пишет:

цитата

---

Строитель должен сдать ГК с перегородками.

---

Трио - единственный, кто делает внутренние перегородки, все остальные сдают без них.
Не понимаю, как это будет происходить?!
Перегородок нет, ГК без перегородок не бывает, но делать перегородки без ГК нельзя...
Замкнутый круг?
И насколько я понимаю, надо делать перегородки ОБЯЗАТЕЛЬНО, как в проекте.
А кому они нужны?!
Т.е., если хоть какие-то изменения - нужно согласование с архитектором и опять все круги ада в БТИ.

 Отправлено: 19.04.05 16:24. Заголовок:

А я слышал, что есть какое-то постановление Администрации в котором написано, в Эдеме сдавать дома без внутренних перегородок. Это неправильно. А как Трио это объясняет? Споры и по поводу московских объектов идут.
планировка - свободная, но есть проект. Сдают без стен и см влево/вправо надо согласовывать. Бред какой-то. Дополнительная статья доходов. :((

 Отправлено: 20.04.05 22:21. Заголовок:

А вы что так и не поняли,что вы платите не за дом, а за место? От 150 000 баксов и выше. И не жалуйтесь что вам перегородки в доме не ставят. Подождите, вам еще предложат за дополнительные деньги и газовую трубу подвести и электрическую мачту поставить Потом за ваш счет будут делать благоустройство. Хозяевам же Эдема надо на что то откатные дома строить и джыпы себе поккупать. Все расходы у вас впереди:)

 Отправлено: 21.04.05 13:40. Заголовок: Re: типа того

Зачем людей обижаете?!
Дураков нет, все прекрасно понимают, что покупают стены.
И если бы перегородки стояли, то я бы их ОДНОЗНАЧНО сносил, потому что хочу свою планировку.
Вопрос в другом: не понятна процедура проведения ГК!!!
И какой план пойдет в БТИ.
И сколько проблем будет при дальнейшем оформлении бумажек.

Расходы неизбежны и все только ждут момента, когда их можно начать делать
Вот работы почти остановились, это проблема

 Отправлено: 22.04.05 19:43. Заголовок:

Дамы и господа! Ну неужели никто не поделится своим видением решения моего вопроса?

 Отправлено: 23.04.05 02:12. Заголовок:

Исходя из логики событий, надо выяснить кому это выгодно
Наверное в вашем случае конторе обмен таунов не дает существенной прибыли, а только доставляет массу хлопот - а оно им надо? Может конкретному менеджеру пообещать личный интерес по завершении сделки?

 Отправлено: 24.04.05 23:43. Заголовок: Re: Yuriy

Боюсь, что менеджерский состав вообще ничего не решает. Переправили мое завление в головную контору и ждут, что им оттуда скажут. Не хотелось никого там распугивать, но в понедельник в офис буду звонить...

 Отправлено: 26.04.05 20:06. Заголовок:

Дело сдвинулось с мертвяка. Сегодня позвонил, попал на девушку, она рассказала, что в понедельник пришли документы подписанные (добро) и что теперь... они будут продавать мой 168 кв. м. и как только продадут, я должен буду быть на готове, ибо именно в тот самый момент мне и надо будет ехать к ним. Говорит, что продажа моего 168 кв. м. займет пару дней (ибо у них на весь поселок ОДИН остался, а у Эдема еще пара и все). Еще раз переспросил относительно своего - держим, не предлагаем. Записал на диктофон=)) Хотя это все равно не поможет потом... Ждем-с...

 Отправлено: 27.04.05 21:03. Заголовок:

Ну вот соседи... похужело мне. Как я и думал, звонит из «Собор-СМ» радостная менеджер Жанна и говорит, что мол есть один вариант по вашему 190 кв. м. Какой, говорю. А не хотите его в рассрочку на 2 месяца купить, т.е. заплатить за него половину и потом 1% процент в месяц за эту рассрочку. А мы, говорит, будем пока 168 кв. м. продавать, глядишь, недели за две и продадим. Я милой девушке объяснил, что я конечно подумаю, но вот так вот выложить 75 кусков в два дня не очень-то и способен. Во-первых, чтобы их хотя бы сконсолидировать - это ж не день нужен. И мол они успеют продать, пока я буду по сусекам скрести. На что мне мило было заявлено, что а вдруг от руководства придет директива на восьмой (т.е. на тот, который я нацелился) т.х. и менеджеры будут вынуждены его продать.. нууууууу... блииин... вообщем немножко придавило. Конечно, на ремонт я кое что собрал, но ведь стану обладателем двух домов, а зачем оно мне??? А ведь, с другой стороны, могут и «мой» восьмой продать.

 Отправлено: 27.04.05 21:29. Заголовок: Re: Тень

Честно говоря, хотел сразу предупредить о такой схеме кидалова (покупаешь два дома, а потом сам как хочешь продавай один из них - контора свои проценты с тебя уже поимела). Примерно то же самое мне как-то год назад предложили в одной из известных риэлт контор. Я не согласился. Сейчас тауны уже не продаются как горячие пирожки - можете зависнуть со своим 168м, а платить за 190м чем-то надо.

 Отправлено: 28.04.05 01:45. Заголовок: Re: Yuriy

Да, видимо на то и расчет продавца. По договору рассрочки через 2 месяц мне придется еще 75 кусков выложить и это уже совсем не входит в мои планы (в случае. когда 168 кв. м. не продадут). Короче, дрянное дело. Тем более, что по дороге домой я увидел в Одинцово уже готовый поселок т.х.. частью уже жилой, остальное отстроено полностью, видимо идет ГК. Начал, так сказать, задумываться... Самое интересное, что тому же «Эдем-инвесту» понадобилось несколько часов (а это было ПОЛТОРА МЕСЯЦА назад), чтобы на мой запрос об обмене т.х. ответить ТО ЖЕ САМОЕ - помочь продать мне старый т.х. и после уже продать мне 190 кв. м. Вообщем, столкнулся я с фирмой не желающей мне помочь. Скорее всего выберу такое решение: пару недель им на реализацию и перейти к «Эдем-инвесту». Ибо есть опасение, что реализовывать они ничего не будут.

 Отправлено: 28.04.05 13:47. Заголовок:

Тень пишет:

цитата

---

Тем более, что по дороге домой я увидел в Одинцово уже готовый поселок т.х.. частью уже жилой, остальное отстроено полностью, видимо идет ГК

---

А конкретнее, не про княжичи речь идет? Они вроде давно построены- проданы, отчет по одинцово треба.