Отправлено: 23.11.04 21:58. Заголовок: Эдем, как там дела?

Никто не свонил-узнавал, как там со сроками сдачи, ценами(после распродаже) построеными домами.

 Отправлено: 28.04.05 16:15. Заголовок: Re: Тень

Хорошо, что не предложили купить ВСЕ т.х. оставшиеся
Надо выходить на руководство и пытаться выяснить, что они думают по поводу обмена.
А Жанна (и остальные «менеджеры») хоть и дура, но четко понимает, что от продажи у нее бонус.
И придумывать ей ОСОБУЮ схему обмена - чистый убыток.

Директор Собора тетка видная, медаль от Лужкова имеет, вот пусть и работает с клиентами

 Отправлено: 28.04.05 20:01. Заголовок: Re: chsas

Мне тож любопытно стало про Одинцово и готовые тауны в продаже (и недорого наверное? )

 Отправлено: 13.05.05 18:44. Заголовок: Re: Yuriy

По 1250 квадрат минимум. А всего там от 200 кв. м. т.х.
Тогда уж Барвиха-таун...

 Отправлено: 16.05.05 14:19. Заголовок:

Был на этом выходном в поселке. Мдаааааааааа.... Видел 10 человек узбеков, которые сгружали лес и еще 5, которые варили перила на угловом доме и еще 5 которые ковырялись на распредстанции. Мрак. Стройка конечно продвинулась, ага, на столько, что аж жуть - дом жилой накрыли крышей %% на 70, отстроили какое-то там количество т.х., где-то плитка тротуарная появилась, в остальном - полное ощущение, что если и сдадут, то в 3 квартале след. года. Конечно, мне не к спеху, но поставить в упрек «ударную» стройку «Собор-СМ» я посчитал долгом. В ответ менеджер начал уверять, что сдадут к сроку, «праздники были у такжиков, война» и проч. И опять я услышал, что «Эдем-инвест» собрался брать кредит, но 70% поселка распродана. Куда же делись деньги? - спросил я. - Мы не знаем, - услышал в ответ.
Вступили, так вступили.

 Отправлено: 21.05.05 09:54. Заголовок: Re:

В пятницу днем, возвращаясь из шира, заехал в эдем на предмет 168м тауна. перед въездом большая каменюка с датой начала стройки 2002г, из построеных таунов в наличии только 1, по переуступке 920 за метр продавщица объяснила алчностью владельца , подумал это и есть таун Тени. Показать согласилась только если поедем на машине, и обувшись в рез сапоги отправились, боже, видать таджики устроили там туалет, по первому этажу оч сложно пройти не вляпавшись, вместо бойлерной куча сваленых кусков бетона, залезть на 2-3 этаж возможности нет. Ещё предложили таун построеный до 1 этажа, сказав, что всё равно сдаваться будет всё вместе. Для успокоения завезли в оплаченый таун в "состоянии сдачи покупателю", это уже веселей, состояние намного лучше куркинского 6 мкр, боле менее ровные стены никаких протеков на всех этажах, "выведеный под стаяжку пол, да и проект в реалиях выглядит намного удобней. Теперь о стройке, она фактически не идет, пятница, день явных работ никаких не ведется, снует несколько таджиков, но это скорей работяги владельцев таунов. Электричество проведено по времянке, это тоже не знак скорой сдачи. На вопрос продавцу - когда сдача- ответ в третьем квартале должны, тк неачальство уже недовольно затяжкой сроков.

 Отправлено: 23.05.05 14:27. Заголовок: вот...

Мой т.х. 2-14-4 (он есть на схеме) и для того, чтобы его посмотреть не нужно ничего надевать, можно туда в тапках добраться! Видимо, алчные люди торгуют не моим домом вовсе! Я скажу так, мне чужого не надо, если нужен т.х., выходите на меня напрямую! Приедем вместе туда и все покажу, о цене договоримся. Мой телефон: 8 девятьсот шестнадцать 520 ноль четыре пять девять.

 Отправлено: 23.05.05 14:28. Заголовок: Re:

да! т.х. построен полностью! в нем даже котел есть. звоните - договоримся.

 Отправлено: 23.05.05 14:29. Заголовок: voladores

А зачем им продавать т.х. тени? Он ведь уже куплен! Тенью и куплен, так чего им напрягаться по большому счету. Гораздо "справедливее" продать фундаменты в непролазной грязи.

 Отправлено: 23.05.05 21:51. Заголовок: Тень, это был другой тх

Там вместо котла только какашки работяг. Зато участок большой. К сожалению мне для покупки тх нужно продать текущую квартиру, пожить то есть где, но уверености, что заселится в эдем получится раньше начала 2007 года поездка не прибавила.

 Отправлено: 25.05.05 15:11. Заголовок: Re:

У строителей такая традиция - гадить в доме, который строят
А вот то, что "начальство недовольно", РАДУЕТ!
Потому что единственный способ ускорить стройку - это отвинтить какую-нибудь "ответственную" голову (в прямом смысле).
Мы (жалкие покупатели т.х.) никого испугать не можем, а вот покупатель коттеджа 900 метров с бассейном, наверняка, человек авторитетный.
Лозунг нашего времени: "Бандитизм - движущая сила в строительстве!"

Может быть одного грохнут, остальные одумаются и на карманные деньги достроят поселок.

 Отправлено: 25.05.05 16:04. Заголовок: Re:

Даааааааа. в голову Вам похоже, Евгений, не приходило, что другими методами уже давно работают даже "авторитетные" как Вы выразились человеки. И с лозунгом на мой взгляд Вы переборщили. Давайте уже как-то более спокойно и здраво.
На самом деле в Эдеме если прислушаться можно узнать, что сменился Генеральный директор после собрания учредителей и соответственно проверки. Компании готовятся передавать построенные тауны для выполнения ремонта всем нам. Вот это и радует. А еще больше всего радует то, что вплотную сейчас занимаются самым главным - водоснабжением и уже всерьез. Тьфу-тьфу-тьфу.
Лучше бы поделились когда и с помощью кого собираетесь ремонт делать. (а Новогорск кстати тоже строился не год и не два)!

 Отправлено: 26.05.05 00:17. Заголовок: Предлагаю поменять название форума

Вместо "Обсуждаем таунхаусы Подмосковья" - в "Эдем, как там дела?":)

Смех-смехом, а ведь за полгода не появилось ни одного нового предложения по таунаусам в Московском регионе. Что строилось - так и строится, либо стоит нераспроданым, либо заморозилось. А новых поселков нету.

 Отправлено: 26.05.05 10:41. Заголовок: Re:

Moshka пишет:

цитата

---

На самом деле в Эдеме если прислушаться

---

Скажите, а где вы получаете информацию?
На самом деле больше всего раздражает и пугает, что строители сидят в глухой обороне и не дают НИКАКОЙ информации (почитайте другие темы, ситуация аналогичная).
Тот же Эдем представлен "отделом продаж", т.е. ПОСЛЕ уплаты денег вам не с кем и не о чем говорить.
Теперь факты:
1. С января месяца заметных сдвигов в строительстве не заметно.
2. Активный строительный сезон в наших широтах май - сентябрь. Май уже заканчивается, а стройка стоит.
3. Вода вещь важная, но НЕ сделано:
а) отделка фасадов - 80% поселка
б) окна и крыши - 50%
в) не достроены стены - 50%
г) ланшафтные работы - 100%
д) свет и газ - 100%

Если немедленно загнать на стройку тысячу рабочих, то мало шансов успеть к сентябрю.
А их человек 20 и то, не понятно чем занимаются.
Значит отделочные и ланшафтные работы переносятся на СЛЕДУЮЩЕЕ лето.
И меня это НЕ РАДУЕТ.

Я согласен, предыдущий лозунг вышел излишне кровожадным, естественно, это варварские методы.
Но нельзя же так безобразничать?! Я не специалист в таких вопросах, но методы есть разные.
Видимо не просто так сгорел Хаммер главы Чеховского района (вместе с хозяином).

Что касается ген. директора (мне это близко ), то это важная, но ТЕХНИЧЕСКАЯ фигура, ели в конторе нет денег на стройку, он их не найдет. Деньги у других людей, формально они даже могут не быть учредителями.

С ремонтной организацией пока не решил.
И не понимаю людей, которые начинают делать его сейчас.
Если газ и воду к зиме не поключат (а все к тому идет) - все пропадет!
И какое удовольствие сделать ремонт первым?
Чтобы жить на стройке?

 Отправлено: 26.05.05 17:24. Заголовок: Жизнь на стройке

Зато, как у Цоя: во дворе идет стройка, работает кран. Да, не стоит делать ремонт, если не будет коммуникаций - за месяц все не просто пропадет у людей, а им потом все это отдирать, что тоже бабок стоит.

 Отправлено: 27.05.05 11:42. Заголовок: Re:

Вчера ездила в Эдем. Делюсь последней официальной информацией.
Деньги на воду перечисляют на следующей неделе. К середине июня вода будет. Дальше промывка канализации. Как только перечислят деньги за тех.условия по водоснабжению начнутся работы на площадке.
Сдача поселка по очередям:
1 очередь - 2, 3, 9, 12, 10, 13 микрорайоны. - ГК в сентябре 2005 г. (положа руку на сердце - реально если включат воду).
2 очередь - оставшая часть верхней части поселка. - ГК декабрь 2005 г. (реально).
3 очередь - нижняя часть поселка - конец 1 квартала 2006 г. НО еще не решено по поводу 16, 17 квартала. Сказали, что постараются сдать вместе со 2 очередью.
Вот так вот. Как говориться ждем и очень надеемся.

 Отправлено: 27.05.05 13:45. Заголовок: Re:

Moshka пишет:

цитата

---

Вчера ездила в Эдем

---

Как мы с Вами там не встретились :-))
Добавлю.
1. КАК ХОЧЕТСЯ ВЕРИТЬ, что все будет так, как Вы пишете
2. Ничего зимой они сделать и сдать не смогут. Посмотрите на т.х. вдоль центральной улицы, все облупились, потому как зимой отделывались. И ланшафтный дизайн зимой - это преступление! Нам же там жить!
3. Уже отказались от постройки бассейна. Лично я покупал т.х. рассчитывая на развитую инфраструктуру. Мне нужен детский сад, школа, спортзал, магазин. А по ним НИКАКИХ сроков.

Так что у меня зреет план: забыть о своей мечте на год, чтобы не расстраиваться.
И надеяться (здесь Вы правы), что к следующей весне хоть что можно будет начинать делать.

 Отправлено: 27.05.05 14:14. Заголовок: Re:

Да )))))) странно, что не встретились. А почему зимой не смогут сдать? Ландшафтные работы я так думаю могут быть сделаны и в следующем году.
На самом деле я себе очень сложно представляю как можно одним махом сдать такую махину. А на инфр-ру я думаю можно рассчитывать только через года пол после сдачи всего жилья. :(( Тоже впрочем закономерно.
Сейчас самое главное, чтобы действительно хоть с чего-нибудь начали.
Надо было конечно до этого думать. Построить первую очередь целиком и сдать и заниматься второй. Сейчас все размазано по всему поселку, так что нужно с чего-то начинать. Так что ждем.

 Отправлено: 27.05.05 15:02. Заголовок: Re:

Может быть отвалят много денег и сдадут зимой, но тогда МЫ проиграем.
Если дом штукатурить зимой - весной все отвалится.
И многие другие работы выполняются исключительно при положительной температуре и не высокой влажности.
В стоимость нашим метров входит озеленение, если ГК примет зимой, то... сами понимаете.
Никто потом делать бесплатно ничего не будет. А были обещаны фонтаны и красивые деревья.

А сдать можно и нужно было весь поселок целиком. Представляете, как жить в обществе таджиков и самосвалов?! Дороги сами видели, как разбили. Это прямой ОБМАН покупателей, я бы не стал покупать т.х., если бы знал, что будут сдавать очередями и без инфраструктуры.
В Москве и не такие объемы строят за полгода, просто работать надо в 3 смены. А для этого собранные деньги не по карманам рассовывать,а на стройку тратить.

 Отправлено: 27.05.05 15:15. Заголовок: Re:

Ну не знаю честно говоря. Теоретически правильно Вы говорите по поводу того, что должно быть и входит в стоимость, но с другой стороны боюсь, что сдать одновременно такой объем нереально. Кстати в Москве действительно строят, но где вы видели чтобы сдавали одновременно? Гранд-парк - по частям, Куркино - по частям. Большого объема к сожалению в голову не приходит :((. Насколько я поняла уже из форума многие хотят как раз по частям ГК, потому что более реально. Так что возможно это выход из ситуации.

 Отправлено: 27.05.05 16:33. Заголовок: Re:

Есть еще проблема...
Как мне вчера сказали БТИ будет мерить ВСЮ площадь, без внутренних стен.
На мой взгяд это хамство, так как есть проект и стены, которые есть в проекте, они должны вычитать.
Вооружившись линейкой я обнаружил, что мой т.х. 190 метров может превратиться в 210
А это лишних 15к$ доплаты
Жлобство чистой воды, дай им волю они крышу бы померяли....

Вам уже обмер делали?
Какой у Вас квартал?