Отправлено: 23.11.04 21:58. Заголовок: Эдем, как там дела?

Никто не свонил-узнавал, как там со сроками сдачи, ценами(после распродаже) построеными домами.

 Отправлено: 11.02.05 15:18. Заголовок:

Добрый день!
Как приятно найти в интернете будущих соседей! :-))
У меня т.х. 1/1 в 10-м квартале.
Подскажите, а как можно получить нормальные чертежи, чтобы начать проект рисовать?
Или надо посылать бригаду с рулеткой?

 Отправлено: 11.02.05 19:08. Заголовок: Re: евгений

на плане не разобрать (нумерация странная), где ваш т.х.=) Как бы то ни было, я в эти выходные хочу туда поехать с архитектором и у «Собор-СМ» запросить все бумаги.

 Отправлено: 12.02.05 23:02. Заголовок:

Был сегодня в т.х. с дизайнерами. Неожиданно увидел - котел установлен. К сожалению не взял фотоаппарат, на нем какое-то название, типа Intellect. И газовая разводка до котла + газовый счетчик + оказалось, что завели трубу газовую на кухню. Видимо, действительно - ГК недалеко. Холодно, -10, жаль, что начинать ремонт пока рановато. Но задание архитекторам дано, процесс запущен.

 Отправлено: 14.02.05 15:05. Заголовок: Re: Тень

Генеральный план - это отдельная песня :-)
Если смотреть по тому, что висит на сайте, то мой тх имеет номер 7.
Продали мне его в Статусе, как 8-й.
Поехал поговорить с Дмитрием из Эдема, он достал СВОЙ! генплан и там он оказался номер 1.
В общем песТня - переоформляли договор.
Потом 2 недели я просил, чтобы мой тх исчез из списка свободных....

Больше всего меня напрягает, что от генплана отступления действительно серьезные: строят дома и тх, которых не планировалось, убрали из плана развлекательный центр...
Из-за этого ГК может затянуться, несмотря на готовность отдельных тх...

 Отправлено: 14.02.05 16:41. Заголовок: Re: евгений

ага! было дело, я страшно ругался с «Собор-СМ»: уже после покупке т.х. во втором квартале (который напротив нового 3 эт. жилого дома) выяснилось, что напротив будет не мойка, а дом. «Ептыть» - сказал я тогда. Но меня успокоили, что дом будет не слишком близко. И действительно, когда дом вырос, оказалось, что он почти не мешает (из своих окон фактически не видно окон дома), но остался неприятный нюанс - подъезд выходит к моим окнам =› наш дурацкий менталитет позволит ставить машины и себе и мне (!) под окна. Но себе-то я участок отгорожу, но вот греть тачки под окнами - не дам!=) Повесим знак или ограждения=)))

 Отправлено: 14.02.05 16:50. Заголовок: Re: Тень

Понятно... лишь бы они (войдя во вкус) еще этажей 5 этому дому не надстроили :-))
Так удалось чертежи достать или все самому обмерять придется?
Как проект-то делать?

Насколько я понимаю, всеми этими вопросами должна заниматься мифическая организация Эдем-Сервис...

 Отправлено: 14.02.05 17:08. Заголовок: сроки ГК

У Вас 2й квартал. Посмотрите, как дела в других - там не то что котла, крыш нет. Стоят серые скелеты, возле 1 из 10 лениво копошатся замороженные южане. Если у строителей была договоренность сдать поселок полностью, т.е все кварталы одновременно, то от того, что у Вас поставили котел, сдача ГК не пройдет автоматом.
Я никоим образом не хочу умалить достоинства Вашего выбора, но ездил регулярно на объект вот уже больше месяца и пока решил воздержаться от ТХ. Хотя из общей оценки попавшихся предложений по ТХ северо-западного направления, Эдем у меня на первом месте по комплексной оценке качества. Но... пока воздержусь.
А тут еще можно заметить квартиры стали сдавать обратно - было только одна трешка (в 3ем доме), теперь еще одна. Еще какие-то квартиры вывесились на продажу, уже «вторичка». Надо подумать...
Илья.

 Отправлено: 14.02.05 18:25. Заголовок:

Надо четко понимать, что поселок станет жилым не раньше 2007 года.
Потому как самый оптимистичный срок ГК конец 2005 года и год народ будет делать ремонты.
Вторичка получается из-за того, что люди этого сразу не понимают :-)
Например, мне есть где жить и я готов подождать и 2 и 3 года.
Успокаивает, что после ГК народ начнет платить реальные деньги за обслуживание и с ремонтом сильно тянуть не будет.
Иначе, и через 5 лет можно получить в соседи бригаду веселых молдован :-(((

А на счет подождать, это может и разумно, но .... поселок-то РЕАЛЬНО хорош и по моим понятиям цены поднимутся на 20-30%, как только конец строительства покажется

 Отправлено: 14.02.05 18:36. Заголовок: Re: евгений

Кстати, Статус, у которого еще 4 коттеджа в 10м квартале снял их с продажи до весны.
Значит имеет информацию, что строительство весной развернется...
80% оставшихся работ это отделка и благоустройство, что зимой никак делать нельзя.

 Отправлено: 14.02.05 22:24. Заголовок: Re: евгений

Все чертежи дали без проблем. Проект я заказал уже. Дому еще этажи надстроить нельзя, ибо уже крышу сверху сделали почти =)

 Отправлено: 14.02.05 22:38. Заголовок:

очень верные ваши замечания, Евгений. Я лишних илюзий не питаю. Представитель «Собор-СМ» заявил в частности, что в случае, если «Эдем-инвест» будет и дальше тянуть с постройкой остальной части поселка, то они будут решать вопрос о частичной сдачи ГК своих кварталов (уж не знаю, насколько это возможно в действительности, да и на мой взгляд застройщик там единый). Думаю, что очевидно - строительство пойдет веселее к весне (да и я, в частности, начну ремонт когда подадут газ и воду, а это март (?)), и надо быть готовым ждать.

 Отправлено: 14.02.05 22:39. Заголовок:

Я уже жду полтора года и готов ждать еще, потому что жилье есть. Однако ж разумные пределы всему этому должны быть, кроме того нельзя думать, что весной количество не проданных т.х. останется таким же. В результате так можно все на свете «прождать». Один мой хороший приятель так «прождал» квартиру («ну вот достроят, а потом, может, цена припадет раз квартира не продается») - в результате квартиру выкупили другие. Это я к тому, что сужу по себе - свободные деньги отдал в недвижимость (которая, кстати, как вы верно заметили, дешеветь не будет) и не жалею, что жду. Думаю, кто хочет жить в т.х. возьмет сразу хороший вариант, а кто не желает, будет ждать, пока т.х. станет ему не по карману.

 Отправлено: 15.02.05 16:20. Заголовок:

Кстати, никак не могу найти информацию о первом участке трассы «Мос-Питер» - Моск-Клин. Есть сведения, что эта дорога пройдет западнее существующей Е95, т.е. не надо путать с проектируемой трассой Мос-Шарик через Молжаниново.
А слева от Лениградки - Химки, еще левее - Куркино.
Просветите, если есть что по вопросу.

 Отправлено: 16.02.05 18:38. Заголовок: Re: Тень

Значит в апреле заеду в 2-й квартал, посмотрю как надо ремонт начинать :-)

Сам я в этом году вряд ли ремонтом займусь.
Во-первых, все деньги ушли на покупку... А ремонт всяко на 50к потянет, надо накопить.
Во-вторых, ..... как то страшно его делать до оформления собственности

Пока буду осваивать «визуальную архитектуру», делать планировку, выбирать покрытия, мебель на компьютере двигать :-)
То же приятно и денег не требует.

 Отправлено: 16.02.05 19:36. Заголовок: Re: евгений

А что страшного в ремонте до оформления в собственность? Не отнимут же.

 Отправлено: 16.02.05 20:12. Заголовок: Re: евгений

да будет, будет все это=) По крайнем мере одного нормального соседа из среднего социального слоя вы уже заимели=))) В пользу окончания стоительства думаю отчасти может сработать тот факт, что владельцы т.х. больших объемов и домов там - шишки из областного руководства.

 Отправлено: 16.02.05 20:20. Заголовок: Re: Тень

Если кто-то попытается нагадить в подъезде - сразу стреляйте
Нормально все будет, я Эдем просто не потянул, а по документам вопросов не было. Политикой там вроде не пахнет.
евгений
В чем ваять собираетесь, не в Арконе?

 Отправлено: 16.02.05 20:26. Заголовок: Re: DVS

я подлецу-соседу, который меня 5 раз топил по лицу ни разу не стукнул, а вы говорите «стреляйте» :-))

в Арконе 5.0 точно.
оно, конечно, не серьезная программа, но очень быстро и наглядно получается.

Правда, что пол на одном этаже бывает с препадом высот ОНО не понимает. Так же и балконы не предусмотрены...

 Отправлено: 16.02.05 20:40. Заголовок: Re: евгений

Я тоже с ним борюсь. Книжки нет, методом тыка. Я дом разбил на этажи, иначе,если ставлю потолок, внутрь не могу попасть (еще не разобрался) . А балкон: сделал пол и вставил огромные рамы (поиграл с высотой установки). У меня балкон - декорация, выйти воздухом подышать.

 Отправлено: 16.02.05 20:48. Заголовок: Re: DVS

в меню выбираете ЭТАЖ - ВИДИМЫЕ ЭТАЖИ и выбираете нужный, тогда верхние не мешают
Разбивать по этажам не правильно, потому как не удобно строить лестницы и прочее.