Отправлено: 23.11.04 21:58. Заголовок: Эдем, как там дела?

Никто не свонил-узнавал, как там со сроками сдачи, ценами(после распродаже) построеными домами.

 Отправлено: 22.02.05 18:02. Заголовок:

Илья пишет:

цитата

---

Кстати, никак не могу найти информацию о первом участке трассы «Мос-Питер» - Моск-Клин. Есть сведения, что эта дорога пройдет западнее существующей Е95, т.е. не надо путать с проектируемой трассой Мос-Шарик через Молжаниново.
А слева от Лениградки - Химки, еще левее - Куркино.
Просветите, если есть что по вопросу.

---

А её разве начинают строить?

 Отправлено: 23.02.05 01:45. Заголовок:

Трасса будет проходить через район ул.Дыбенко, Левобережный район Химок,Химки....через Молжаниновский, Шереметьево -1, далее на Клин...
Это действительно одна и таже трасса.

 Отправлено: 23.02.05 22:37. Заголовок:

Картограф пишет:

цитата

---

Трасса будет проходить через район ул.Дыбенко, Левобережный район Химок,Химки....через Молжаниновский, Шереметьево -1, далее на Клин...
Это действительно одна и таже трасса.

---

А когда по срокам планируют?

 Отправлено: 24.02.05 18:51. Заголовок: Re: Тень

Как же не будет дешеветь , а скидки на тауны в Эдеме. Если бы я купила полтора года назад - заплатила бы дороже чем сейчас и потеряла бы проценты по депозитам за полтора года А так и денежки капают и тауны как минимум НЕ дорожают и к сроку сдачи поближе. А там подумаю и может плюну на этот догострой чего то уже и место и планировки не радуют да и планируемая стоимость обслуживания тоже.

 Отправлено: 25.02.05 13:55. Заголовок: Re: евгений

Видимо пролетая с форума КДО, там тема «квартиры дешевеют»-хит. Сами себя убеждают, аутотренинг.
Не знаю как Эдем, а я помню когда в Куркино за 115 тыс. можно было готовый т.х. купить.

По поводу 1 дол/метр, а что страннного. Пример: г.Домодедово, двушка 56 м, два человека(один льготник)-1200 руб, без электричества. И это с января(лично видел расчетный листок).
В Москве пока 63% платят, но будут 100%.

Так что, стоит ли выдавать желаемое за действительное?

 Отправлено: 25.02.05 13:56. Заголовок: Re: евгений

А Собор СМ ниже 800 за квадрат.
Относительно доходности - цены на недвижимость практически стоят с весны прошлого года, т.е.
при вложении в коробку - минус инфляция минус падение курса доллара ( вы ведь платили рублей по 30 за у.е. )
А кто вам гарантировал 1$ и что это будет доллар ? А кто вам гарантировал качество за эти деньги?

ИМХО - чем дальше смотрю на наш стройкомплекс, тем меньше хочется вкладывать в него деньги.

 Отправлено: 25.02.05 14:04. Заголовок: Re: DVS

Дайте ссылочку на форум.

Начсет падения - пока сильно не заметно, а вот стагнация на лицо ( по крайней мере по тем объектам которые интересуют).

 Отправлено: 25.02.05 16:46. Заголовок: Re: евгений

евгений
Пропускайте мимо. Цель ясна - потрепать нервы.

Эдем Красная Пахра

 Отправлено: 25.02.05 17:25. Заголовок: Re: евгений

Нуууу любая распродажа рано или поздно заканчивается, но это не значит что на рынок
не поступят новые интересные предложения

Относительно обслуживания - интересно , а кто монтирует оборудование,
неужто сертифицированные специалисты с соблюдением всех СНИПОВ - а может спецы из Таджикистана?

Про сроки сдачи вроде нигде не упомянуто. Но судя по вашей болезненной реакции - настроение вам портит застройщик порядочно.


А чем я могу испортить настроение тем кто купил это для житья а не с целью вложения денег?
Мне фиолетово сколько стоит квартира в которой я живу и продавать не собираюсь ( ибо это гнездо
и оно имеет для меня абсолютную, а не коммерческую ценность).

 Отправлено: 25.02.05 17:43. Заголовок: Re: Пролетая над гнездом

Предложения поступят, но интересность их зависит от толщины кошелька (чем дальше- тем больше). Хотя у Вас денежки капают - повезло.

Жители Таджикистана обычно кладут кирпич, землю носят. Иногда шпаклюют, льют стяжки - причем , чем больше лет они это у нас делают, тем выше качество. Опыт-великое дело. Варят трубы обычно белоруссы и украинцы - у них хорошо получается. Если полипропилен - то наши местные. Системы опрессовываются, отопление и котел проверяются, в том числе и при сдаче газовой службе. Пуск котла делают местные компании, им себе дороже напортачить (даже если у них работают корейцы из Узбекистана - то они обученные и не пьянь - Из личного опыта).
Если у Вас есть что-то конкретное: объект такой-то - проблемы такие-то, то с удовольствием обсудим.
А голословно, понахватавшись: таджики. ГОСТы-СНИПы - не надо.

 Отправлено: 25.02.05 17:55. Заголовок: Re: DVS

DVS пишет:

цитата

---

Пропускайте мимо. Цель ясна - потрепать нервы.

Эдем Красная Пахра

---

 Отправлено: 25.02.05 18:35. Заголовок: Re: DVS

Объект - Эдем
Кладка - до ровной мягко говоря далеко ( это в тех тх которые нам показывали, опять же не утверждаю что во всех)
Вопрос о согласовании планировки, электрики, сантехники остался открытым и в плане сроков и в плане цены и в плане эксплуатации.
На вопрос - а есть ли у эксплуатирующей организации опыт эксплуатации поселков ответили -
вот построим, сдадим, начнем эксплуатировать - появится опыт ( как то не хочется быть подопытным кроликом).


Цены с сайта собора http://www.soborsm.ru/new/index.php?p=29 в том числе и в рублях 21700 /28 = 775 ( вроде курс нормальный )

Да вобщем я и не пытаюсь спорить, просто меня ЭТО соотношение цены/качества не устроило.
Вопрос инвестиционной привлекательности данного объекта для меня вообще не стоит,
т.к. в данном случае речь не идет об инвестициях ( для этого есть другие области )
вопрос стоит так - нравится - берем - нет - на нет и суда нет.

 Отправлено: 25.02.05 20:35. Заголовок: Re: Пролетая над гнездом

Пролетая над гнездом

А что еще смотрели, может остановились на чем?
Я хотя, выбор сделал, но жутко интересно По объявам смотрю, застройщики упорно хотят 1000 за метр

Да, по эксплуатир. организации, люди из Томилино послали «эксплуататоров» и сами справляются.
Посмотрите по форуму.

 Отправлено: 25.02.05 22:21. Заголовок: Re: DVS

Пока решили отложить, ибо пришли к звучавшему где-то здесь выводу -
«Пока нет достойных предложений в средней ценовой категории»

Опять же очень интересно посмотреть во сколько реально выльются затраты на эксплуатацию тх,
как быстро сваяют инфраструктуру ( забирать ребенка из хорошей спецшколы можно если есть достойная альтернатива)
Ну дороги - это вопрос больной и отдельный.

Я с искренним интересом слежу за процессом но пока мои расчеты не вдохновляют меня на покупку тх,
слишком много «если» - а многокритериальный анализ с такими исходными данными это задачка веселая,
проще крутануть рулетку ( а я не игрок по жизни - вот и не играю).

 Отправлено: 26.02.05 19:06. Заголовок: Re: евгений

Как бы не злословили «проходящие мимо» - у меня проект фактически готов. С первым теплом или с пуском газа начинаю ремонт. Для этого все средства аккумулированы, бригадир сразу же перебросит часть людей с объектов на мой. Скажите, вам не известно рядом с п. Эдемом каких-нибудь рынков с цементом, шпаклевкой, кирпичем (пенобетоном) и проч. Или ОБИ нормально?

 Отправлено: 28.02.05 13:19. Заголовок: Re: Тень

Оби - нормально, МЕТРО - тоже (на Ленинградке), гарантия, что не нарвешся на подделку. Да и часто дешевле рынков. Что-то можно поискать по «товарам и ценам» и «обустройству и ремонт», все рыночники берут на тех же складах. Мебель, тоже лучше со складов брать (переписать в салоне все артикулы и т.п.), сборки при них есть.
Проблема, мне кажется, кухня (два раза на личном опыте), причем дорогая - но постоянно с «косяками»

 Отправлено: 28.02.05 18:42. Заголовок:

ну как я и предполагал=) на сайте «Эдем-инвеста» появились «еще» номера, номер стоит 46 тыс. руб. за «выделение» (не плохо даже за цифровой, к слову, карточка на 16 абонентов в станцию Meridian 1 (любая из опций, хотя бы даже 11) стоит порядка 1000 баксов. Т.е. драть за подключение 1600 баксов, имхо, уже перебор.

 Отправлено: 28.02.05 18:44. Заголовок: Re: Тень

плюс такой: 360 рублей полный анлимитед, заключается договор. Ранее называли цену в $20 абонентской платы.

 Отправлено: 28.02.05 20:40. Заголовок:

Тень пишет:

цитата

---

... к слову, карточка на 16 абонентов в станцию Meridian 1 (любая из опций, хотя бы даже 11) стоит порядка 1000 баксов. Т.е. драть за подключение 1600 баксов, имхо, уже перебор.

---

Логично! И Клинское по 20р., в то время, как пустая посуда по 80коп., перебор!!

 Отправлено: 28.02.05 21:46. Заголовок: Re: VBV

Клинское я не пью, а в рынке телекоммуникаций разбираюсь хорошо. На станцию, которая уже проинсталлирована, мы подключаем абонентов за деньги меньшие на порядок. Для меня и эти деньги в принципе приемлимые, но простой экономический расчет показывает, что 600 тыс. баксов за телефонизацию поселка содрать - это очень вкусно и для «Эдем-инвеста» и для Центрального телеграфа. Лично я уже забросил удочки напряму в телеграф, чтобы подключиться минуя «Эдем-инвест», это, по расчетам, должно быть всяко дешевле.