Отправлено: 23.11.04 21:58. Заголовок: Эдем, как там дела?

Никто не свонил-узнавал, как там со сроками сдачи, ценами(после распродаже) построеными домами.

 Отправлено: 28.02.05 22:51. Заголовок:

Тень пишет:

цитата

---

забросил удочки напряму в телеграф, чтобы подключиться минуя «Эдем-инвест»

---

А что, у Эдем-инвест есть лицензия на местную телефонную связь?

По стоимости карточки для АТС нельзя судить о цене за выделение номера. ЦТ в Томилино продает номера по 1200. После строительства выноса АТС в поселок обещали снизить до 600. Я думаю, это Эдем-инвест у вас хочет сорвать себе хороший кусок на телефонизации поселка. Сами телефонизируем поселки в подмосковье и знаем, как застройщики пытаются сесть на хвоста.

 Отправлено: 08.03.05 02:18. Заголовок: Re: евгений

Скажите, а правда получается, что Ваш т.х. 190 кв. м. вышел дешевле моего 168 кв. м.? Мой вышел 144 тыс.

 Отправлено: 09.03.05 13:41. Заголовок: Re: Тень

Не хочу расстраивать, но правда.
Видимо в январе был сильный кризис наличности (срок по кредитам, что ли) и народ сильно прогибался.
Только требовали оплату в течении 2-х дней.

С другой стороны, у вас уже все готово, а у меня даже стекла не вставлены....
На прошлой неделе заезжал посмотреть - ноль изменений с января.
Правда в кварталах, где стены ставят - шевелятся :-))

 Отправлено: 09.03.05 14:56. Заголовок: Re: евгений

а участок большой? Фокус в том, что поселок будет сдаваться полностью и Ваши стекла все равно вставят =) А объем проекта включает котел? Вообще говоря, получается, что я прокредитовал «Собор-СМ» фактически. А Ваш продавец «Такт-Д»?

 Отправлено: 09.03.05 15:01. Заголовок: Re: Тень

Да и площади хотелось бы побольше иметь. У меня переодически всплывают настроения т.х. каким-то образом махнуть на 190 кв. м. Останавливают две вещи: неизвестное количество трудностей с продажей уже имеющегося т.х. и стоимость его дальнейшего обслуживания. На сайте «Эдем-инвеста» т.х. 190 кв. м. стали внезапно 198 кв. м. =› стоимость обслуживания и будет исчисляться как за 198 кв. м. Последнее не важно, гораздо болезненее воспринимается обмен. =(((

 Отправлено: 09.03.05 15:02. Заголовок: Re: Тень

Я брал в Статусе, насколько я понял, им Эдем отдал половину 10-го квартала.
Проект стандартный Эдемовский - получается котел должен быть.
Все мы кредитуем :-(( Хорошо бы не надолго!!!

Такт-Д мне сильно не понравились: девки агрессивные и о том, что продают без котла не предупреждают.

 Отправлено: 09.03.05 15:13. Заголовок: Re: евгений

Как интересно. Когда я собирался брать т.х. ни о каком «Статусе» я не слышал. Было всего трое: «Эдем-инвест», «Собор-СМ» и «Такт-Д». Видимо немножко не повезло мне.

 Отправлено: 09.03.05 15:33. Заголовок: Re: Тень

не расстраивайтесь!!!
по мере расчета с долгами мне лезут мысли про 238 метров, но я их гоню!
просто напоминаю себе, что сейчас у меня квартира 68 метров :-)))

у каждой планировки свои тараканы, 168 тоже БОЛЬШОЙ дом.
лестница проще гораздо, ремонт и обслуживание, опять таки дешевле.

А насколько нам повезло, узнаем, когда поселок будет готов :-)))

 Отправлено: 09.03.05 15:38. Заголовок: Re: евгений

=)))) спасибо за поддержку. у меня сейчас квартира 58 кв. м., так что 168 - это фактически в 3 раза больше=) Кроме того, в эту субботу будем в доме с дизайнерами прорабатывать вопрос совмещения лоджии и кухни, что добавит кухне 10 кв. м., а кухня - 26 кв. м. - это уже очень хороший размер.
Другое дело, что я звонил сейчас в «Статус» и мне была названа цена $785 за квадратный метр 190 м. т.х., т.е. 149 тыс.

 Отправлено: 09.03.05 16:31. Заголовок: Re: евгений

Насчет 5% к ЦБ не говорили=))

Лоджию планирую так: каркас алюминевый оставить, в нем стеклопакеты заменить на двойные, пол теплый на лоджии сделать, проем на «лоджию» сделать путем расширения проема вместо окон (усиление проемов обязательно), т.е. проемов будет либо несколько, либо один, как договоримся в субботу.
Насчет согласования с гл. арх. - это все ж-таки не Москва, делается немного легче. Думаю, что возведение жилого дома прямо перед моих т.х. и проч. наверняка с ним согласовывалось.

 Отправлено: 09.03.05 18:52. Заголовок: Re: Тень

Опасное решение....
Какой бы стеклопакет не был, он все равно холоднее стены.
Я сам застеклил и утеплил лоджию 6 кв. метров двойного стеклопакета :-)
Результат - временами течет. И очень сильно. Даже плесень стала появляться :-((((
А на кухне в двойне опасно, потому как влажность повышенная.

Так что лучше сделать тепловой расчет у специалистов (потому как дизайнер вряд ли понимает, что такое «точка росы»).

Возможно, вместо теплого пола придется ставить радиаторы по всему периметру.

 Отправлено: 09.03.05 18:56. Заголовок: Re: евгений

да, я подхожу к такого рода изменениям осторожно, но будет еще и бригадир (ну или тот, кто будет надзирать за стройкой), вообщем он и оценит. За соображения спасибо.

 Отправлено: 13.03.05 02:13. Заголовок: Re: евгений

Не Ваш квартал? =)))

 Отправлено: 13.03.05 02:24. Заголовок: Re: Тень

Вот тут еще ракурс=)

 Отправлено: 14.03.05 14:48. Заголовок: Re: Тень

Похоже файлы не подцепились :-(

 Отправлено: 16.03.05 15:42. Заголовок: Re: евгений

Похоже что-то с сайтом. Приеду из командировки и поправлю. Я, кстати, решился на замену 168 на 190 кв. м. Предварительно провел согласование с «Собор-СМ». Вроде есть реальная возможность, что они возьмут его в зачет, собираюсь в эту субботу выбрать 190 кв. м., скорее всего в такой же степени готовности в моем же квартале.

 Отправлено: 16.03.05 16:59. Заголовок: Re: Тень

А на 238 не решились? :-)))

На самом деле в 190 больше возможностей развернуться, 3 спальни это хорошо...

Да и гараж больше (шире). Можно мотоцикл поставить

Кстати, Собор-СМ упираться не должен, потому как 168 осталось мало и метр в них стоит дороже.

 Отправлено: 16.03.05 21:00. Заголовок: Re: евгений

Натюрлих. Особой радости (как с «Эдем-инвестом», которые сразу же сказали, что вариант смены т.х., путем принятия старого в зачет возможен без проблем) в ответах «Собор-СМ» я не услышал, но, действительно, на мой взгляд 168 кв. м. продать проще. 238 - это уже совсем не по мне. По предварительным прикидкам доплата за 190 кв. м. может составить от 3 до 6 тыс. баксов, что на данный момент мне по карману (хотел их отдать сразу же за проект, но подумалось, что жилье, а именно лишняя комната наверху стоит того, что проект появился на 3-4 мес. позже). Вообщем, как иногда у меня бывает - появилось четкое ощущение необходимости решить этот вопрос до того, как 50-60 тыс. уйдет на ремонт. Впереди еще 3 года которые я могу работать на ремонт (пока сын не подрастет до детского садика). Вот такие суровые мысли =) Воистину, работаем, чтобы достойно жить.

 Отправлено: 20.03.05 00:43. Заголовок:

Выбрал т.х. на замену. Ну что сказать - 190 кв. м. больше=)) Спаньни наверху точно будут маленькими, на втором этаже есть капитальная перегородка отделяющая гостинную от кухни, в остальном все нормально. Кстати, 190 после обмера БТИ будет 198, об этом сказал представительно «Эдем-инвеста», т.е. еще 6-7 штук надо готовить по любому =( Самая правильная фишка - хороший (по сравнению с другими=) кусок земли, за это метр тянет 22400, т.е. на 1400-1500 дороже, чем у соседей, ну и хрен с ним!=)

Фамильная земля ниже=)

Радующие окна (интересно не будет ли от них холода зимой?)

 Отправлено: 21.03.05 02:09. Заголовок:

Добрый день/вечер. Был в Эдеме в 19.3.5, смотрел таунхаузы, возможно даже с Вами вместе, по крайней мере при мне человек смотрел т.х. 198 м на замену своему, меньшего размера. Вопрос в чем, понимает ли кто нибудь, что делать с батареями отопления, которые мешают открыванию окон и все ли т.х. с такими проблемами? По ощущениям, окна стоят слишком низко, по крайней мере по сравнению с городскими квартирами.