Отправлено: 10.01.05 05:31. Заголовок: Катюшки в Лобне

Покупателям таунхаусов в Катюшках настоятельно рекомендую осмотреть окрестности формируемого таунхаусного поселка. На задворках стоят коттеджи. Пройдитесь вдоль них (перпендикулярно шоссе). Идти недалеко - метров триста до окраины где начинаются шанхайские огороды и пустырь. С пустыря вид на заводик с трубой. Меня уверял продавец что это ерунда, котельня на газу. Я не поленился, съездил посмотрел что за котельня. Надо проехать несколько сотен метров по шоссе в сторону «Шереметьево» и повернуть направо. Езжайте, не пожалеете. Там жуткая промзона - огромное металлургическое предприятие , завод Энергомаш, лобненский Автодор и куча еще каких-то непонятных заводиков. Рядом с заводиками пятиэтажки где живет заводской пролетариат. И стоит ли переселяться туда из загазованной Москвы?-)

 Отправлено: 10.01.05 15:39. Заголовок:

Г-н!!!!Ни хрена вы не шарите в Лобненских окрестностях!!!!!!

 Отправлено: 10.01.05 20:01. Заголовок:

Вася пишет:

цитата

---

Г-н!!!!Ни хрена вы не шарите в Лобненских окрестностях!!!!!!

---

Ваши доводы? Или это просто голословный «квасной» патриотизм местного жителя?

 Отправлено: 10.01.05 21:47. Заголовок:

Yuriy пишет:

цитата

---

Ваши доводы? Или это просто голословный «квасной» патриотизм местного жителя?

---

Отчего же.
C]Рядом с заводиками пятиэтажки где живет заводской пролетариат

---

- это район города Лобни. Называется Красная Поляна. ТИПИЧНЫЙ район ТИПИЧНОГО подмосковного города.
Промзона - там материальная база МинОбороны, кирпичный завод, 2 фирмы, занимающиеся металлопрокатом. и еще какая-то фигня.
Расположение - Согласен, фигня. НЕТ инфраструктуры, окраина.Дома возле дороги.Фонарей нет. пешком до станции далеко. Гулять НЕГДЕ. Дома -эти горели с год назад. Те, которые ближе к городу.Замечательно сгорели... Боюсь запалят соседей, будет плохо.
Лучше посмотреть варианты поиска дома, или его строительства, в д.Киово (это по др. сторону железной дороги Савеловского направления). Тоже Лобня. НО обжитой район. Близость к Дмитровке.

 Отправлено: 11.01.05 01:51. Заголовок: Re: Вася

А вы там живете (в Лобне)? Как там с водой? По отзывам она не очень...

 Отправлено: 11.01.05 06:06. Заголовок:

Ну вот теперь пошарили:) Спасибо за пояснения. Еще раз убедился что таунхаусы экономкласса (до $120 тыс.) строят исключительно на помойках и в промзонах

 Отправлено: 12.01.05 15:06. Заголовок:

Вода в Лобне, вкусная, НО очень много примесей железа и в целом плохая. Каждый второй в больнице с камнями в почках.
Можно поставить очистительную систему на входе. и потом через бытовой фильтр.
Согласен, с «Типа Того».
Проще за эти деньги построить дом. стены-пенобетон, кирпич, утеплитель.
Туалет-септик, вода-скважина. Будет и лучше, и больше- за те же деньги.

 Отправлено: 12.01.05 20:54. Заголовок:

Вода в Подмосковье из скважин до первого слоя(по известняку) - вся с железом . Систему очистки ставить надо (это балоны с марганцовкой и солью в таблетках), но при наличии своей скважины это сделать даже проще.
Знаю много людей, который готовят и пьют, только воду из пластиковых бутылей.

 Отправлено: 13.01.05 04:08. Заголовок:

Кстати,DVS,вот мы выявили еще один очевидный недостаток таунхаусов - свою скважину не сделаешь. Придется довольстваться ржавым пойлом из подмосковного водопровода. Либо ставить поильню и заказывать регулярную доставку баллонов с чистой водой вроде Шишкина леса,Святого Источника и т.п.

 Отправлено: 13.01.05 13:21. Заголовок:

Я так и буду делать. Поставлю фильтр на мех.примеси, чтобы сантехнику не попортить, а пить буду из бутылей

 Отправлено: 13.01.05 15:38. Заголовок:

Я вообще не представляю, как можно пить воду из под крана хоть в Москве, хоть за городом. Я давно покупаю воду в балонах для питья и еды. А фильтр на водопровод надо обязательно ставить, чтобы не запороть стиральную машину, посудомоечную, систему отопления.

 Отправлено: 06.03.05 01:37. Заголовок:

Поддался на рекламу - решил проверить новую транспортную доступность Катюшек: экспресс-электричку до Шереметьево с Савеловского. Сама электричка в пределах разумного (и цена 50 р.) , но впечатление омрачает лобненская платформа и последующий битком набитый «пазик» до Катюшек.
Сами Катюшки удрученно пустынны, строительства не видел - только поддоны с кирпичом и фанерой вместо дверей поголовно на всех таунах. И это при сдаче в 1 кв. 2005г ???

 Отправлено: 06.03.05 05:16. Заголовок:

У меня товарищ седни перепродал квартиру в новостройке в Лобне. Пытался продать ее более полугода. Я его таким счастливым еще никогда не видел:)

Там кстати в Лобне еще один таунхаусный городок есть. «Ясная поляна» называется. Туда еще дальше на Пазике трястить. Находится в районе Красной поляны, слева от рогачевского шоссе. Там домики получше и попросторее будут чем катюшкинские ( и желтые и красные). Цена - 125 штук. Площади немаленькие. Вместе с мансардным этажом около 230 метров будет. Первая секция построена более года назад. Только почему-то продажи начаты сравнительно недавно. Если кому интересно - велкам. Этот поселок щас почти все продают, и миэли и мианы в том числе.

По месту - мне как всегда не понравилось. Много дымящих индустриальных достопримечательностей вокруг. И как всегда проблематично с транспортной доступностью. На дмитровку ехать через ж.д. переезд, на котором всегда пробки по утрам. Можно конечно и через шереметьево-старбеево-химки на ленинградку прорваться, только это удлинит путь до МКАД примерно на 10 километров. До станции Лобня пешком не дойдешь. От Катющек можно и пешком дошагать - оттуда до станции ровно 2 километра. А от Ясной поляны не дошагаешь - 4 с половиной километра все-таки. Только на ПАЗике, если приспичит.

 Отправлено: 10.04.05 04:35. Заголовок: Re: типа того

Сегодня по старой памяти заглянул на сайт Данстроя:
=======================
...Сдача первой очереди в эксплуатацию намечена на июнь, второй очереди на август 2005г....
=======================
Так и есть: обещанный ранее 1 квартал 2005г. не получился (см. выше мои непрофессиональные наблюдения).
И какая-то очередная распродажа до 15 апреля (денег на достройку не хватает?)

 Отправлено: 28.04.05 14:52. Заголовок:

Добрый день!

Скажите, пожалуйста, есть информация про СпецСтройМонтаж - это заказчик-застройщики Катюшек? Как можно проверить, что это за контора?

 Отправлено: 15.06.05 11:18. Заголовок: Re:

Насколько мне известно, СпецСтройМонтаж отпочковался от строительного холдинга Азиндор. Этот холдинг строил много объектов в Лобне и Шереметьево.
Я заключила договор соинвестирования в прошлом году в августе. Строительство идет очень медленно, зимой не позволяла погода, а сейчас по словам зам. директора- финансовые проблемы. Строительство не ведется уже три месяца. Опять же со слов зам. директора хотят взять кредит 1млн.$ на завершение.

 Отправлено: 15.06.05 13:47. Заголовок: Re:

Приехали:))))

 Отправлено: 15.06.05 16:29. Заголовок: Ищу соседей

Ищу соседей в таунах "Котюшки", которые строятся в дальше от дороги, в глубине будущего поселка. По моим сведениям, продано 20 квартир. Есть ли у кого-нибудь информация о возобновлении строительства?

 Отправлено: 15.06.05 19:09. Заголовок: Re:

ЕленаК пишет:

цитата

---

Ищу соседей в таунах "Котюшки", которые строятся в дальше от дороги, в глубине будущего поселка

---

Уже надо как-то начинать различать одни Катюшки (Данстрой, щитовые домики у дороги и под углом к ней) от других Катюшек, что в глубине застройки, из кирпич-монолита. Есть предложения?

 Отправлено: 16.06.05 00:14. Заголовок: Re:

Так все прально, Елена пишет как раз о "других" Катюшках. Желтых домиках,который Спецстроймонтаж лепит. Донстроевские - красные. Спецстроймонтажевские - желтые.

 Отправлено: 16.06.05 10:47. Заголовок: Re:

Так точно!
Плюс ко всему, Данстревские построены по так называемой "канадской технологии", а СпецСтройМонтажевские
технология российская. Мне больше приглянулся второй вариант. Дома судя по кладке и толщине стен должны быть теплые (если конечно сделать качественное отопление), также шумоизоляция, высота потолков, большие окна, все достойно.
Кто может помочь с вопросом о котлах. Застройщик предоставляет котлы ОАГВ предназначенные на отопление и горячее водоснабжение, у меня есть информация,что они не надежные. Наверняка есть варианты оптимальные по цене и качеству, подскажите пожалуйста.

 Отправлено: 16.06.05 17:10. Заголовок: Re:

Вот и я о том же! Топик начинался о Катюшках дАнстроевских (не путать с Дон-строем). Кто-то из недавних посетителей форума может оказаться в непонятках...
А про котлы было уже обсуждение в другой ветке (Эдем?)

 Отправлено: 17.06.05 00:00. Заголовок: Re:

Ачепятка, действительно. Данстрой и Донстрой - разные конторы. Вторая строит монстров,дома-мечты провинциальных нуворишей. Первая - лобненский панельно-щитовой таунхаус

 Отправлено: 22.07.05 19:55. Заголовок: Здравствуйте, Елена !

ЕленаК

Здравствуйте, Елена !
Сейчас раздумываю о приобретении секции в таунхаусе в Катюшках у СпецстройМонтажа. Нанял юриста в агенстве Инком для полной проверки всего объекта. Предложение у Спецстроймонтажа довольно заманчивое как по типу строительства -- полноценные дома из 3-х слоев кирпича (не какая-то "канадская" технология из фанеры и стекловаты), так и по предлагаемой первоначальной цене. Приятное впечатление производит и близлежащая инфраструктура города Лобня -- детскиий сад, школы, дворец спорта, парк, реконстуируемый ДК Чайка, что при наличии собственных 2-х маленьких детей весьма существенно. Плюсом является и наличие поблизости живописного озера Красное, Клязьминского водохранилища, леса. Среди минусов вижу не очень удобные пока ( надеюсь в будущем что-то изменится) автомобильные выезды из города, особенно через ж/д переезд в часы пик -- моста через него городу явно не хватает.
Основную тревогу вызывает фирма Спецстроймонтаж, в частности несоблюдение ею сроков строительства по уже заключенным договорам инвестирования. Конечно я понимаю, что данная фирма существует около 3-х лет и, возможно, ей не хватает оборотных средств. Немного успокивает то, что несколько секций в их поселке забронировали сотрудники администрации г. Лобня, хотя, вероятно, это мнимая гарантия, а также и то, что из запланированных 7 домов в разной стадии незавршенного строительства сейчас находится 5.

Хотелось бы узнать, как обстоят дела со СпецстройМонтажем у других людей, заключивших договор по Катюшкам.
Кстати, Елена К, вы случайно родом не из Мурманска ?

 Отправлено: 25.07.05 02:27. Заголовок: Re:

У данстроевских еще два домика нарисовалось во внутреннем дворике. Зимой о них и речи не было, данстрой говорил что больше домов не будет.

 Отправлено: 25.07.05 14:41. Заголовок: Re:

Стройка у них оживилась или нет? На их сайте прошлогодние фото да и то большинство не Лобни, а таунов-близнецов из Долгопрудного

 Отправлено: 25.07.05 15:33. Заголовок: Re:

Здравствуйте Виктор!
Да, все что Вы написали по СпецСтройМонтажевским таунам так же меня в прошлом году заманило.....
Но сейчас ситуация плачевная, строят слишком медленно. Просрочили срок сдачи объекта по договору.
Была на стройке в прошлую субботу,23/07. Рабочих "естественно" нет. За прошедшие две недели положили в двух квартирах перекрытия между 2-м и 3-м этажом и в несколькольких квартирах отштукатурили первый этаж.
Меня волнует ещё то, что во многих домах на первом и втором этажах стоит вода, стены так же сырые(видимо дожди потихоньку делают своё дело), на то, что они накроют до морозов дома крышами и вставят окна,а тем более подключат коммуникации,до морозов, я уже не надеюсь, но с приходом холодов эта сырость усугубится промерзанием, что вероятнее всего впоследствии может повлечь трещины и прочие не нужные вещи.
Уважаемый Виктор! Будьте любезны, если Вас не затруднит, сообщите пожалуйста заключение проверки компании, которое ВЫ заказали, ибо нахожусь в состоянии волнительного ожидания.
P.S. Я родом из Волгограда, в Москве живу с 1988г.

 Отправлено: 28.07.05 21:09. Заголовок: Здравствуйте, Елена !

Юрист агенства ИНКОМ недвижимость, проверив всю документацию по объекту Спецстроймонтажа, сообщил мне, что в целом юридически все нормально, сечас он подправляет предлагаемый ими договор инвестирования. Также этот юрист, побывав непосредственно на объекте, заявил, что у фирмы явно не хватает финансов на вытягивание объекта в целом. На этой неделе я был в Марьинорощинском филиале Сбербанка, где мне менеджер кредитного отдела тоже подтвердила юридическую состоятельность "Спецстроймонтажеских Катюшек", т. к. они уже выдавали ипотечные кредиты под это строительство нескольким клиентам.
Сдачу этого объекта можно ожидать продолжительное время -- года 2 наверное. Зам. директора Дмитрий, кот. ездит на синей НИВЕ и терпеливо общается с клиентами, обещает мне, как и вам, Елена К., взять кредит в 1 млн. под залог готового на 80% дома, дальнего от дороги, где квартиры по 320 м*2. Некоторые шансы на завершение строительства дает то обстоятельство, что из всех квартир частично проинвестировано примерно 35% по площади, около 20% зарезервировано для нужд города Лобня (сотрудников администрации), и, таким образом, около 45-50% площадей еще не продано. Так что, если директора СПЕЦСТРОЙМОНТАЖА не будут распылять или подворовывать собранные с клиентов средства, то шансы на достройку и сдачу еще существуют.
Лично для себя я все же решил ввязаться в эту аферу частичной оплатой по фактическим этапам строительства, несмотря на существующий риск потери вложенных средств. Наверное, я не смогу спокойно проезжать мимо Катюшек( не пролив "крокдилью слезу"), если они будут все-таки достроены, и я не буду там жить, после 10 лет нахождения в съемной квартире с видом на МКАД. В конце-концов "канадские фанерные Катюшки" "Дан-строя" тоже стояли неприкаянными 2-3 года, хотя в данной момент уже заканчивается обустройтво тротуаров и дорожек. Кроме того, в настоящий момент, на рынке ближнего Подмосковья я не вижу премлемого для себя таунхауса как по направлению, так и по цене и размерам. Если не брать в расчет "канадские фанерки", расчитанные по словам застройщиков только на 50 лет (реально, наверняка, меньше), то предлагаются либо страшноватенькие панельные "таунхаусы" под Пушкино, больше похожие на здания советского детского сада, либо дворцовые особняки за 300 м*2 с ценой за сотку земли от 8 000 -- общей стоимостью за голые стены за 300 000. По-моему такие "таунхаусы" извращают саму их суть -- недорогое качественное жилье для среднего класса. При такой стоимости проще купить или построить отдельный коттедж. Также ни один из предлагаемых поселков таунхаусов не находится в городской черте и не имеет по близости, в шаговой доступности, школы, д/с, поликлиники и пр.

 Отправлено: 01.08.05 11:59. Заголовок: Виктор К

Здравствуйте Виктор!
Да, по строительству и сдаче объекта я применро так и предстасляла себе ситуацию, единственно думаю, что сдача первого квартала (четыре дома из которых два по 320м*2) произойдет в следующем году.
ПО договору:я посторалась составить договор по поэтапной оплате, остался последний полатёж, который я внесу после как ГК примет объект, от суммы общих платежей это 40%. Всё как-то поспокойнее.
Собираюсь в ближайшее время съездить с юристом в ЦО, к генеральному на аудиенцию. Хочу попробовать пролить свет на будущее, надюсь, что хоть какие-то реальные сроки (какие бы они не были)окончания строительства 1-го квартала будут оглашены. Хочу так-же напомнить руководству, что по моему договору были просрочены сроки сдачи объекта, а это по закону грозит им штрафом как минимум 10% от вложенных денег.
Думаю, если сидеть и тупо ждать не напоминая о себе, то вообще можно забыть про это жильё. Да и жизненная ситуация может кординально измениться, примером может служить, то что я ввела переписку с женищиной, купившей квартиру в нашем же поселке таунов, у которой все кординально изменилось и она сейчас в стадии продажи квартиры (которой ещё нет).

 Отправлено: 01.08.05 14:39. Заголовок: Re:

ЕленаК пишет:

цитата

---

Да и жизненная ситуация может кординально измениться, примером может служить, то что я ввела переписку с женищиной, купившей квартиру в нашем же поселке таунов, у которой все кординально изменилось и она сейчас в стадии продажи квартиры (которой ещё нет).

---

Скорее всего, такие случаи немного позже станут массовыми (на себе испытал). Вроде бы ПОКУПАЕШЬ таун, а нет - это только инвестирование с неопределенным сроком (в договорах можно ставить какие угодно сроки - хоть кто-нибудь получил компенсацию?). В лучшем случае 2-3 года ожидания в нашей стране можно приравнять к десятилетию на Западе. За это время можно: сменить работу (место, зарплата), изменить семейное положение (жена, дети), уехать в другую местность, просто постареть и изменить взгляды на жизнь...

 Отправлено: 19.10.05 17:45. Заголовок: Re:

Сегодня мимо проезжал, глянул. Левая секция домов (те что ближе к Шереметьево) отделываются изнутри. Стоят металлические двери, стеклопакеты, народ копошиться. Секция справа - окон даже нет. Дома внутри квартала - в полупостроеном состоянии

 Отправлено: 16.12.05 09:29. Заголовок: Есть чтонибудь по подключению газа и воды к Данстроевским Катюшкам?

Господа, в целом ТХ у Данстроя вполне интересные, и цена более менее доступная. согласен про расстояния и удаленность но ведь если берешь ТХ то как минимум одна машинка то у тебя есть. Контора конечно не крупная но говорят они в Долгопрудном сдали хоть не без опоздания. Другой вопрос который реально волнует - как она говорят, они "подвисли" изза того что Лобня тянет с подводкой газа и воды. а это уже не зависит ни от тебя ни от Данстроя. Поделитесь кто что знает? я там был недавно, все что они продали уже построено и готово к сдаче кроме воды и газа. Вот и крук души - хочу вселяться, а все никак не дают. крикните чтонибудь мне на аську, соседи! №6153800

 Отправлено: 15.01.06 16:47. Заголовок: Таунхаусы - Мнение профи

Дорогие друзья на все Ваши сомнения по поводу таунхаусов в Лобне!!!!

Безусловно у всех таунхаусов в данной ценовой категории эконом-класса в принципе не возможно обойтись без проблем!
Но при этом нужно отдать должное данным застройщикам за то, что они продолжают свое очень нелегкое дело!
Ведь в большинстве других поселков, даже более дорогих, творится просто УЖАС!!! Я участвую в формировании рынка таунхаусов фактически с самого начала!
Должен признать что рынок таунхаусов в данный момент находится в стадии становления, тем важнее советы профессионалов в данной области!!!
Кроме строительства домов существует еще как минимум несколько факторов на которые следует обращать внимание, например очень сложно с налаживание нормального обслуживания данных поселков!! Также присутствуют проблемы инфраструктуры и развития!
Несколько лет назад я работал в поселке "Архангельское-Тюриково" Дмитровское шоссе 1 км возле 3 батальона ГАИ, не путать с "Северной Слободой" которая рядом с шоссе УЖАС! В "А-Т" на данный момент уже практически все дома жилые, есть магазин,салон красоты и заканчивается строительство торгового центра, до Ашана и Мерлена 3 минуты!! имеется выезд на три шоссе и МКАД! и еще много других плюсов. Но даже там присутствует ряд пробле, например с качеством строительства и службой эксплуатации! На даный момент множество моих знакомы просто щаствливы что они живут именно в этом поселке благодаря нужным рекомендациям. Кстати таунхаусы в этом поселке практически идеал!! советую проехать мимо посмотреть, они на две семьи с гаражами + есть возможность сделать мансарду на гаражами, площадь всего 166 м.кв. Так вот такие поселки можно пересчитать по пальцам- остальное УЖАС!! Возвращаясь к поселкам в Лобне и Долгопрудном.
На данный момент поселок "Ясная поляна" является по моему мнению одним из лучших вариантов по соотношению цена-месторасположение-качество-готовность среди великого множества таунхаусов, среди "-" отдаленность от объектов инфраструктуры, нелучший проект, среди "+" Цена(на данный момент 145 000$ за 240 м.кв. без отделки), удовлетворительное качество, готовность, чистый воздух, дальнейшее обрастание инфраструктурой, все коммуникации подведены и работают, невысокие коммунальные платежи!!!!
По поводу поселка "Катюшки 1 и 2 могу сказать что там действительно есть некоторые проблемы, но они все почти решены, за что надо ставить памятники строительным компаниям которые осуществляют там свою деятельность, ибо все проблемы у нас произростают из одной БЕДЫ под названием ЧИНОВНИКИ!!!!!!! И это связано не только с таунхаусами, но и с многими строительными объектами в области!!!!
К тому же в Катюшках-1 был сменен подрядчик, к маю месяцу можно рассчитывать на сдачу ГК! В Катюшках-2 этот срок скорее всего осень сего года. Так же процессе раскрутки данных поселков был допущен ряд ошибок которые безусловно влияют на продажи! Сейчас с этими поселками кроме Домостроя (который представляет Ваш покорный слуга) и Миана работает еще ряд агенств например РДН совместными усилиями эти проекты будут доведены до логического завершения!
Также скоро начнется строительство 5 очереди (приблиз. середина февраля 2006г. ориентировочная цена 1050$ за метр)поселка в Долгопрудном который тов. Юстас-админ обозвал "Цеппелином" в этом поселке то же есть ряд вопросов но они все решаемы! Это один из лучших поселков по своему местоположению и цене. А так называемая канадская технология учитывая общий уровень строительства по традиционной технологии скорее огромный плюс, чем минус, также плюсом сендвича является высокая степень отделки и воздушная система отопления используемая в европейских странах, в Канаде и США!

Продолжение следует.......

С уважением, Dom.ru

 Отправлено: 15.01.06 19:03. Заголовок: Re:

Михаил, а кто теперь в Катюшках подрядчик? Братья-татары из Данстроя решили с Актисстроем расстаться?

 Отправлено: 15.01.06 19:04. Заголовок: Re:

И кстати, Михаил, вы не в курсе, Данстрой еще год назад грозился устроить строительство в Андреевке под Зеленоградом. Не склеилось у них?

 Отправлено: 16.01.06 20:08. Заголовок: По поводу помоек и др.

Таунхаусы в Катюшках построены на территории к/п, а непосредственно на их месте ранее были огороды где выращивали всякую с/х продукцию! Никаких вредных производств рядом с поселком нету, напротив находится новый Дворец спорта и ресторан, школа и д/сад 300 метров, в Катюшка-1 участки около 3.5 соток.
Это реальная информация!!!!!!!!!
А некоторым везде мерещатся помойки, лучше копите деньги! Эти 100 или 120 тысяч надо еще заработать!!!!!!

 Отправлено: 17.01.06 00:35. Заголовок: Re:

Михаил (дом.ру)! Пройдитесь пешочком от таунхаусов "Катюшках" вдоль шоссе в сторону Шереметьево. На той же стороне дороге примерно в полутора километрах вы увидите замечательную достопримечательность. Эдакая гора. От нее не очень хорошо пахнет. Это не помойка. Это полигон бытовых отходов. Знаменитая свалка "Чашниково".

Да и сама дорога на которой стоит поселок тоже славная. Вы скажете, в Америке тоже таунхаусы вдоль дороги стоят. Да, стоят. Только в Америке машины снабжены каталитическими нейтрализаторами. И бензин без примесей. Да и Камазов там с неотрегулированным выхлопом нету:)

Братья-татары из "Данстроя" не очень хорошо подумали, когда там поселок строили.

 Отправлено: 19.01.06 14:18. Заголовок: Про Таунхаусы в Лобне

Еще информацию про Катюшки и другие таунхаусы в Лобне можно посмотреть в разделе: Мнение профи!!!!!! И пообщаться тоже!!!!
С увжаением, Dom.ru

 Отправлено: 19.01.06 14:34. Заголовок: Ответ для Типа_того

Вы типа_того слишком много знаете, а все время новичок.
У меня закралось по поводу Вас сомнение?
Про два домика внутри в катюшках-1. ОНИ БЫЛИ И РАНЬШЕ в виде фундаментов!
Про помоечку - ДО НЕЁ ЕХАТЬ 5-6 км
По поводу определения места для поселка - На данный момент в поселке в продаже есть только одна квартира (таунхаус) 176 кв.м.
за 127 000 $ и тот случайно нарисовался!!!!! Все остальное реализовано!!!!!!!!!!!!

Это основной показатель!!!!!!! А ваше мнение по данному вопросу считаю не верным!!!!!

 Отправлено: 19.01.06 14:50. Заголовок: Re:

Не, продажи не показатель. В п. Эдем осталось считанное кол-во таунхаусов (я не вру - буквально 3-4 штуки 198 кв. м. и десяток больших. Из 380 домов. Учитесь, dom.ru =)

 Отправлено: 19.01.06 17:49. Заголовок: Re:

dom.ru пишет:

цитата

---

Это основной показатель!

---

Тень пишет:

цитата

---

Не, продажи не показатель.

---

Года два назад спрашивал у Данстроя про свободные тауны - ответили, что много секций у них скупили для перепродажи сами агентства. Так, что кол-во продаж - это можно сделать искусственно, инструмент маркетинга. Такое я встречал в новостройках многоэтажек - специально говорят потенциальным покупателям об 1-2-х оставшихся квартирах, и так - в течение года поддерживают ажиотаж и распродают неликвид

 Отправлено: 20.01.06 17:14. Заголовок: Про Мой дом

Не надо ля-ля, Всев поселке зашибись, скоро отделываться начнем, некоторые уже.
А дорогу деревьями засадим.
А вокруг, за 90 000 че еще можно желать, в Долгопе лучше, но дороже.
Был еще в Слободе, Пушкино, Юлии, Удачном, Куркино, Балашихе, где дорого, где не по карману, а где п

 Отправлено: 21.01.06 14:51. Заголовок: Re:

Петров, а вы не интересовались стоимостью домиков, расположенных за красным шумогрязезащитным экраном под названием "поселок таунхаусов "Катюшки" отделяющим шоссе Лобня -Шереметьево от коттеджой застройки?-)

 Отправлено: 25.01.06 12:50. Заголовок: Ответ для TH

Специально для Вас готов доказать документально!!!!!!!! Очень жаль, что Вы мне не верите!
А по поводу продаж, это то ради чего все это делается. Конечный результат!!!!!
Ну Вы сейчас начнете говорить, о проживании людей и т.п.

 Отправлено: 25.01.06 12:55. Заголовок: Ответ для тень

Я восхищен вашим мужеством Тень, защита вашего Долгостроя для Вас первостепенное дело, а откуда Вы знаете про кол-во продаж! Может вы работаете в отделе продаж Эдема! А учиться не когда не поздно
Кстати до Эдема я еще не доехал, очень много работы было даже в морозы!!!!!

 Отправлено: 25.01.06 12:57. Заголовок: Для Петров

Спасибо за поддержку!

 Отправлено: 25.01.06 16:24. Заголовок: ответ для dom.ru

Я не работаю в ЭИ и прочих. Я даже не торгую недвижимостью. Прочтите весь топик про "Эдем" и это станет очевидным. Просто я активный покупатель и знаю почти все о своем (уже) доме и поселке.
А Ваше мнение о поселке мне по-прежнему важно.

 Отправлено: 15.02.06 10:12. Заголовок: Re:

Алле алле
свежая новость на середину февраля.
мне рассказали что сдачу ТХ в Катюшках держат морозы + месяц работ по доводки газа до квартир. Котлы привезли, трубы закуплены, работы по проводке газа оплачены. Если все так то я оч рад.
у кого есть на эту тему информация поделитесь пожалуйста

 Отправлено: 04.03.06 00:12. Заголовок: Катюшки-1 от Дан-строя

Данстроевские первые Катюшки все проданы. Сегодня звонил. Катюшки-2 начнут сдавать в III квартале с. г.

 Отправлено: 05.03.06 02:49. Заголовок: Re:

А куда звонил-то? Половина таунхаусов куплена перекупщиками. "Из рук в руки" полистайте. Там полно объявлений. У них и кУпите. Если очень хочется жить в фанерном домике рядом с автотрассой

 Отправлено: 05.03.06 22:54. Заголовок: Re:

DZh пишет:

цитата:

Катюшки все проданы

udaff.com пишет:

цитата:

Половина таунхаусов куплена перекупщиками

Придется на форуме уточнять, что значит термин "все продано" и для каких целей этот термин здесь используется.
1. Застройщикам и риэлторам выгодно сообщать об "успешных" продажах. Типа, спешите покупать - остался последний (предпоследний) таун.
2. Покупателю хочется узнать не количественную динамику продаж, а качественную: кто и почему покупает именно в этом месте.

 Отправлено: 06.03.06 02:03. Заголовок: Re:

udaff.com
Звонил в Дан-Строй непосредственно.
Про второго катюшкинского застройщика (СпецСтройМонтаж или что-то типа того) известно крайне мало... Хочу все-таки проехаться и посмотреть на это все своими глазами. Кто-нибудь может подсказать, как добраться на машине до Катюшек, Катюшек-2 и Ясной поляны?

 Отправлено: 06.03.06 07:06. Заголовок: Re:

Добираетесь до Лобни по Дмитровке, если сможете, то быстро проскочите жд переезд и далее - в направлении Шереметьево. Направо от дороги - Катюшки, налево - спорткомплекс. На сайте Данстроя есть схемка.

 Отправлено: 06.03.06 18:17. Заголовок: Re:

По Дмитровке через Ж.Д. переезд надо ехать. И если из центра поедете в час пик, то ощутите все прелести поездки по Дмитровскому шоссе в черте г.Москвы:) Светофор-на-светофоре, жители спальных районов пробиваются в свои муравейники, в свое Лианозово,Коровино,Дегунино,Бескудниково,Бибирево и все по одному несчастному Дмитровскому шоссе. После Петровско-разумовской встанете в пробку из автобусов. Потому что больше на Дмитровке станций метро нет, это последняя остановка, потом линяя уходит восточней, в сторону Алтуфьевского шоссе. А у жителей Бескудниково-Дегунино-Бусиново, которым приходится ехать от "Петровско-разумовской" на автобусе метро нет и не предвидится в ближайшие 50 лет.

Можете попробовать поехать по Ленинградскому шоссе. Через Шереметьево. Еще более сомнительное удовольствие. Проклянете все.

Когда будете смотреть "Ясную поляну", обратите внимание ближайшее окружение - склады, заводы, промзону и люмпенские пятиэтажки микрорайона "Красная поляна" г.Лобни:)

 Отправлено: 06.03.06 21:17. Заголовок: Re:

Про Дмитровку я все знаю - на дачу по ней езжу. Знаю до поворота на Лобню и Рогачево. Когда проеду через Лобню, как найти первые и вторые Катюшки и Ясную поляну?
Кстати, я летом в пятницу еду с работы на дачу, а в понедельник - с дачи на работу. А поскольку мой рабочий день заметно сдвинут относительно большинства, проезжаю спокойно, без пробок. На это и сейчас надежда.

 Отправлено: 07.03.06 00:43. Заголовок: Re:

Чтобы попасть в Катюшки с Дмитровки, вам надо въехать в город Лобню. Держать курс в сторону станции. На улице Ленина повернуть уже не на саму станцию (налево), а направо. Т.е. поехать в сторону аэропорта Шереметьево. Через полтора километра прямо на шоссе по правой стороне вы увидите красные бараки. Это и есть "Катюшки 1". Из фанеры, утеплителя и облицовочного кирпича. Сразу за ними будут желтые бараки. Это "Катюшки2".

Если вы проедете еще несколько сот метров, то будет поворот направо. В промзону. Держитесь курса на люмпенский район "Красная поляна". Ищите автобусную остановку "Деревня Пучки". Она находится рядом с маленьким православным храмом. Возле храма поворачивайте налево и езжайте через деревню Пучки. На окраине деревни там где начинается стихийная дачно-коттеджная застройка вы увидите красные бараки под зеленой крышей. Это и есть "Ясная поляна". Ориентир - деревня Пучки. Так и спрашивайте у прохожих.

В эти пучки-ясную поляну можно попасть и прямо с Рогачевки, не заезжая в Лобню. Для этого езжайте по Рогачевскому шоссе, проезжайте весь город, он у вас останется слева и держитесь указателя на "аэропорт Шереметьево". Повернете налево и справа увидите вдалеке бараки "Ясной поляны"

Успехов в навигации.

 Отправлено: 07.03.06 01:48. Заголовок: Re:

Если короче, то от жд станции Лобня идет практически прямая дорога в а/п Шереметьево. Это - ул. Ленина. Двигайтесь по ней и вы не сможете проехать не заметив красную линию домиков (похожих на скворечники ) справа, прямо у дороги. Здравствуйте, Катюшки!

 Отправлено: 07.03.06 02:53. Заголовок: Спасибо!

Всем спасибо! Поеду, если чем-нибудь впечатлюсь, обязательно напишу!

 Отправлено: 16.03.06 14:57. Заголовок: Ответ для Всех

Катюшки-1 все проданы!!!! Можно уже ничего не смотреть!
Катюшки-2 остались 4 секции 130 м.кв. из них 2 под крышей за 140 000, или в 1 доме сейчас на стадии фундамента 114 400 долл.
Секции 180 м.кв. есть еще 9 таунхаусов от 880 долл. за метр
Также по моей просьбе один из последних домов будет трансформирован и там будут секции 200 м.кв. с гаражами!!!!
В стоимость входит штукатурка, стяжка, отопление, электрика до щитка, планирвка свободная.
В ближайшее время планируется очередное повышение цен!!!!!!

В "ясной поляне" все готовые секции проданы, есть у меня одна с отделкой за 230 м.кв. за 230 000 долл.
Остальные строящиеся во второй очереди без отделки вообще (голый кирпич внутри) от 161 500 долл.

Прошу всех не слушать "доброжелателей" на счет всяких промзон, а съездить и посмотреть лично!!

 Отправлено: 17.03.06 02:20. Заголовок: Re:

Мишака! А вы не интересовались, сколько стоит дом из разряда "один голый кирпич" по соседству с "Ясной поляной"? Сооружение, которое воздвигли гастарбайтеры из пеноблоков и облицовочного кирпича. В стапятидесяти метрах от забора. Если угадаете, получите приз:)

 Отправлено: 17.03.06 18:52. Заголовок: Re:

Если Катюшки будут застраивать по системе "доступное жилье", то я очень сочувствую всем людям, вложившимся в таунхаусы в Катюшках...

 Отправлено: 18.03.06 01:32. Заголовок: Ответ для МУПРЗИЛКИ

Мурзилка пишет:

цитата:

Если Катюшки будут застраивать по системе "доступное жилье", то я очень сочувствую всем людям, вложившимся в таунхаусы в Катюшках

Сочуствие штука хорошая, но лучше финансами помочь.
Сегодня был на стройке в "Катюшках-2" с 2 клиентами и заместителем директора "Спецстроймонтаж" Бурмистровым Д.А.
Работа кипит заканчивают первый этаж предпоследнего дома № 2
Заодно посмотрели как ведутся отделочные работы в домах 6 и 7.

Завтра будет аврал на просмотр объекта покупателей 20-25 должно прибыть!
Всем всего наилучшего!

 Отправлено: 20.03.06 19:11. Заголовок: Re:

Люди! а также dom.ru
ну скажите чтонибудь - когда Катюшки то сдадут? Те которые у дороги?
с кем нужно разговаривать? а то уже жить хочу

 Отправлено: 20.03.06 20:20. Заголовок: Re:

Таунхаусы в окружении леса будущих многоэтажек по социальным программам - теряется весь смысл приобретения таунхауса. Вот что я имела в виду, говоря о сочувствии.
А Ваша реклама, ув. dom.ru, вызывает обратную реакцию ...

 Отправлено: 21.03.06 13:27. Заголовок: Re:

dom.ru

А почему не 120-125 человек желающих? Дешевый пиар, увы.
Возмите Недв и цены, там Катюшек достаточно предлагается, пусть по переуступке, ну так и места наверное получше.
Alienego
Это к застройщику надо. с вопросом. dom.ru
- перепродавец. У Дан строя сайт есть - там адрес и телефон. Может что скажут.

 Отправлено: 22.03.06 11:48. Заголовок: Увы

Увы вы не одиноки.
Практически со всеми таунами в подмосковье ситуация одинаковая.
Достраивают с гигантскими задержками.
И слава богу что достраивают. Хоть это греет.

 Отправлено: 23.03.06 00:53. Заголовок: Информация для интересующихся от DOM.RU

Почему-то не могу зайти под своим именем, пишут что пароль не правильный!!!!!!

В Катюшках-2, за последние несколько дней были проданы 4 таунхауса :
В 1 , 2 и 4 домах!
Дом № 1 сейчас перепланируется из 180 м таунхаусов в 200 м с гаражом!
Осталось всего несколько таунов по 130 м.кв. (по 114 000 осталось 3)
Приблизительно с 5 апреля подорожание на 7-10 %
Да и еще сегодня оформляли ипотеку в Сбербанке, у них теперь первоначальный взнос от 10 % и кредит на 20 лет!!!!!!!
По катюшкам весь пакет документов находится в Сбербанке на получение кредита уходит менее 2-х недель!

Напоминаю, что таунхаусы в Ясной поляне и Катюшках-1 - ВСЕ ПРОДАНЫ!!!!

 Отправлено: 28.03.06 00:12. Заголовок: Про Катюшки-2

Сообщаю, что в Катюшках-2 скоро произойдет повышение цен!
Таунов по 130 м практически не осталось!

Начато строителльство последнего дома !

 Отправлено: 02.04.06 23:45. Заголовок: Повышение цен

С 3 апреля цены на таунхаусы в Катюшках-2 повышены до 1000 долл. за метр
130 метровых таунов осталось 2

 Отправлено: 04.04.06 09:52. Заголовок: Отсутствие цоколя

Тут назрел вопрос.

Поскольку цокольного этажа в таунхаусах Катюшки-2 не предусмотрено, каким образом решен вопрос подведения коммуникаций? Благо глубина промерзания в Подмосковье - до полутора метров, замерзнет ить вода-то, да и с газом проблемы могут быть.

 Отправлено: 06.04.06 21:01. Заголовок: Re:

А там уж все промерзло этой зимой. Там по осени вода стояла по колено.

 Отправлено: 06.04.06 21:26. Заголовок: Re:

Grau пишет:

цитата:

Поскольку цокольного этажа в таунхаусах Катюшки-2 не предусмотрено

TAKSA пишет:

цитата:

А там уж все промерзло этой зимой. Там по осени вода стояла по колено.

Если цокольного этажа нет, то что могло промерзнуть да еще "по колено"?

 Отправлено: 07.04.06 09:30. Заголовок: Re:

есть там цоколь. по крайней мере я видела. а в каком-то доме осенью вода стояла на первом этаже. коробки то уж давно стоят

 Отправлено: 09.04.06 14:22. Заголовок: Re:

Седов Михаил пишет:

цитата:

С 3 апреля цены на таунхаусы в Катюшках-2 повышены до 1000 долл. за метр 130 метровых таунов осталось 2

А вы как риэлтор знали о том, что возле Катюшек будет строится большой ТЦ и стоянка на 1000 мест? В ваших постах, призывающих покупать оставшиеся домики, упоминания этого факта замечено не было
Кстати, с какой стороны Катюшек этот ТЦ будет расположен?

 Отправлено: 09.04.06 16:54. Заголовок: Re:

Щас он вам ответит!-) Риэлтер никогда ни за что не несет никакой ответственности.

Это про "ответственность" риэлтеров из серьезных агенств недвижимости

http://www.m-2.ru/themes/default/article.asp?folder=2296&matID=20428

 Отправлено: 10.04.06 09:35. Заголовок: Re:

да козлы они. Я обговаривала с застройщиком этот момент. Я и в Куркино не хотела покупать кв-ру именно из-за этой торгашни рядом. Так меня убедили. что ничего более страшного, чем просто небольшой магазин местного значения не будет рядом :((((

 Отправлено: 10.04.06 23:50. Заголовок: Re:

th пишет:

цитата:

А вы как риэлтор знали о том, что возле Катюшек будет строится большой ТЦ и стоянка на 1000 мест? В ваших постах, призывающих покупать оставшиеся домики, упоминания этого факта замечено не было Кстати, с какой стороны Катюшек этот ТЦ будет расположен?

Представляете не знал, но теперь могу сказать, что ТЦ будет расположен за дер. Катюшки и Автокомплексом насчет стоянки ничего не знаю у меня такой информации нет.
TAKSA пишет:

цитата:

да козлы они. Я обговаривала с застройщиком этот момент. Я и в Куркино не хотела покупать кв-ру именно из-за этой торгашни рядом. Так меня убедили. что ничего более страшного, чем просто небольшой магазин местного значения не будет рядом :((((

Ругаться очень нехорошо, застройщик не всегда владеет всей информацией о строительстве других объектов, с этими вопросами Вам нужно перед покупкой таунхауса обращаться в Администрацию Лобни, у них там все меняется каждый день!

 Отправлено: 10.04.06 23:53. Заголовок: Про Катюшки-2

Скоро будет очередное повышение цены на таунхаусы!

Таунхаус 130 кв.м. по БТИ будет 140 остался один готовый за 157 000 долл. Сдача в июле.

Теперь о цене 114 400 некоторым остается только мечтать!!!!!

 Отправлено: 11.04.06 01:12. Заголовок: Re:

Михаил, да это вообще дурдом получается:) За каркасник, обложеный облицовочным кирпичом с крохотным участком земли окнами на автомагистраль - 157 000$!!! Есть же в нашей стране идиоты-покупатели.

 Отправлено: 11.04.06 10:24. Заголовок: To Антириэлтер

Вы опять путаете каркаснфе домики с Катюшками-2, Михаил пишет именно о Катюшках-2. Слили в одну ветку Дан строй и Спецмонтаж, народ путается

 Отправлено: 12.04.06 00:30. Заголовок: Re:

marinaki пишет:

цитата:

Слили в одну ветку Дан строй и Спецмонтаж, народ путается

Ну так возьмите и разлейте в две!
Я еще год назад предложил участникам темы разойтись каждый по своим Катюшкам

th пишет:

цитата:

Уже надо как-то начинать различать одни Катюшки (Данстрой, щитовые домики у дороги и под углом к ней) от других Катюшек, что в глубине застройки, из кирпич-монолита. Есть предложения?

 Отправлено: 12.04.06 01:00. Заголовок: Re:

А в чем там принципиальная разница? Поселок как обещают риэлтеры будет единым - с единой службой эксплуатации. Только одни домики фанерные ( красные "Катюшки"), а другие - это два выкроеных таунхауса из изначально планировавшегося одного в 320 кв.м. путем установки шлакоблочной стены поперек домика (желтые "Катюшки" )

 Отправлено: 03.05.06 14:17. Заголовок: Re:

Седов Михаил пишет:

цитата:

Ругаться очень нехорошо, застройщик не всегда владеет всей информацией о строительстве других объектов, с этими вопросами Вам нужно перед покупкой таунхауса обращаться в Администрацию Лобни, у них там все меняется каждый день!

ИМХО, Лобня в будущем многими крупными инвесторами видится как промышленная площадка недалеко от Москвы. Недавно прочитал, что в Лобне утверждена постройка мощного завода упаковки и планируется еще ряд подобных проектов. Выбор обусловлен наличием близких жд путей, аэропорта и автотрассы.

 Отправлено: 03.05.06 23:59. Заголовок: Re:

Ну правильно, это же не Рублевка. В районе Лобни никто из Отцов Нации не живет. Поэтому могут запросто построить любое вредное производство.

 Отправлено: 15.05.06 21:11. Заголовок: Re:

завод упаковки будут строить в голицино
проект совместный - пропиаренный
в лобне строится терминал тетрапака
и терминалы крупных фирм
эти терминалы ближе к Ясной поляне - строительство частично началось - техно парк лобни - фактически производство не планируется - планируется терминалы и склады
для примера рядом сеть терминалов - много из жителей лобни работает именно в логистике!
больше конкретики в пыстых фразах господа...

 Отправлено: 15.05.06 21:22. Заголовок: Re:

все данные терминалы на 70% расчитаны на близость ЖД развязки Лобни..остаток - в надежде на новую грузовую трассу М-П
данная информация достоверная - сами предполагали строительство терминала в Лобне - лично узнавал информацию особенно кропотливо так как строимся в Катюшках в так вами не любимых красных домиках
лично просчитывали данный проект и уточняли информацию...
Катюшкам данные терминалы логистику не портят -не пойдут больше грузы по тем дорогам - особенно понимая как власти города с этого обогатятся

 Отправлено: 15.05.06 22:40. Заголовок: Re:

JdR пишет:

цитата:

так как строимся в Катюшках в так вами не любимых красных домиках

Вы - представитель застройщика? Это очень интересно (я думаю многим) здесь пообщаться. А ИМХО нам не домики не нравятся, а то что их практически на обочине поставили и пиарят фотками из обжитой Долгопы отнюдь не у оживленной трассы (а сами домики одинаковые).

 Отправлено: 17.05.06 21:21. Заголовок: Re:

нет к застройщикам не отношусь..тем более сейчас пытаюсь решить с ними часть имущественных проблем...
все ваши антипиары посёлка читал и знаю - не без глаз, плюс строительное образование лесть...агитировать не буду..тут есть продавцы пусть и пиарят - я свой выбор сделал (вполне осознано поверьте, ездил и видел и альтернативы смотрел)
вот только уважаемый админ чтож вы во всём что не в вашем духе видите представителей застройщика и продавцов..?
как то однобоко получается..
а так форум не плохой...просто почитав его понятно что проблемы с нерадивыми застройщиками и однобокими продавцами у всех одинаковы:)
удачи
информацию что дал - есть информация инвест аналитики одного из крупных холдингов..

 Отправлено: 18.05.06 01:24. Заголовок: Re:

JdR пишет:

цитата:

вот только уважаемый админ чтож вы во всём что не в вашем духе видите представителей застройщика и продавцов..?

Спасибо за отзыв. Стараюсь быть нейтральным на форуме, но видя и прочувствова на себе, что вытворяют они (вами упомянутые застройщики и риелторы) - не получается.
Кстати, Дан-строевские "Катюшки" я смотрел как одни из первых возможных вариантов. Но как не уговаривал себя - не уговорил.
И это не антипиар, а личное мнение: затем и форум замутил, чтоб не слащавую рекламу читать здесь, а критические отзывы (по типу отзывов туристов о турах).

 Отправлено: 24.05.06 21:41. Заголовок: Re:

форум хороший
только негатива много
много высокопарных фраз - разные тауны и разные цены и разные возможности и разные цели - кто то покупает на всю оставшуюся жизнь кто то на ближайшие 5-10 лет..разные запросы разные кретерии
данстрой не лучший из застройщиков
риэлтору из вилара вообще было пофиг что продавать
но мы сами сделали выбор - в принципе возможность отката назад существует всегда
если еще год эта канитель будет продолжаться то придётся отказаться от этой идеи

 Отправлено: 03.08.06 13:50. Заголовок: Re:

Кто-нибудь из Катюшек (1 или 2) может сказать что там сейчас происходит? Любопытно как там Данстроевские обещания сдать поселок (если я правильно помню) к лету?

 Отправлено: 04.08.06 11:31. Заголовок: Re:

Про данстроевские обещания ничего не знаю, а Спецстроймонтаж обещал госкомиссию в сентябре. Катюшки вторые.

 Отправлено: 04.08.06 22:36. Заголовок: Re:

Grau пишет:

цитата:

Про данстроевские обещания ничего не знаю

Через Яндекс вспоминал данстроевский сайт и наткнулся на такое:
------------------------------------------
Аноним (Незарегистрированный)
2005/05/04
Таунхаусы и их застройщики
Доброго времени суток!
Интересует фирма Дан-строй и их таунхаусы в Лобне. Кто-нибудь в курсе, что за фирма, как живется в бетонно-гипсокартонном доме... - есть ли подвох ...

Аноним (Незарегистрированный)
2005/05/17
Re: Таунхаусы и их застройщики новое
По дан-строю могу сказать тлько одно. подвохов нет, дома уже почти все построены, поэтому риск минимальный, есть правда задержка по срокам, но на данный момент стройка активно ведётся, надеюсь скоро въехать...
----------------------------------------------------------------

А на сайте Дан-строя все новости закончились в прошлом году :

01.12.2005 Заканчиваются работы по монтажу гипсокартона в домах №6 и №7.

Таунхаус 176 м2 – 630 Евро (110 880 Евро рублями по ЦБ РФ).
Таунхаус 132 м2 – 630 Евро (83 160 Евро рублями по ЦБ РФ).
(Цены указаны на период до 20 ноября 2005г.)



Жилой комплекс "Катюшки-2". Стоимость за квадратный метр от 880 $ за м2. Сдача в эксплуатацию комплекса намечена на третий квартал 2006г.

 Отправлено: 09.08.06 13:29. Заголовок: Re:

думаю что и первые и вторые зависят от комуникаций - с которыми особая проблемма!
с данстроем проблемма - они фактически оказались банкротами и появился их кредитор некая фирма ООО "Моналит" которая всячески мешает строительству (дажеруками вкладчиков)...
в общем в целом ситауция с красными катюшками критическая - уже подключена мэрия...катюшки все от одного ввода на газ так что зависимость общая
Создана инициативная группа и ТСЖ ...но проблемма со стройкой серьёзная..



да и приношу извинения - в лобне правда открыли завод Европак по пластикой упаковке и предполагается открытие ещё одного сосвсем рядом с катюшками..

 Отправлено: 10.08.06 11:20. Заголовок: без злорадства - всё не просто!

ситуация приобретает дурной оборот

tsj.ru/forum.asp?id=134369&act=view&page=1

 Отправлено: 11.08.06 00:38. Заголовок: Re:

Спасибо Юстас за инфу
Как показывает личный опыт, если новости на сайте застройщика не обновляются больше месяца, то значит, на стройке - большая !

Чтобы каждый здесь мог быстро прочувствовать ситуацию в Катюшках, сделал небольшую выборку из указанной ссылки:
---------------------------

15.06.2006 Наверное нам уже все равно, кто с кем «бодается», но необходимо решить вопрос с коммуникациями, а «Монолит» крупная компания в г.Лобня и доступ к административной информации у них реальный. Разве у нас есть выбор, кто может найти руководство «Данстроя» и получить необходимую информацию? Если кто-то думает, что можно продать квартиру в таком состоянии, то хочу разочаровать – поздно, репутация подпорчена, т.ч. надо доводить до конца, а узнать, что для этого нужно, можно только у «Монолита».

15.06.2006 требования у всех одинаковые/похожие - физикам должны и они ждут и Монолиту - тоже, должны и он ждет... Только вот физики выполнили свои обязательства, а про Монолит я не знаю... Данстрой говорит, что не до конца(и поэтому подал в арбитраж на Монолит). Ну, а Монолит - решил старым дедовским способом - через административный ресурс и чужими руками... Монолит - такой же соинвестор, а Данстрой - заказчик/застройщик. Тока объект-то еще не сдан, так? совершенно точно я знаю одно, что если закрыть директора в камеру - вероятность того, что многострадальные Катюшки "будут строить" еще года 2...3...4....

15.06.2006 у нас есть притензии по не исполнению Данстроем своих обязательств по сдаче объекта в срок. Мне нужен сданый дом а не постоянные глухие обязательства - что завтра завтра (сегодня даже не обещают - прячутся просто) никаких сдвижек уже 2,5года - и не вижу что господин Богоутдинов собственно делает
сайт их не обнавляется
в офисе сидят люди не способные что то говорить, уж очень это попахивает соц инициативой!! ничего не двигается - говорить не с кем - а лето проходит...
а ещё мне постоянно вспоминаются отмазки Данстроя по сдаче квартир

18.06.2006 К сожалению, вынужден признать, у нашей организации действительно имеются сложности со сдачей поселка в эксплуатацию. К ним добавился имущественный спор с ОАО «Монолит». В связи с появившимися слухами однозначно должен заявить об отсутствии двойных продаж. Все, кто заключал договора с ООО «Дан-строй» получат секции, номера которых указаны в договорах. Также однозначно должен заявить, что стройку бросать никто не собирается, она будет завершена в текущем году. С уважением, Богоутдинов Р.Р.

24.06.2006 С финансовым состоянием есть сложности... К сожалению, ввиду многих причин коммуникации сегодня стоят намного дороже, чем на стадии начала проекта. Из-за этих просчетов (а так-же других факторов) - многие из вас знают по какой цене продавались секции. Ни о каких доплатах речь поднимать не хочется и нет такого права. Рустам Богоутдинов.

 Отправлено: 12.08.06 23:33. Заголовок: Re:

А в это время...
риэлтеры бойко предлагают тауны в Катюшках-2 по $1300 за м2 попутно сообщая, что

Комплекс состоит из 10 таунхаусов. Поселок подключен к магистральным коммуникациям г. Лобня...

 Отправлено: 14.08.06 08:01. Заголовок: подключЁн- /планируется/ подключение - какая разница? (-)

 Отправлено: 14.08.06 10:50. Заголовок: Re:

th пишет:

цитата:

риэлтеры бойко предлагают тауны в Катюшках-2

Где предлагают-то? Сцылку бы какую..

 Отправлено: 14.08.06 18:28. Заголовок: Re:

dom.ru пишет:

цитата:

Дорогие друзья на все Ваши сомнения по поводу таунхаусов в Лобне!!!! ...Я участвую в формировании рынка таунхаусов фактически с самого начала! ...Должен признать что рынок таунхаусов в данный момент находится в стадии становления, тем важнее советы профессионалов в данной области!!! ...По поводу поселка "Катюшки 1 и 2 могу сказать что там действительно есть некоторые проблемы, но они все почти решены... К тому же в Катюшках-1 был сменен подрядчик, к маю месяцу можно рассчитывать на сдачу ГК!

dom.ru пишет:

цитата:

Еще информацию про Катюшки и другие таунхаусы в Лобне можно посмотреть в разделе: Мнение профи!!!!!!

Ах, как сладко здесь пел риэлтер Седов Михаил из дом.ру! Про профессионализм, про решение всех проблем и т.д. И даже приглашал на сайт, чтобы узнать "Мнение профи!!!!!!". Я зашел:

"СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ г. Лобня, мкр. Катюшки-1
Дома строятся по канадским проектам... тра-та-та... Поселок целиком подключен ко всем магистральным коммуникациям г.Лобня (газ, эл-во, канализация, вода, телефон код 095)... тра-та-та... Госкомиссия - 1 квартал 2006 года."

На дворе - III квартал, люди требуют привлечь руководство застройщика к уголовной ответственности...
Ау, профи Седов Михаил!

 Отправлено: 15.08.06 11:01. Заголовок: Re:

А, ну это годичной давности информация. Я уж подумал, может они в Катюшках-2 вторую очередь распродавать начали, а то стройка идет, а предложений не видать.. У меня знакомая туда не так давно звонила, интересовалась, говорят - ждем роста цен.

 Отправлено: 15.08.06 11:16. Заголовок: Re:

опять повторюсь все зависимы от комуникаций а они на сегодня - главная проблемма...как вкладчик в этот беспредел скажу одно - катюшки 1 ещё ни к чему не подключены !! и это сегодня главная для нас проблемма!
к-2 тоже планируются с одного газ ввода пустить..

 Отправлено: 16.08.06 01:13. Заголовок: Re:

Grau пишет:

цитата:

А, ну это годичной давности информация.

Первая моя ссылка была миановская: что сейчас у них в базе предлагается (а дальше уточняйте сами).

Главная страница » Загородная недвижимость » База предложений
Здесь Вы можете ознакомиться со всеми предложениями нашей компании на рынке загородной недвижимости.
Катюшки к/п Загородный дом Северное Дмитровское 20 км от 180 до 190 м2 1,5 сот от 237 500 до 243 000 $

 Отправлено: 16.08.06 01:16. Заголовок: Re:

JdR
А вы можете прокомментировать насчет двойных продаж в К-1 (что там за бумажки на дверях висели)?

 Отправлено: 16.08.06 09:17. Заголовок: Re:

th пишет:

цитата:

Первая моя ссылка была миановская: что сейчас у них в базе предлагается (а дальше уточняйте сами).

Мне всегда казалось, что информативнее всего давать прямые ссылки
http://www.mian-realty.ru/mian.asp?page=zagorod_exsearch_info&ObjID=137162

 Отправлено: 16.08.06 17:27. Заголовок: Re:

Grau пишет:

цитата:

информативнее всего давать прямые ссылки

Да тут не ссылки надо уже давать, а звонить в миановский офис.

Grau пишет:

цитата:

Мне всегда казалось

А я предпочитаю не гонять людей по инету, а конкретно отвечать на вопрос. Тем более, что у нас тут форум, а не каталог ссылок.

 Отправлено: 16.08.06 17:41. Заголовок: Re:

могу на столько на сколько в курсе...
возник соинвестор Данстроя - ООО "Монолит" котрый в качестве инвестирования в обект К1 вложил аренду земли под К1
за это он по договору должен получить то ли 10 то ли 9 квартирг (их номера есть у инициативной группы и данстроя)
вроде потом было соглашение в котором Монолит отказался от квартир в пользу денег
Дан строй продал квартиры и тут возник Монолит с претензиями на них по этому на квартиры вешали объявления чтоб их не купили повторно
рассказал нассколько знаю сослов монолита данстьроя и людей что купили
кто там прав кто виноват...не буду утверждать но вот с людьми поступили крайне плохо!
я купил это счастье через инком...и что толку туда звонить - если когда продавали нам расписовали о их проверки объекта итдитп...каких то гарантиях...через время я столкнулся с аналитиками инкома и они мне сами рассказали что ситуацию спора с Монолитом знали тогда...вот и вопрос и достоверности информации от продавцов: )

 Отправлено: 29.09.06 01:23. Заголовок: Re:

Этот форум закрывается. Переходим на новый форум http://dom-forum.ru
Ваш подфорум Катюшки http://dom-forum.ru/index.php?board=18.0