Отправлено: 10.01.05 05:31. Заголовок: Катюшки в Лобне

Покупателям таунхаусов в Катюшках настоятельно рекомендую осмотреть окрестности формируемого таунхаусного поселка. На задворках стоят коттеджи. Пройдитесь вдоль них (перпендикулярно шоссе). Идти недалеко - метров триста до окраины где начинаются шанхайские огороды и пустырь. С пустыря вид на заводик с трубой. Меня уверял продавец что это ерунда, котельня на газу. Я не поленился, съездил посмотрел что за котельня. Надо проехать несколько сотен метров по шоссе в сторону «Шереметьево» и повернуть направо. Езжайте, не пожалеете. Там жуткая промзона - огромное металлургическое предприятие , завод Энергомаш, лобненский Автодор и куча еще каких-то непонятных заводиков. Рядом с заводиками пятиэтажки где живет заводской пролетариат. И стоит ли переселяться туда из загазованной Москвы?-)

 Отправлено: 12.04.06 01:00. Заголовок: Re:

А в чем там принципиальная разница? Поселок как обещают риэлтеры будет единым - с единой службой эксплуатации. Только одни домики фанерные ( красные "Катюшки"), а другие - это два выкроеных таунхауса из изначально планировавшегося одного в 320 кв.м. путем установки шлакоблочной стены поперек домика (желтые "Катюшки" )

 Отправлено: 03.05.06 14:17. Заголовок: Re:

Седов Михаил пишет:

цитата:

Ругаться очень нехорошо, застройщик не всегда владеет всей информацией о строительстве других объектов, с этими вопросами Вам нужно перед покупкой таунхауса обращаться в Администрацию Лобни, у них там все меняется каждый день!

ИМХО, Лобня в будущем многими крупными инвесторами видится как промышленная площадка недалеко от Москвы. Недавно прочитал, что в Лобне утверждена постройка мощного завода упаковки и планируется еще ряд подобных проектов. Выбор обусловлен наличием близких жд путей, аэропорта и автотрассы.

 Отправлено: 03.05.06 23:59. Заголовок: Re:

Ну правильно, это же не Рублевка. В районе Лобни никто из Отцов Нации не живет. Поэтому могут запросто построить любое вредное производство.

 Отправлено: 15.05.06 21:11. Заголовок: Re:

завод упаковки будут строить в голицино
проект совместный - пропиаренный
в лобне строится терминал тетрапака
и терминалы крупных фирм
эти терминалы ближе к Ясной поляне - строительство частично началось - техно парк лобни - фактически производство не планируется - планируется терминалы и склады
для примера рядом сеть терминалов - много из жителей лобни работает именно в логистике!
больше конкретики в пыстых фразах господа...

 Отправлено: 15.05.06 21:22. Заголовок: Re:

все данные терминалы на 70% расчитаны на близость ЖД развязки Лобни..остаток - в надежде на новую грузовую трассу М-П
данная информация достоверная - сами предполагали строительство терминала в Лобне - лично узнавал информацию особенно кропотливо так как строимся в Катюшках в так вами не любимых красных домиках
лично просчитывали данный проект и уточняли информацию...
Катюшкам данные терминалы логистику не портят -не пойдут больше грузы по тем дорогам - особенно понимая как власти города с этого обогатятся

 Отправлено: 15.05.06 22:40. Заголовок: Re:

JdR пишет:

цитата:

так как строимся в Катюшках в так вами не любимых красных домиках

Вы - представитель застройщика? Это очень интересно (я думаю многим) здесь пообщаться. А ИМХО нам не домики не нравятся, а то что их практически на обочине поставили и пиарят фотками из обжитой Долгопы отнюдь не у оживленной трассы (а сами домики одинаковые).

 Отправлено: 17.05.06 21:21. Заголовок: Re:

нет к застройщикам не отношусь..тем более сейчас пытаюсь решить с ними часть имущественных проблем...
все ваши антипиары посёлка читал и знаю - не без глаз, плюс строительное образование лесть...агитировать не буду..тут есть продавцы пусть и пиарят - я свой выбор сделал (вполне осознано поверьте, ездил и видел и альтернативы смотрел)
вот только уважаемый админ чтож вы во всём что не в вашем духе видите представителей застройщика и продавцов..?
как то однобоко получается..
а так форум не плохой...просто почитав его понятно что проблемы с нерадивыми застройщиками и однобокими продавцами у всех одинаковы:)
удачи
информацию что дал - есть информация инвест аналитики одного из крупных холдингов..

 Отправлено: 18.05.06 01:24. Заголовок: Re:

JdR пишет:

цитата:

вот только уважаемый админ чтож вы во всём что не в вашем духе видите представителей застройщика и продавцов..?

Спасибо за отзыв. Стараюсь быть нейтральным на форуме, но видя и прочувствова на себе, что вытворяют они (вами упомянутые застройщики и риелторы) - не получается.
Кстати, Дан-строевские "Катюшки" я смотрел как одни из первых возможных вариантов. Но как не уговаривал себя - не уговорил.
И это не антипиар, а личное мнение: затем и форум замутил, чтоб не слащавую рекламу читать здесь, а критические отзывы (по типу отзывов туристов о турах).

 Отправлено: 24.05.06 21:41. Заголовок: Re:

форум хороший
только негатива много
много высокопарных фраз - разные тауны и разные цены и разные возможности и разные цели - кто то покупает на всю оставшуюся жизнь кто то на ближайшие 5-10 лет..разные запросы разные кретерии
данстрой не лучший из застройщиков
риэлтору из вилара вообще было пофиг что продавать
но мы сами сделали выбор - в принципе возможность отката назад существует всегда
если еще год эта канитель будет продолжаться то придётся отказаться от этой идеи

 Отправлено: 03.08.06 13:50. Заголовок: Re:

Кто-нибудь из Катюшек (1 или 2) может сказать что там сейчас происходит? Любопытно как там Данстроевские обещания сдать поселок (если я правильно помню) к лету?

 Отправлено: 04.08.06 11:31. Заголовок: Re:

Про данстроевские обещания ничего не знаю, а Спецстроймонтаж обещал госкомиссию в сентябре. Катюшки вторые.

 Отправлено: 04.08.06 22:36. Заголовок: Re:

Grau пишет:

цитата:

Про данстроевские обещания ничего не знаю

Через Яндекс вспоминал данстроевский сайт и наткнулся на такое:
------------------------------------------
Аноним (Незарегистрированный)
2005/05/04
Таунхаусы и их застройщики
Доброго времени суток!
Интересует фирма Дан-строй и их таунхаусы в Лобне. Кто-нибудь в курсе, что за фирма, как живется в бетонно-гипсокартонном доме... - есть ли подвох ...

Аноним (Незарегистрированный)
2005/05/17
Re: Таунхаусы и их застройщики новое
По дан-строю могу сказать тлько одно. подвохов нет, дома уже почти все построены, поэтому риск минимальный, есть правда задержка по срокам, но на данный момент стройка активно ведётся, надеюсь скоро въехать...
----------------------------------------------------------------

А на сайте Дан-строя все новости закончились в прошлом году :

01.12.2005 Заканчиваются работы по монтажу гипсокартона в домах №6 и №7.

Таунхаус 176 м2 – 630 Евро (110 880 Евро рублями по ЦБ РФ).
Таунхаус 132 м2 – 630 Евро (83 160 Евро рублями по ЦБ РФ).
(Цены указаны на период до 20 ноября 2005г.)



Жилой комплекс "Катюшки-2". Стоимость за квадратный метр от 880 $ за м2. Сдача в эксплуатацию комплекса намечена на третий квартал 2006г.

 Отправлено: 09.08.06 13:29. Заголовок: Re:

думаю что и первые и вторые зависят от комуникаций - с которыми особая проблемма!
с данстроем проблемма - они фактически оказались банкротами и появился их кредитор некая фирма ООО "Моналит" которая всячески мешает строительству (дажеруками вкладчиков)...
в общем в целом ситауция с красными катюшками критическая - уже подключена мэрия...катюшки все от одного ввода на газ так что зависимость общая
Создана инициативная группа и ТСЖ ...но проблемма со стройкой серьёзная..



да и приношу извинения - в лобне правда открыли завод Европак по пластикой упаковке и предполагается открытие ещё одного сосвсем рядом с катюшками..

 Отправлено: 10.08.06 11:20. Заголовок: без злорадства - всё не просто!

ситуация приобретает дурной оборот

tsj.ru/forum.asp?id=134369&act=view&page=1

 Отправлено: 11.08.06 00:38. Заголовок: Re:

Спасибо Юстас за инфу
Как показывает личный опыт, если новости на сайте застройщика не обновляются больше месяца, то значит, на стройке - большая !

Чтобы каждый здесь мог быстро прочувствовать ситуацию в Катюшках, сделал небольшую выборку из указанной ссылки:
---------------------------

15.06.2006 Наверное нам уже все равно, кто с кем «бодается», но необходимо решить вопрос с коммуникациями, а «Монолит» крупная компания в г.Лобня и доступ к административной информации у них реальный. Разве у нас есть выбор, кто может найти руководство «Данстроя» и получить необходимую информацию? Если кто-то думает, что можно продать квартиру в таком состоянии, то хочу разочаровать – поздно, репутация подпорчена, т.ч. надо доводить до конца, а узнать, что для этого нужно, можно только у «Монолита».

15.06.2006 требования у всех одинаковые/похожие - физикам должны и они ждут и Монолиту - тоже, должны и он ждет... Только вот физики выполнили свои обязательства, а про Монолит я не знаю... Данстрой говорит, что не до конца(и поэтому подал в арбитраж на Монолит). Ну, а Монолит - решил старым дедовским способом - через административный ресурс и чужими руками... Монолит - такой же соинвестор, а Данстрой - заказчик/застройщик. Тока объект-то еще не сдан, так? совершенно точно я знаю одно, что если закрыть директора в камеру - вероятность того, что многострадальные Катюшки "будут строить" еще года 2...3...4....

15.06.2006 у нас есть притензии по не исполнению Данстроем своих обязательств по сдаче объекта в срок. Мне нужен сданый дом а не постоянные глухие обязательства - что завтра завтра (сегодня даже не обещают - прячутся просто) никаких сдвижек уже 2,5года - и не вижу что господин Богоутдинов собственно делает
сайт их не обнавляется
в офисе сидят люди не способные что то говорить, уж очень это попахивает соц инициативой!! ничего не двигается - говорить не с кем - а лето проходит...
а ещё мне постоянно вспоминаются отмазки Данстроя по сдаче квартир

18.06.2006 К сожалению, вынужден признать, у нашей организации действительно имеются сложности со сдачей поселка в эксплуатацию. К ним добавился имущественный спор с ОАО «Монолит». В связи с появившимися слухами однозначно должен заявить об отсутствии двойных продаж. Все, кто заключал договора с ООО «Дан-строй» получат секции, номера которых указаны в договорах. Также однозначно должен заявить, что стройку бросать никто не собирается, она будет завершена в текущем году. С уважением, Богоутдинов Р.Р.

24.06.2006 С финансовым состоянием есть сложности... К сожалению, ввиду многих причин коммуникации сегодня стоят намного дороже, чем на стадии начала проекта. Из-за этих просчетов (а так-же других факторов) - многие из вас знают по какой цене продавались секции. Ни о каких доплатах речь поднимать не хочется и нет такого права. Рустам Богоутдинов.

 Отправлено: 12.08.06 23:33. Заголовок: Re:

А в это время...
риэлтеры бойко предлагают тауны в Катюшках-2 по $1300 за м2 попутно сообщая, что

Комплекс состоит из 10 таунхаусов. Поселок подключен к магистральным коммуникациям г. Лобня...

 Отправлено: 14.08.06 08:01. Заголовок: подключЁн- /планируется/ подключение - какая разница? (-)

 Отправлено: 14.08.06 10:50. Заголовок: Re:

th пишет:

цитата:

риэлтеры бойко предлагают тауны в Катюшках-2

Где предлагают-то? Сцылку бы какую..

 Отправлено: 14.08.06 18:28. Заголовок: Re:

dom.ru пишет:

цитата:

Дорогие друзья на все Ваши сомнения по поводу таунхаусов в Лобне!!!! ...Я участвую в формировании рынка таунхаусов фактически с самого начала! ...Должен признать что рынок таунхаусов в данный момент находится в стадии становления, тем важнее советы профессионалов в данной области!!! ...По поводу поселка "Катюшки 1 и 2 могу сказать что там действительно есть некоторые проблемы, но они все почти решены... К тому же в Катюшках-1 был сменен подрядчик, к маю месяцу можно рассчитывать на сдачу ГК!

dom.ru пишет:

цитата:

Еще информацию про Катюшки и другие таунхаусы в Лобне можно посмотреть в разделе: Мнение профи!!!!!!

Ах, как сладко здесь пел риэлтер Седов Михаил из дом.ру! Про профессионализм, про решение всех проблем и т.д. И даже приглашал на сайт, чтобы узнать "Мнение профи!!!!!!". Я зашел:

"СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ г. Лобня, мкр. Катюшки-1
Дома строятся по канадским проектам... тра-та-та... Поселок целиком подключен ко всем магистральным коммуникациям г.Лобня (газ, эл-во, канализация, вода, телефон код 095)... тра-та-та... Госкомиссия - 1 квартал 2006 года."

На дворе - III квартал, люди требуют привлечь руководство застройщика к уголовной ответственности...
Ау, профи Седов Михаил!

 Отправлено: 15.08.06 11:01. Заголовок: Re:

А, ну это годичной давности информация. Я уж подумал, может они в Катюшках-2 вторую очередь распродавать начали, а то стройка идет, а предложений не видать.. У меня знакомая туда не так давно звонила, интересовалась, говорят - ждем роста цен.