Отправлено: 04.06.05 15:56. Заголовок: Альтернатива таун-хаусам?

Сейчас пошла активная реклама ВитроВиллаж www.vitrovill.ru
-----------------------------------------------------------
<Жилой курорт – принципиально новый тип загородного поселка. Это жилая среда, которая объединяет дачную близость природе с городским комфортом. Динамичный горожанин открывает для себя неожиданные возможности для активного отдыха и повседневной жизни, может отвлечься от городского стресса и при этом не чувствовать себя отрезанным от цивилизации. Апартаменты в жилом курорте одинаково хороши и для побега из города в выходные дни и во время отпуска, и для длительного проживания на природе. Жилой курорт – демократичное современное решение, привлекательное и для молодых семей, и для зрелых индивидуалистов>
----------------------------------------------------------

Конечно, далековато (38 км), но может подобное будет востребовано как альтернатива таунам и будут строить поближе?

 Отправлено: 05.06.05 00:44. Заголовок: Re:

Взяли построили дом отдыха. И вместо того чтобы его эксплуатировать, размещать в нем отдыхающих решили продать в собственность поквартирно:)

Находится хрен знает где. Ездить на работу в Москву только на машине. Ни два ни полтора:)

 Отправлено: 05.06.05 00:50. Заголовок: Re:

Если б там был дом отдыха, то владельцу пришлось бы все это строить за свой счет, за свой счет благоустраивать, обслуживать, тратить деньги на рекламу, оплачивать охрану, ремонт, зазывать клиентов. И в любом случае номера простаивали бы в межсезонье.

А так проще. Нехай граждане скупают аппартаменты, а потом с них можно драть ежемесячно эксплуатационные расходы сколько хошь. И ведь не отвертятся, собственнички, будут платить как миленькие:)

 Отправлено: 06.06.05 11:05. Заголовок: Re:

типа_того пишет:

цитата

---

И ведь не отвертятся, собственнички, будут платить как миленькие

---

Это уж точно, слышал на каком то радио этих застройщиков: пока не пользуетесь апартаментами, сдаете их другим желающим и отбиваете деньги, но дома то на не майорке расположены.

 Отправлено: 17.07.05 15:46. Заголовок: Re:

Читаю статейку - Ба! - это ж ненавязчивая реклама Vitro Village! Тоже проблемы с продажами? Кстати, фотки реальные у Vitro Village так и не выложены на сайте.

"Побывав в гостях у Александра Михайлова, мы убедились, что он похож на своих героев:
- Мы с женой долго выбирали загородное жилье и нашли отличный вариант: апартаменты в новом комплексе Vitro Village на Калужском шоссе. Это однокомнатная квартира площадью чуть более 40 кв. м.
— Почему не приобрели дом в коттеджном поселке или отдельно стоящую дачу?
— Коттедж — все-таки дороговато. Для нас немаловажно удачное соотношение цены и качества. В Vitro Village хорошая инфраструктура, охраняемая территория, бассейн, кафе, детские площадки. В общем это формат загородного курорта. Мы с супругой искали нечто подобное, но раньше не сталкивались ни с чем похожим. Кроме того, мне понравилась сама квартира — небольшая, но очень уютная. Пока не решили, станем жить там постоянно или бывать наездами. Уже вижу, как в дождливый летний день я сижу на балконе своей загородной квартиры и ощущаю аромат леса. Теплый летний дождь в сочетании с уютом дома — что может быть лучше?..."

 Отправлено: 17.07.05 18:31. Заголовок: Re:

А хто такой Александр Михайлов? Бывший начальник ЦОС ФСБ?-)

 Отправлено: 17.07.05 21:36. Заголовок: Re:

Типа_того пишет:

цитата

---

А хто такой Александр Михайлов?

---

Круче! Национальный герой. Делай как он, и тебе тоже дадут ячейку 40 квадратов по льготной цене

"...После выхода кинофильмов «Мужики» и «Любовь и голуби», которые помнят и пересматривают миллионы россиян, этот актер стал практически национальным героем — спокойный, сильный, мужественный и добрый. Побывав в гостях у Александра Михайлова, мы убедились, что он похож на своих героев..."

 Отправлено: 18.07.05 23:10. Заголовок: Re:

И за обслуживание энтой ячейки нуна будет выложить штуки 4 в квартал:) - за озеленение, охрану,благустройство,уборку,сервис,порядок,чистоту и конкретность:)

 Отправлено: 21.07.05 17:32. Заголовок: Re:

В спор с Типа_того заочно вступает президент «Парк групп» О. Маринин:

«Парк Групп» начала проект строительства жилого курорта «Витро Вилладж, расположенного на 38 км Калужского шоссе летом 2004 года.
На сегодняшний день реализовано более 50% первой очереди по средней цене: 950 евро за кв. метр. Вторая очередь жилого курорта «Витро Вилладж» будет сдана во втором квартале 2006 года. Это 130 апартаментов, состоящих из 4 корпусов класса «Комфорт», которые предполагают апартаменты от 50 кв. м.
Как отмечает президент «Парк групп» О. Маринин, если на Западе в аналогичных проектах основным фондом являются гостиницы, то в России в этом же формате жилых курортов, прежде всего, востребованы апартаменты на продажу. Это что отражает современную тенденцию рынка загородной недвижимости: предпочтение покупателей вкладывать средства в собственное жилье, а не арендовать (особенно характерно для сегмента ЭКОНОМ-класса)

 Отправлено: 21.07.05 21:45. Заголовок: Re:

По архитектуре типичная турбаза советских времен. В этой одной комнатенке больше недели прожить невозможно в принципе. И при этом за 38 км от Москвы и по 950 за метр.
Совершенно непонятно за что они хотят такие деньги и кто будут те, у кого их будет столько просто на выброс.

 Отправлено: 06.08.05 18:07. Заголовок: Re:

Натали, вы там были? А то нигде фото стройки не могу найти - только картинки в стиле фэнтази.
Скорее всего, вопрос будет не в цене за метр (хотя цена дикая), а как ранее уже упоминали оплата за коммуналку и сервис. Сам застройщик вот что говорит:
"... Именно поэтому мы и стали задумываться над новым форматом поселка или, точнее, над новым форматом загородной недвижимости, инфраструктуру при которой можно не просто продать, а эксплуатировать в дальнейшем с выгодой для себя. ... Так что вся наша выгода лежит в будущем. Мы надеемся, что в недалеком. ... На Рублевке было сложно все это претворить в жизнь... Здесь интереснее... и при этом отнюдь не менее прибыльно...." (М2)

 Отправлено: 07.08.05 09:13. Заголовок: Re:

Нет, я посмотрела планировки на их сайте. Там уже все ясно. Большинство "квартир" однокомнатные, как они выражаются, состоят из комнаты и выделенного из нее санузла, благодаря чему получается еще и коридор. В общем, типичная гостиничная планировка. Кухня не предусмотрена в принципе, т.е. считать это постоянным жильем язык вообще не поворачивается. В так называемых "трехкомнатных" квартирах, кухню можно соорудить, квартира автоматически становится двухкомнатной. Но в целом мне действительно непонятно, кому и зачем это может быть нужно.

 Отправлено: 03.09.05 13:38. Заголовок: Re:

Судя по рекламе, у таунхаусов могут быть конкуренты в лице экофлэтов (Куркино, Собор-СМ) и квартиры в малоквартирных домах за городом (например, Ново-Троицкое по Калужскому, 14-квартирный дом, 91-155 кв.м, $800 за кв.м). Сам объекты не видел, поэтому утверждать ничего не могу. Есть у кого какие мнения?

 Отправлено: 04.09.05 21:45. Заголовок: Re:

Думаю, что в Ухтомке скоро начнется возведение малоквартирных домов.
Мне это интересно. И не только мне.

 Отправлено: 06.09.05 00:28. Заголовок: Re:

В Ухтомке? Элитные малоэтажные дома. Это ж помойка. Грязнючий поселочек. Инфраструктура - ноль. Экология - ноль. Промышленная окраина Люберец. Люберцы - один из самых грязных городов Подмосковья. Читайте ветку двухнедельной давности в обсуждении квартир в люберцах на форуме по квартирам

 Отправлено: 20.09.05 17:19. Заголовок: Re:

Nataly пишет:

цитата

---

В общем, типичная гостиничная планировка. Кухня не предусмотрена в принципе, т.е. считать это постоянным жильем язык вообще не поворачивается. В так называемых "трехкомнатных" квартирах, кухню можно соорудить, квартира автоматически становится двухкомнатной. Но в целом мне действительно непонятно, кому и зачем это может быть нужно.

---

а вот и несколько туманный ответ из заметки КДО:
...смысл и привлекательность формата жилых курортов и состоит в наличии инфраструктуры, но ее эксплуатационные расходы не ложатся на жильцов, а окупаются за счет масштаба проекта...

 Отправлено: 21.09.05 10:57. Заголовок: Re:

Вообще говоря, желающие пользоваться полной инфраструктурой уже давно имеют возможность (денег, конечно, требуется на это довольно много) жить в подмосковных домах отдыха и пансионатах УД Президента. В этих заведениях круглогодично проживает масса народа, благо, что они в большинстве недалеко от Москвы и обеспечены хорошими подъездными путями. Т.е. семья живет в пансионате (либо постоянно, если денег хватает, либо хотя бы лето или только месяц - тут уж у кого какие возможности), а глава семьи имеет прекрасную возможность ездить на работу.
В целом я такой стиль жизни очень даже понимаю, мне, например, как женщине, такая жизнь действительно показалась бы весьма удобной (готовить не надо, убираться не надо, детей тоже есть на кого централизованно свалить - во всех подобных заведениях детские комнаты, нянечки и аниматоры есть в штате), но я бы больше месяца тоже вряд ли согласилась так жить - мне больше нравится идея "мой дом - моя крепость". Но я понимаю людей, которые так готовы жить годами.
Но в такой ситуации, естественно, что эти люди пользуются услугами, а не вкладывают средства непонятно во что.

 Отправлено: 21.09.05 23:29. Заголовок: Re:

Действительно, это ж лафа для барышни с дитятями - жить в пансионате круглый год, готовить не надо, убираться не надо, деток можно няне в садик сбагрить, муж целый день на работе!!! Вот это житуха. Это вам не дом, где надо следить за многими вещами, даже если в доме есть помощники по хозяйству и приглашенная уборщица.

Вот только мне мужья таких жен не понятны. Что они собственно думают? Что жена целый день от безделья будет лишь телевизор в номере смотреть до покрасненья глаз и возникновения геммороя?-) Так ведь и свихнуться недалеко от безделья. Найдет себе баба красивого физрука в пансионате для разговоров о погоде. Пока детки в садике, а уборщица номер убирает. Или увлечется какими-нибудь идеями и вступит в секту, например, в Аум Синрике.

 Отправлено: 08.12.05 20:13. Заголовок: Re:

Сдается мне, что-то неладное в этом Витраже...(сколько не говори "халва", - во рту слаще не станет). И сайт их не обновлялся с 2004г, а сегодня - девственно чист.

Дата новости: 07.12.2005

компания ООО «Парк Групп» объявила о начале реализации в марте 2006 года двух новых проектов: «Витро Вилладж Кантри» и «Витро Вилладж Клаб».

...На пресс-конференции в среду президент «Парк Групп» Олег Маринин рассказал, что эти два проекта будут развивать концепцию жилого курорта «Витро Вилладж», строительство которого компания начала в 2004 году.
Сроки сдачи первой очереди «Витро Вилладж Курорт» (120 апартаментов): II квартал 2006 года. Строительство второй очереди 130 апартаментов началось в июле 2005 года.Стоимость кв. м составляет от 1100 евро. В настоящее время реализовано более 70% апартаментов...

 Отправлено: 14.01.06 10:15. Заголовок: Re:

Оказывается там у них будут все (в т.ч. и покупатели) жить по временной схеме - прописки не предусмотрено. Не прочувствовал, хорошо это или плохо

 Отправлено: 15.01.06 12:11. Заголовок: Re:

На "таймшер" это сильно смахивает:)

А в собственность то они квартирки оформят покупателям? Или вместо собственности договорчик будет с ООО "ШарКон"?-)