Отправлено: 21.06.05 01:18. Заголовок: Фэмили Клаб на Ленинградке кто-ньт зондировал?

-

 Отправлено: 21.06.05 19:41. Заголовок: Я ездил в МИАН

смотреть документы. Инвестор - "Глобэксбанк". Застройщик - некое ЗАО "ТД Золотые купола 2000". Схема сделки: ты заключаешь некий "Предварительный договор" на 26 месяцев и платишь все деньги. ЗАО обязуется за 26 месяцев построить объект, оформить его в собственность на себя и затем заключить с тобой договор купли продажи. Если есть желание - рискуйте. Гарантий никаких. Я собираюсь покупать на сбербанковский кредит и меня этот вариант не устраивает.
А место там хорошее, я ездил смотрел.

 Отправлено: 21.06.05 20:07. Заголовок: Re:

ЗАО "ТД Золотые купола 2000"? ТД - это торговый дом что-ли?-) Чем еще эта фирма занимается?

 Отправлено: 21.06.05 20:17. Заголовок: Re:

цитата

---

платишь все деньги. ЗАО обязуется за 26 месяцев построить объект, оформить его в собственность на себя...

---

Фраза просто умиляет - до чего же в нашей стране много непуганых ...

 Отправлено: 21.06.05 22:44. Заголовок: ТД - торговый дом

Но никакой информации по этой конторе я не нашел. Видимо создана специально под проект.

 Отправлено: 21.06.05 23:41. Заголовок: Re:

Короче, Общество с ограниченой ответсвенностью "ШарКон":)

Только МИАН этот поселочек начал активно продавать и рекламировать

 Отправлено: 22.06.05 00:22. Заголовок: Re:

Алекс! А как там с транспортной доступностью? Сколько реально километров от МКАД получилось? Как ехали, по какому шоссе? Пришлось ли стоять на железнодорожном переезде, если ехали по Ленинградке? Что там с окружением? Деревня рядом? Как с промышленными предприятиями? Воздушный Коридор из Шереметьево далеко проходит?

 Отправлено: 22.06.05 17:15. Заголовок: Re:

Судя по планам (их громадье) и опыту ожидания других поселков, жизнь там возможна годов так через 3-4. Картинки конечно интересные, но не более красочные чем на других заманчивых объектах. А цена равна примерно стартовой в Дубровке (но Дубровка ближе, и трасса свободнее).

 Отправлено: 22.06.05 18:08. Заголовок: С транспортной доступностью - хорошо

Ровно 12 км от МКАД. 6 км от ИКЕи по Новосходненскому шоссе, узко и плохая дорога, зато без пробок. От поселка до границы г. Сходня - 1,5 - 2 км. Промышленных объектов рядом не видел. Самолеты взлетают и садятся, но нельзя сказать, чтобы близко. Рядом - уже построенный поселок коттеджей. За местом строительства - еще один коттеджный поселок. В общем, из всех объектов, кот орые я смотрел - местоположение у этого - лучшее. оттого и обидней...

 Отправлено: 23.06.05 17:35. Заголовок: Re:

Алекс пишет:

цитата

---

оттого и обидней...

---

А чем обидней?

 Отправлено: 24.06.05 11:09. Заголовок: Re:

Честно говоря, при любом договоре вы не имеете НИКАКИХ прав.
Тот же договор соинвестирования не дает вам никаких гарантий, что вы получите дом.
Единственное, что предусмотрено - это возврат денег, в случае не исполнения обязательств по договору.
Так что не надо платить деньги на "помойку" - вот основное правило.

 Отправлено: 24.06.05 12:12. Заголовок: Re:

"Собор...", кстати, права все оформил на явную помойку. Я офигел, когда прочитал договор, но фишка в том, что и "Собор-СМ" и "Собор-М" пустые напрочь.

 Отправлено: 24.06.05 12:23. Заголовок: Re:

В том числе поэтому я и делал договор со Статусом, все таки 15 лет на рынке, заводы-фабрики продают, в Нахабино строят...
Надеюсь ИМЯ им дороже, чем моя избушка

З.Ы. Кстати, что из себя представляет Эдем, тоже не ясно. у них самые мутные договора.
Половину стоимости они оформляют, как страховка сделки
Т.е. ипотеку взять можно только на половину.
Понятно, что при расторжении договора страховая премия (ПОЛОВИНА) не возвращается

 Отправлено: 05.07.05 22:16. Заголовок: Re:

"Подсыплю" в затухший костер дровишек:
===============================
...проект ЗАГОРОДНАЯ.ру провел опрос на тему: "Возможно ли появление на загородном рынке в радиусе 20-30 км от МКАД коттеджных поселков с ценовым диапазоном от 120 до 250 тыс.$?"
С.Кондачкова, руководитель направления загородной недвижимости МИАН:
"...Для того чтобы такие проекты появлялись, это должны быть очень масштабные проекты или расположенные далеко от МКАД. Наша компания в начале июня этого года заявила о выходе на рынок нового коттеджного поселка «ФэмилиКлаб», где минимальная стоимость объекта в поселке – от 99 500 долларов."
===============================
Интересный вывод получился: недорогие тауны недалеко от МКАД можно получить путем постройки "муравейника", но не ввысь (как в Москве), а вширь, размазав этажи по земле. С чем всех и поздравляю!

 Отправлено: 13.07.05 19:05. Заголовок: Re:

Поселок будет располагаться на 54 гектарах, на холме, на всех ветрах как дом Манилова из "Мертвых душ". На другой стороне шоссе находится холмик, похожий на заброшеную сходненскую свалку. Из домов открывается вид на активно застраиваемую панельными многоэтажками город Сходню.

Гулять не очень понятно где - по соседству огромный заборище из профнастила (метров 6 высотой) дачного поселка. Внизу,у мутно-зеленой речки Сходня - дачный шанхай.

Состояние поселка на сегодняшний день - огромный забор и вагончик охранника.

 Отправлено: 06.09.05 17:12. Заголовок: Re:

Купил в Фэмили-Клаб т.х. Если есть какие-либо вопросы - спрашивайте.

 Отправлено: 06.09.05 20:57. Заголовок: Re:

Первый уже традиционный вопрос: почему именно там купил? Как происходил выбор поселка?

 Отправлено: 07.09.05 08:23. Заголовок: Re:

Купил 124 метра за ~ 100'000$
(+):
1)Метраж (это Вам не 200-250 квадратов), и как вывод цена
2) Планировка (оч. удобный 1-ый этаж кухня+столовая+гостинная большая с выходом на веранду, кот. не входит в стоимость); 3 спални наверху, + мансарда с естеств. освещением + цокольный этаж (не входят в стоимость)
3) нет гаража. Зачем платить еще 20K$ за гараж? У дома машина пусть стоит. Читал на форуме по Куркино, как они машины зимой в теплый гараж загоняют - оч. занятно
4) Рядом г. Сходя, + Куркино и Химки под боком. Хоть какая-то цивилизация. Маршрутки туда все-время ходят недалеко от поселка.
5) Место. Я взял в самом конце поселка, недалеко у леса. Никакой Сходни не видно, поле, лес да пару коттеджей в поле видимости. Также, окна т.х. не упираются в другие т.х. Впереди только 2 коттеджа на отдалении, а сзади поле и вдале лес...
6) Риэлтер - МИАН (надеюсь, что сильно кидать не будут, хотя все-равно кинут) + кредит от ГЛОБЭКСА. Я только 30% оплатил.
7) Отделка. В стоимость входит лестница (!), стяжки по полу, выровненные стены и ВСЕ перегородки. Мне планировка нравиться, так что я ничего менять не буду

(-):
1) Пробки на Ленинградке и на Новосходненском (хотя видел инфу, что его будут расширять до 4-х полос в 2006 году), но тем не менее
2) Самолеты. Хотя и воздушный корридор у них проходит над Ленинградкой, все равно слышно
3) Договор заключаешь с ТД Золотые Купола. Какая-то фирма-подснежник. Хотя МИАН утверждает, что это дочка ГЛОБЭКСБАНКА, тем не менее риск есть
4) Размеры поселка. Уж очень он большой. Там ставка сделана в-основном на коттеджи, а т.х. я думаю идут для раскрутки, хотя 130 шт. т.х. - это не мало.
5) Нет внутренней инфраструктуры. Только какое-то заведения "типа" детского сада, да несколько спортивных площадок + магазин.

 Отправлено: 07.10.05 11:43. Заголовок: Re:

Мне тоже понравились т.х. в Фэмили-клаб, но уж очень страшновато платить все 100% каким-то "Золотым Куполам". Вот если бы с МИАН договор заключать... Butcher, а ГЛОБЭКСБАНК легко кредит дал? У меня официальная зарплата не очень велика, но может быть 50% сделать первый взнос? А если платить все сразу, то можно деньги застраховать?

 Отправлено: 07.10.05 13:01. Заголовок: Re:

Т. к. застройщик сам банк, то он сам и заитересован давать кредиты. При мне дали кредит студенту (правда у него были хорошие поручители).
Первоначальным может быть любой взнос, но не менее 30%. У меня просто не было больше 30% на руках. Так бы заплатил больше.
Погашение кредита - ежеквартально. Можно досрочно без %. Можно вообще платить тольок % за пользование кредитом, а саму сумму кредита выплатить потом, единовременно. Т. е. условия по кредиту оч. гибкие.
На счет страховки денег не знаю.

 Отправлено: 07.10.05 23:37. Заголовок: Re:

хотелось бы спросить (только без обид): как после всех этих митингов вкладчиков-инвесторов замороженных подмосковных строек, вы решились на покупку там таунов без разрешительной документации и по предварительным договорам с конторой не имеющей адреса, да еще и со сроком заселения (именно заселения, а не получения ключей от коробки) года через 3-4 и это в лучшем идеальном случае?

 Отправлено: 08.10.05 00:48. Заголовок: Re:

Непонятно безассудство граждан у которых есть только 50 процентов денег на покупку ТХ,а остальное они собираются брать в кредит. Милые! А на какие шиши вы собираетесь внутреннюю отделку в тх делать? Вы же за свои деньги получите лишь железобетонную коробку. А таунхаус - это не однушка в 30 кв.м.общей площади. Посчитайте во сколько вам встанет отделка:)

 Отправлено: 08.10.05 21:02. Заголовок: Re:

Минимально 30% от стоимости т.х. на ремонт (скромный), столько же на мебель без изысков

 Отправлено: 08.10.05 23:52. Заголовок: Re:

Если бы я обладал полным безрассудством, то скорее всего оплатил бы 100% сразу за обещание вселиться в таунхаус в 2008 году!
В этом предварительном договоре очень много неясностей, сомнений и тревог. Но, с другой стороны, я не нахожу равнозначного по цене, метражу, отдаленности от Москвы, месторасположению и планировке таунхауса. Если у кого есть такой на примете, подскажите. Насчет заселения: лично меня представитель МИАНа заверил, что заселение в первую очередь возможно уже во 2-м квартале 2006 года. Получается, нагло наврал . Пока хочу немного подождать, собрать побольше информации, дождаться разрешения на строительство, а потом вернуться к обдумыванию этого предложения. Но даже если предположить, что все документы будут кристальной юридической чистоты, то все равно я не стал бы платить 100%. А то, что таунхаус - не однушка и требует недешовой отделки - это и ежу понятно .

 Отправлено: 09.10.05 12:21. Заголовок: Re:

Альтернативу "фемили клабу" хотите?

Пожалуйста. Покупаете землю без подрядя в строящемся охраняемом коттеджном поселке, на худой конец в организованной коттеджной застройке. Главное, чтобы коммуникации были - магистральный газ и электричество. На ней ставите дом. На худой конец каркасник из "Зодчего", если не хочется самому заморачиваться со стройкой.

Чем такой вариант хуже тех же "Катюшек" с панельно-каркасными домиками или крохотных таунхаусов по 124 кв.м. в "Юлии" или в "фемили клабе" - ума не приложу.
По крайней мере можно контролировать каждый этап - покупка земли, строительство фундамента, возведение дома...

А играть в лотерею, давая сумму в 100 000 долларов сомнительным дядям под обещание что они вам через три года соорудят таунхаус ,это как то уже даже не забавно.

Вы по телевизору не смотрели репортаж с митинга обманутых покупателей квартир в подмосковных новостройках?-)

 Отправлено: 09.10.05 15:59. Заголовок: Re:

Selivan пишет:

цитата

---

Но, с другой стороны, я не нахожу равнозначного по цене, метражу, отдаленности от Москвы, месторасположению и планировке таунхауса. Если у кого есть такой на примете, подскажите.

---

Из своего опыта наступления на грабли. Я также не видел ничего другого в далеком 2000г. кроме как обещания недорогих таунхаусов в Соц. Инициативе под лозунгом "Работай в Москве, живи на природе" (если не ошибаюсь, примерно так). Поселок громко назвали Экопарком. Первую очередь из десятка домиков кое-как сдали инвесторам через 3 года (без оформления прав собственности). Стройка не закончена до сих пор, не говоря уже про благоустройство природной территории. Что сейчас там творится можно узнать здесь: http://si.bstirka.ru/tomilino.htm
Но для меня оказалось существенным само время ожидания: в нашей стране 3-4 года равно 50-100 на Западе - меняются президенты, страна, представление о жизни, работа, зарплата, семейное положение, возраст, привычки и т.д. Как гласит мудрость, самое дорогое - это время, его не вернуть ни за какие деньги!

 Отправлено: 09.10.05 20:51. Заголовок: Re:

Да, ваши доводы выглядят вполне резонно. Но все-таки неужели МИАН, Глобэксбанк будут мочить свою репутацию?

А что вы можете сказать о новом строительстве в Долгопрудном на канале им. Москвы? Это Актис-Строй строит, он уже заселил практически полностью поселок в том же Долгопрудном. Слышал, что дома там какие-то щитовые... Но зато от Москвы 2 км всего!
Хотелось бы узнать мнения бывалых, может кто-то сталкивался с этой фирмой.

Типа_того, покупать землю без подряда, а потом строить дом - это совсем другая история. Я же хочу купить НЕдеревянный таунхаус с соседями по бокам, а главное - чтобы самому ничего не строить и не возводить . А Катюшки мне не нравятся - они похожи на деревенские дома внешне, а Юлия что-то никак не может достроиться .
Я согласен с администратором, самое важное - это время, но не знаю, кому можно доверять со сроками строительства...

 Отправлено: 09.10.05 23:11. Заголовок: Re:

А кто такой МИАН? А ГлобексБанк что такое? Пять лет назад вы слышали что такое МИАН? А через три года эта риэлтерская контора будет существовать, вы уверены? Тоже мне, нашли фирму. МИАН - это не Сосьете Женераль, а Глобекс Банк - это не АНБ АМРО или Чейз Манхеттен Бэнк, которым уже под сто лет. В нашей стране все меняется. 10 лет назад в России одними из самых крутых были Инком Банк и Банк Столичный. Где они сейчас?-)

В нашей российской ситуации 2005 года мне не кажется разумным вкладывать деньги в котлован, который строит не пойми кто. Либо готовые таунхаусы брать, или хотя бы готовые на 90 процентов , в Катюшках тех же или в Пахре. Либо самому выступать застройщиком своего дома на территории ОКП.

 Отправлено: 10.10.05 17:51. Заголовок: Re:

Типа_того_блин пишет:
[blockquote]цитата[hr size=1]В нашей российской ситуации 2005 года мне не кажется разумным вкладывать деньги в котлован[hr size=1][/blockquote]
Присоединяюсь к этой фразе. ИМХО, сейчас никто не выдерживает сроки и очень сильно (форум Ньюкуркино хотя бы почитать).
Кстати, как подтверждение слов прошла новость по Опалихе.
И в Долгопе тоже были проблемы по срокам.
Но решать Вам...

(добавлено)
Кое-что нашел вот из форума по Долгопрудному:
----------------------------
...Газ подключить к 18, 19 и п-образному дому обещали в августе. Но сами же в этом сомневаются. Мне обещали газ в апреле, потом в мае, потом в июле, а теперь в августе. Невыполнение всех этих обещаний сильно раздражает. Я тоже планировал начать отделку в августе месяце. А теперь придется отложить неизвестно на какой срок.
Когда я заключал договор, мне обещали сдать квартиру в 18 доме в декабре 2004 года.Но в договоре поставили дату - декабрь 2005, т.к. это срок сдачи всей очереди. Сейчас уже июль 2005!
----------------------------------

 Отправлено: 10.10.05 20:21. Заголовок: Re:

Благодарю за советы . Буду думать.

 Отправлено: 24.10.05 16:14. Заголовок: Re:

Разбили в пух и прах!
Но разве не все мы тут говорим о доступном жилье не в коробках-однотипках?? О желании жить "не как все" и чтобы быт у нас был "не у как всех"?
Я вообще сначало хотел купить трешку на Северо-Западе. И что? Цены такие (на хорошие квартиры, а не на панельное убожество), что просто, мне во всяком случае, не подступиться.
Но возможность получить нормальную жилую площать за ПОКА нормальные деньги очень привлекает. Но риск есть везде и всегда. Я поэтому и купил в кредит, хотя была возможность и оплатить 100%.
Деньги на ремонт не такая большая проблема - есть банки, дадут кредит и на ремонт. Но дело не в этом даже.
Мне кажется что сейчас (я не говорю только о Фэмили-Клаб), есть определенная группа людей, которые хотят изменить свое стандартное понимание о жилье. Я не хочу, например, жить в панельной коробке где слышен каждый пук твоего соседа, и не хочу (к примеру) чтобы моя беременная жена и будущий ребенок дышали выхлопными газами проспекта под окнами, а потом я боялся его отпустить одного во двор (хотя живу я на Полежевской и это не край земли).
Всегда очень сложно что-то менять в своей жизни и тем более рисковать. Но кто не рискует - тот не рискует.
Так что поживем - увидим. А то что поселок не будет сдан в срок - так в этом я и не сомневаюсь

 Отправлено: 24.10.05 19:54. Заголовок: Re:

А как вам риск остаться и без таунхауса, и без $100 000 cразу?-) Стоит ли так рисковать? Вы в рулетку играете? Альтернатива - это покупка земли и постройка дома. На рынке огромное количество фирм и фирмочек, которые вам построят дом. При этом вас не заставят выложить все деньги сразу и ждать три года, пока ООО "Торговый дом "Золотые купола" соизволит построить вам таун с хаусом

 Отправлено: 24.10.05 20:01. Заголовок: Re:

Кстати, интернет не выдает никакой информации о застройщике. Есть ювелирный магазин "Золотые купола" в Ростовской области, есть турагенство "Золотые купола" на Зубовском бульваре , есть конфетная фабрика "Золотые купола" в Подмосковье. Никакого ТД "Золотые купола" там нетути. Отсюда рискну сделать выводы.

Одно дело выложить денюжку на стадии котлована когда застройщик известный, который на рынке много лет ... А платить ООО "Шаркон" шестизначную сумму в баксах - это даже не смешно.

 Отправлено: 24.10.05 22:31. Заголовок: Re:

butcher пишет:

цитата

---

Разбили в пух и прах!
Но разве не все мы тут говорим о доступном жилье не в коробках-однотипках?

---

Лично у меня такой цели не было: разубедить жить в тауне.
Просто есть негативный опыт ОЖИДАНИЯ стройки и ПОСТРОЙКИ не того чего так долго ожидал. Отсюда появилась философия: в нашей стране надо жить сейчас, а не будущими, вечно отодвигаемыми мечтами.

 Отправлено: 10.02.06 16:18. Заголовок: Re:

Посмотрел зимние фотки на сайте Миана - не вдохновили...

 Отправлено: 10.02.06 17:38. Заголовок: Re:

Ребята, почитал ваш форум и впечатление от таунов ФК и действий Миана только ухудшилось. Даже кое-что для примера в тему http://th.fastbb.ru/index.pl?1-0-0-00000043-000-0-0-1139581235 поставил.
Но там вас Миан кинул еще на платную мансарду и со сквозным (!) платным цоколем?

Я лично не против ФК, и даже интересно почитать, но...
И откуда потом обманутые вкладчики появляются и клянут Лужкова с Громовым?

 Отправлено: 10.03.06 16:22. Заголовок: Ответ для всех

Вот Вы тут пыхтите, пыхтите!!!! А ведь скоро появится нормальный поселок на Лихачевском шоссе, В долгопрудном!
С нормальными договорами, страховкой, ипотекой и рассрочками!!!!!!
Вот будет обидно товарищам купившим в Фемели_клабе,
Да на Лихачевке то же не фонтан, но это 2 км, поселок в лесном массиве и на берегу канала!!!!!!

 Отправлено: 10.03.06 18:11. Заголовок: Re:

dom.ru писал про ужасы в Фэмили клабе, но по приколу ( видно подсознание пошутило ) детально описал планирующийся поселок от Актис Строя на берегу канала :-) . Можно посмотреть в google maps на те края - до гиганской мусорной свалки, которую в Долгопрудном величают "Великой мусорной горой" ( ее высота достигает высоты 16 этажного дома ) всего 500 метров. На этой свалке кормятся бомжи со всей москвы - колоннами ходят по лихачевке. Мусоровозы заезжают туда с интервалом в 10 секунд. Весной 400 метров лихачевки покрыто зловонной ядовитой жижей, разъедающей асфальт. Иногда свалка горит. Если поднимается ветер, то пакеты со свалки усеивают окрестности и берега канала.
Вот так вот :-)
Я сначала заинтересовался предложением от Актис Строя ( а дом тчк ру - его продавец ), но порыв информацию ..... не, идиотом надо быть.

 Отправлено: 10.03.06 20:27. Заголовок: Ответ для всех

Да Я полностью согласен с товарищем не здорово , хотя не 500 м. а 2 км, мимо свалки проезжаешь за 15 секунд, и люмпены ходят на свалку, а не около вашего места жительства. А вот ехать 12 км по промотходзоне это гораздо приятнее!!!!!

Местоположение поселка на канале, в лесу в 2.5 км от Москвы
А где же находится Ф-Кла????? Под воздушным коридором на Шереметьево!!!
И самое главное это же Ленинградка - вечная пробка!!!!!

 Отправлено: 13.03.06 17:31. Заголовок: Re:

dom.ru
Уважаемый ДомРу.
Давно читаю здесь Ваш пиар своих таунов в Долгопе и т. д.
Это конечно хорошо - бесплатная реклама на форуме, "дельные советы профессионала" и т. д. Но все они сводятся только к одному: рекламе канадских домиков, которые Вы и продаете. Здесь же на форуме собираются люди, которые хотят понять что такое т/х, в чем его + и -, разобратся во множестве предложений и т. д.
Так давайте честно и объективно оценивать и другие поселки. Зачем выливать столько грязи (Фэмили-Клаб, Куркино, Эдем и т. д.) на другие объекты?
Я купил т/х в Фэмили-Клабе и создал сайт для жителей, где мы обсуждаем все проблемы и косяки, которые все равно были, есть и будут! Не будет у нас пока идеальной стройки таунов/коттеджей. Везде, если мы говорим о среднем сегменте рынка, есть проблемы.
Поэтому и есть этот форум о таунхаусах. Поэтому сюда люди заходят, общаются и объмениваются информацией.
Я не рекламирую Фэмили-Клаб. Там есть тоже очень много минусов, но также есть много и"+".
Поэтому просьба оценивать ситуацию на рынке т/х Подмосковья более объективно, а не через призму "у меня самое лучшее предложение на рынке т/х, а всех остальных полный отстой".
Спасибо за понимание.

 Отправлено: 13.03.06 23:50. Заголовок: Re:

dom.ru пишет:

цитата:

А где же находится Ф-Кла????? Под воздушным коридором на Шереметьево!!! И самое главное это же Ленинградка - вечная пробка!!!!!

И неправда воздушный коридор проходит аж за сходней (между сходней и зеликом). Шума самолетов не слышно ни днем, ни по вечерам (ночью не была - не знаю)))
По поводу пробок - есть новокуркинское шоссе, там только на выезде на из Химок ул. Свободы проблемы, зато экология лучше чем на лихачевке и отличная инфраструктура.

А вообще уже поздно обсуждать тут (именно на данном сайте) все + и - таунов поселка Фэмэли Клаб, т.к. таунхаусы практически все раскуплены, свободными остались 12 штук - самые неудачные варианты по расположению и земельным участкам.

Я успела купить участок в самом начале ажиотажа, когда выбор был большим, чем несказанно довольна.
По поводу того, достроят поселок или нет - достроят, если в стране не случится глобального экономического кризиса. Глобэкс полностью прокредитовал стройку, кризис пока не надвигается, застройщик и инвестор пробиты и чисты - так что я сплю спокойно

 Отправлено: 14.03.06 00:16. Заголовок: Re:

Присоединяюсь к предыдущему оратору в мнении относительно воздушного коридора. Нет там в Фемили клабе никакого коридора. Самолеты летят километрах в трех-четырех дальше по трассе. Между Сходней и Фирсановкой коридор. В Фирсановке действительно самолеты гудят прямо над головой. Жители "Фемили клаба" от этой напасти будут избавлены.

По поводу того что в "ФК" лучше экология чем на Лихачевке тоже согласен. "ФК" строится на возвышенном месте. В радиусе километров десяти как минимум нет свалок и гигантов индустрии.

Но не могу разделить уверености г-жи Оlga что "обязательно достроят". В нашей стране возможно все. Вспомните где сидит г-н Ходорковский , где находится Гусинский и что стало с Инкомбанком и СБС-АГРО. В данном случае "соинвесторы" берут на себя все риски, связанные с возможными проблемами у застройщика.

 Отправлено: 14.03.06 08:45. Заголовок: Re:

Антириэлтер
А Вы уже купили/собираетесь покупать коттедж/таун в ФК?

 Отправлено: 14.03.06 16:16. Заголовок: Re:

Нет. Не купил. По субъективным причинам. Хотя изучал внимательно тему еще тогда когда там было лишь голое поле и будка охранника, на место выезжал пару раз. И рекламная компания у них очень навязчивая:)

 Отправлено: 14.03.06 23:58. Заголовок: Re:

Антириэлтер пишет:

цитата:

Нет. Не купил. По субъективным причинам.

Я думаю, что всем интересно узнать ваши причины (раз уж сами признались

 Отправлено: 15.03.06 01:28. Заголовок: Re:

Пожалуйста:
1. Очень много народу будет там жить. Получится огромный муравейник.
2. Ленинградское шоссе- не сахар. В утренние часы -это один сплошной затор.А вы с него никуда не денетесь. Вариант объезжать его через Куркино тоже не вариант. Там тоже по утрам пробка. В черте МКАД вы попадете на улицу Свободы и будете торчать в тех же пробках.
3. По поводу будущей развитой инфраструктуры поселка - не верю. Застройщик предпочтет построить побольше домов на продажу, чем прачечных-булочных.
4. В целом поселок выглядит как резервация. За границей забора начинается суровая российская действительность - хибары садоводческого товарищества, грязное узкое Новосходненское шоссе, люмпенский город Сходня...
5. С общественным транпортом тоже непонятки. Сломается машина и что делать?

 Отправлено: 16.03.06 00:56. Заголовок: Re:

Антириэлтер пишет:

цитата:

Но не могу разделить уверености г-жи Оlga что "обязательно достроят". В нашей стране возможно все

именно потому, что в нашей стране возможно все - дергаться и не стоит. На явное "кидалово" стройка не похожа, а форс-мажор и сюрпризы предугадать нереально.

Антириэлтер пишет:

цитата:

4. В целом поселок выглядит как резервация. За границей забора начинается суровая российская действительность - хибары садоводческого товарищества, грязное узкое Новосходненское шоссе, люмпенский город Сходня...

==========
так практически везде, где-то дальше, где-то ближе...Можно конечно в Швейцарию на ПМЖ уехать подальше от люмпенов, но нас там не сильно ждут :)
По поводу пробок - да удручают и все будущие поселенцы ФК свято верят в то, что проблемы разрешаться, построят дублер, расширят новосходненское шоссе и настанет нам счастье :)) Москва это город пробок и этого не избежат никому, ну разве что триколору с мигалками. А утренний час пик - плата за желание жить за городом.

Антириэлтер пишет:

цитата:

Сломается машина и что делать?

сесть на другую
на самом деле автобусы там какие-то ходят, да и такси курсируют :)

 Отправлено: 16.03.06 15:50. Заголовок: Ответ для всех

Olga пишет:

цитата:

так практически везде, где-то дальше, где-то ближе...Можно конечно в Швейцарию на ПМЖ уехать подальше от люмпенов, но нас там не сильно ждут :) По поводу пробок - да удручают и все будущие поселенцы ФК свято верят в то, что проблемы разрешаться, построят дублер, расширят новосходненское шоссе и настанет нам счастье :)) Москва это город пробок и этого не избежат никому, ну разве что триколору с мигалками. А утренний час пик - плата за желание жить за городом.

Наконец-то я вижу в этом форуме реального человека! Во всем согласен! Предлагаю общаться на любые темы!

Например считаю, что если хотите реально жить в хорошем поселке, надо заплатить реальные деньги!
...

 Отправлено: 16.03.06 19:54. Заголовок: Re:

dom.ru пишет:

цитата:

Например считаю, что если хотите реально жить в хорошем поселке, надо заплатить реальные деньги! ...

не только реально заплатить, но и иметь реальные деньги на то, что бы содержать то, что купили. У меня есть пара знакомых, которые купили дома в поселках, но не смогли их обслуживать и продали. Так что нужно и это учитывать при покупке жилья, в т.ч. и загородного. И уж ни к коем случае нельзя покупать загородное жилье на "последние" деньги.
А по поводу хороших - для каждого это свое понятие, кто-то свято любит рублевку, а кто-то бежит от ее заборов и "рублевского шанхая", кто-то любит ближе к москве, кто-то дальше, кто-то север, кто-то юг. Короче, тут мнений по поводу что хорошо а что плохо достаточно много и все они имеют право быть

 Отправлено: 17.03.06 01:58. Заголовок: Re:

...

Ольга! Свято верьте в то что ваша машина никогда не сломается и никогда не попадет на неделю-другую в кузовной ремонт. У вас же, наверное, не одна, а дюжина машин. А если нет дюжины личных машин, то вам не место за городом. Удачи вам в передвижении по Москве на личном автотранспорте!

 Отправлено: 17.03.06 07:10. Заголовок: Re:

Ув. участники форума! Придерживайтесь заявленной темы.
Хотите поговорить за жизнь - откройте свою тему.

 Отправлено: 18.03.06 00:28. Заголовок: Для ольги

Оля напишите,что думаете о "Катюшках", если видели?

 Отправлено: 18.03.06 01:42. Заголовок: Re:

В "Катюшках" дети с детства будут любить "Камазы" и бетономешалки денно и нощно снующие прямо под окном

 Отправлено: 18.03.06 02:13. Заголовок: Ответ для Анти

Камазов они к сожалению не увидят из-за построенного административного здания, деревьеы и забора.
и я просил не Вас Анти прокоментировать , а Ольгу

 Отправлено: 18.03.06 03:02. Заголовок: Re:

Архитектура разрешит втиснуть административное здание между красными катюшкинскими бараками и шоссе????-)

 Отправлено: 19.03.06 12:56. Заголовок: Для Антириелтора

Антириэлтер пишет:

цитата:

Архитектура разрешит втиснуть административное здание между красными катюшкинскими бараками и шоссе????-)

Анти Вы не поняли здесь речь о Катюшках-2 там между домом № 1 и дорогой 160 метров! Там расположится административное здание с магазином и кафе.
Также Вдоль заборов Катюшек 1 и 2 будут высажены взрослые деревья и вообще в конце лета планируется завершить ланншафт и озеленение!!!!!!

Кстати о строителсьве начали строить последний дом который перепланирован, будут тауны с гаражами 200 м.кв.

 Отправлено: 21.03.06 16:57. Заголовок: Re:

Были в эти выходные там. Таунхаусы практически все распроданы. Свободных осталось единицы, с десяток еще зарезервированных было. Коттеджи продаются плохо. Поездили по территории. Выявилась такая картина:
+ самолетов там никаких не слышно, не громче чем у нас в Вешняках.
+- местность красивая в одну сторону, в другую (на мебельные склады и дачи) - не очень
- самые дальние участки (346-347) и самые живописные еще не начали строить практически. Причина - ждут весны, чтобы посмотреть как пойдут талые воды. Там как раз начинается уклончик. Сам риэлтор не посоветовал там брать. Говорит, что там даже цокольного этажа не будет, потому как все равно будет затапливаться.
+ какое-то шевеление строителей есть, ездит техника, ходят люди.
- таунхаусы почти все еще без окон, коттеджи - конь не валялся.
- без машины туда и оттуда нереально выбраться, даже если ходить до какой-то мифической остановки. Въезд в поселок на нехилой горе, пехом - хорошая тренировка для спортсменов.
+ без пробок от мкада ехать 12 минут, близко магазины (мега, икея)
- на территории ничего не планируется, кроме сельпо.

По словам риэлтора, для Глобэкса это копеечный проект, и достроят его в любом случае, даже если ничего больше не будет продаваться. Вопрос только когда. По внешним прикидам - таунхаусы достроят с такими темпами к концу лета, а вот коттеджи...
Короче, минусы перевесили... Даже если не брать в расчет денежные вопросы.

 Отправлено: 21.03.06 19:42. Заголовок: Re:

Yakuza пишет:

цитата:

По словам риэлтора, для Глобэкса это копеечный проект

А что, риэлтор трудится главбухом Глобэкса и знает все его проекты?
Представьте, что вы риэлтор и у вас клиент колеблется... Чтоб вы рассказали ему, имея в своем распоряжении только пару буклетов?

 Отправлено: 21.03.06 23:37. Заголовок: Re:

th пишет:

цитата:

А что, риэлтор трудится главбухом Глобэкса и знает все его проекты?

Ну так я и говорю "по словам...", а не "по-моему...". За что купил, за то и продаю. А буклетов у них вообще никаких нету :)))

 Отправлено: 22.03.06 16:18. Заголовок: Re:

dom.ru пишет:

цитата:

Оля напишите,что думаете о "Катюшках", если видели?

видела только на картинках где-то в интернете. Помню, что не понравилась планировка.

Антириэлтер

А чего Вы обижаетесь? :) В конце-то концов Подмосковье это не тундра и добраться до нужного места можно и без личного авто.

th пишет:

цитата:

А что, риэлтор трудится главбухом Глобэкса и знает все его проекты?

Подтверждаю слова риэлтора - ФК действительно копеечный проект для Глобэкса и это я знаю исходя из фин. данных по банку, хоть и не главбух

Yakuza пишет:

цитата:

А буклетов у них вообще никаких нету :)))

разобрали все :)) у меня дома их аж два...с пиаркомпанией в стиле шестедесятых

 Отправлено: 22.03.06 21:00. Заголовок: Re:

Ольга, у нас тут сложилась добрая традиция делиться своей историей выбора поселка или хотя бы мнением о своем выборе. Продолжите эту славную традицию и свой первый пост? Будут ли фотки? (тауна)

 Отправлено: 23.03.06 12:24. Заголовок: Re:

th пишет:

цитата:

Будут ли фотки? (тауна)

Посмотрите у нас на сайте (www.family-club.narod.ru). Раздел фотогалерея. Недавно сделали обновления хода строительства (12-03-2006).

 Отправлено: 23.03.06 12:32. Заголовок: Re:

В некоторых местах, даже если до них от МКАД всего 10 км. может оказаться полная тундра. А в 25 или 50 километрах в другом месте может быть все нормально, и скоростная электричка под боком, и маршрутка до конечной станции метро по сравнительно незагруженой трассе.

Подмосковье неоднородно в плане транспортной инфрастуктуры. Хотя в целом, она в нем очень сильно недоразвита.

В вашем "Фемили клабе" она сродни транспортной инфрастуктуре "Ясной поляны" или "Междуречья"

 Отправлено: 23.03.06 14:54. Заголовок: Re:

butcher пишет:

цитата:

Посмотрите у нас на сайте

Спасибо. Но в вашей фотогалерее непонятен набор фото: похоже на разбросанные пазлы
Советую фотографировать с одних и тех же направлений (чтоб динамику строительства прочувствовать) или сгруппировать фото по номерам таунов что ли.

 Отправлено: 23.03.06 15:33. Заголовок: Re:

Антириэлтер пишет:

цитата:

Пожалуйста: 1. Очень много народу будет там жить. Получится огромный муравейник. 2. Ленинградское шоссе- не сахар. В утренние часы -это один сплошной затор.А вы с него никуда не денетесь. Вариант объезжать его через Куркино тоже не вариант. Там тоже по утрам пробка. В черте МКАД вы попадете на улицу Свободы и будете торчать в тех же пробках. 3. По поводу будущей развитой инфраструктуры поселка - не верю. Застройщик предпочтет построить побольше домов на продажу, чем прачечных-булочных. 4. В целом поселок выглядит как резервация. За границей забора начинается суровая российская действительность - хибары садоводческого товарищества, грязное узкое Новосходненское шоссе, люмпенский город Сходня... 5. С общественным транпортом тоже непонятки. Сломается машина и что делать?

Пожалуй соглашусь насчет этого поселка, дорога туда плохая, самолеты еще на посадку заходят я там смотрел мне не понравилось!

 Отправлено: 23.03.06 17:07. Заголовок: Re:

th пишет:

цитата:

Спасибо. Но в вашей фотогалерее непонятен набор фото: похоже на разбросанные пазлы

Времени нету все упорядочить. Тем более покупатели присылают фотографии своих таунов, а у кого-то они более построенные, а у кого-то менее

 Отправлено: 24.03.06 23:12. Заголовок: Re:

th пишет:

цитата:

Ольга, у нас тут сложилась добрая традиция делиться своей историей выбора поселка или хотя бы мнением о своем выборе. Продолжите эту славную традицию и свой первый пост? Будут ли фотки? (тауна)

Да истории вроде как и нет. Таун специально я не искала, жилье менять не собиралась. Искала в интернете дачу по Новой риге поближе к Москве, зондировала цены.
На одном из сайтов наткнулась на ФК. Посмотрела картинки, прониклась пиаром, съездила на место, посоветовалась с семьей, поняла, что это ленинградское направление меня устраивает всем, а именно:
1. посредине между квартирой и дачей
2. рядом магазины, хорошие школы, куча спорт. школ для ребенка
3. низкая цена (на тот момент 111,000 тысяч) за 125 кв. метров с возможностью присоединения еще около 100 кв. м (цоколь и мансарда)
4. знаю объездные пути и время, когда туда не стоит соваться, что бы не торчать в пробках ))
и прочие мелочи.

Мнение о выборе? Пока все устраивает, дальше посмотрим. Не понравиться - всегда можно продать и вернуть свое и даже чуть больше. Тауны, чесно говоря, разошлись в ФК как пирожки, еще в конце ноября я свободно выбирала участки (правда 150 метровых и 179 метровых таунов уже было очень мало, да и то, в не самых хороших местах), а уже в феврале было почти все продано да еще и по цене чуть выше, чем было в ноябре.

а фото с процессом стройки, окружающей местностью и прочее можно посмотреть в том числе и на официальном сайте ФК

я не хвалю ФК и не ругаю его, высказываю лишь свое мнение. Везде есть свои плюсы и минусы и каждый выбирает себе нечто лишь по своим индивидуальным потребностям.

 Отправлено: 28.03.06 00:00. Заголовок: Re:

Olga пишет:

цитата:

Да истории вроде как и нет. Таун специально я не искала, жилье менять не собиралась. Искала в интернете дачу по Новой риге поближе к Москве, зондировала цены. На одном из сайтов наткнулась на ФК. Посмотрела картинки, прониклась пиаром, съездила на место, посоветовалась с семьей, поняла, что это ленинградское направление меня устраивает всем, а именно: 1. посредине между квартирой и дачей 2. рядом магазины, хорошие школы, куча спорт. школ для ребенка 3. низкая цена (на тот момент 111,000 тысяч) за 125 кв. метров с возможностью присоединения еще около 100 кв. м (цоколь и мансарда) 4. знаю объездные пути и время, когда туда не стоит соваться, что бы не торчать в пробках )) и прочие мелочи. Мнение о выборе? Пока все устраивает, дальше посмотрим. Не понравиться - всегда можно продать и вернуть свое и даже чуть больше.

Когда обещают сдать Ваш таунхаус Ольга?
Сколько обещают собирать денег за обслуживание?
Как вы оплачивали свой таунхаус?
Какие поселки еще смотрели и Ваше мнение о них?
Как будет выглядеть дальнейшая жизнь в ФК?

С уважением С.М. - ранее DOM.ru

 Отправлено: 17.04.06 15:54. Заголовок: Re:

мы тоже купили таун в ФК. Очень довольны.
Искали по Дмитровскому направлению, ездили в Катюшки - убожество, Ясную Поляну - странная планировка с деревянной лестницей посередине. Когда приехали в ФК, он здорово выигрывал по сравнению с раннее увиденным. Сначала планировали брать 124 кв.м, потом средний, но взяли большой 180 кв.м. Брали кредит в Сбербанке по 11%.
+ живем на Ленинградке, рядом Мега, довольно многочисленный поселок, обещают спортивные площадки, корты, будет торг. центр, а не сельпо, довольно быстро и динамично строится поселок, приемлемая цена на момент покупки (сейчас кстати выросла сильно)
- пробки, недалеко Молжаниново, вероятно что в школу и д/сад придется возить в Москву...
О том, что реально можно увеличить площадь за счет чердака и подвала узнали после покупки, иначе брали бы меньшую площадь.

 Отправлено: 05.08.06 11:07. Заголовок: Re:

Кстати, с апреля месяца в Фэмили Клаб очень сильно продвинулись по строительству новые фотографии есть и на официальном сайте family-club.ru и на неофициальном family-club.narod.ru.

Правда и цены выросли...тауны-то все проданы, а коттеджи поднялись в цене с 270К уе до 406К уе.

 Отправлено: 05.08.06 21:57. Заголовок: Re:

Алекс пишет:

цитата:

новые фотографии есть и на официальном сайте... и на неофициальном

Чтобы не бегать по разным сайтам выкладываю ссылку на некоторые фото здесь:

 Отправлено: 05.08.06 22:42. Заголовок: Re:

официальный сайт поселка сообщает:

цитата:

1-ая очередь: Свободно — 0, Зарезервировано — 0, Продано — 99

Судя по карте продаж, все тауны проданы. Остались только коттеджи в 2-5 очереди. Сколько интересно там инвесторов вложилось для перепродажи?

официальный сайт поселка сообщает:

цитата:

Первые готовые дома появятся уже во втором квартале 2006 года.

Ну не могут наши застройщики не поставить капкан для покупателей: готовые дома.
Это о чем: построенные пустые коробки?
Или это - сданные ГК коробки (вместе с подключенными коммуникациями), в которых еще минимум год надо делать ремонт т.к. приходится все переделывать, начиная с подвала?

 Отправлено: 09.08.06 12:11. Заголовок: Re:

В любом только построенном доме/тауне всё равно надо делать ремонт и что-то менять и переделывать, хоть в фэмили Клабе, хоть в ином месте. Вопрос лишь сроков и силы головной боли :-)

 Отправлено: 09.08.06 14:20. Заголовок: Re:

th пишет:

цитата:

Ну не могут наши застройщики не поставить капкан для покупателей: готовые дома.

В прошлом году на офиц. сайте вообще было сказано, что готовые дома будут к УЖЕ ОСЕНЬЮ 2005 года
Потом эту инфу стерли.
Сейчас в поселке только 2 "готовых" дома (коттеджа), да и то они выставочные, для потенциальных покупателей.
Последние тауны были проданы еще весной. Теперь идет только продажа коттеджей. Готовых, хотя бы без коммуникаций, таунов нет. А ГК обещают, то осенью этого года (первая очередь), то весной следующего.
В реальности будет в конце 2007 года, а то и весной 2008 года..

 Отправлено: 13.08.06 12:11. Заголовок: Re:

butcher пишет:

цитата:

В реальности будет в конце 2007 года, а то и весной 2008 года..

Я там проезжал недавно, выглядит так, что за следующий год там реально всё закончить, вплоть до ландшафтного озеленения...

 Отправлено: 29.09.06 01:26. Заголовок: Re:

Этот форум закрывается. Переходим на новый форум http://dom-forum.ru
Ваш подфорум Фэмили Клаб http://dom-forum.ru/index.php?board=20.0