Отправлено: 21.06.05 01:18. Заголовок: Фэмили Клаб на Ленинградке кто-ньт зондировал?

-

 Отправлено: 08.10.05 00:48. Заголовок: Re:

Непонятно безассудство граждан у которых есть только 50 процентов денег на покупку ТХ,а остальное они собираются брать в кредит. Милые! А на какие шиши вы собираетесь внутреннюю отделку в тх делать? Вы же за свои деньги получите лишь железобетонную коробку. А таунхаус - это не однушка в 30 кв.м.общей площади. Посчитайте во сколько вам встанет отделка:)

 Отправлено: 08.10.05 21:02. Заголовок: Re:

Минимально 30% от стоимости т.х. на ремонт (скромный), столько же на мебель без изысков

 Отправлено: 08.10.05 23:52. Заголовок: Re:

Если бы я обладал полным безрассудством, то скорее всего оплатил бы 100% сразу за обещание вселиться в таунхаус в 2008 году!
В этом предварительном договоре очень много неясностей, сомнений и тревог. Но, с другой стороны, я не нахожу равнозначного по цене, метражу, отдаленности от Москвы, месторасположению и планировке таунхауса. Если у кого есть такой на примете, подскажите. Насчет заселения: лично меня представитель МИАНа заверил, что заселение в первую очередь возможно уже во 2-м квартале 2006 года. Получается, нагло наврал . Пока хочу немного подождать, собрать побольше информации, дождаться разрешения на строительство, а потом вернуться к обдумыванию этого предложения. Но даже если предположить, что все документы будут кристальной юридической чистоты, то все равно я не стал бы платить 100%. А то, что таунхаус - не однушка и требует недешовой отделки - это и ежу понятно .

 Отправлено: 09.10.05 12:21. Заголовок: Re:

Альтернативу "фемили клабу" хотите?

Пожалуйста. Покупаете землю без подрядя в строящемся охраняемом коттеджном поселке, на худой конец в организованной коттеджной застройке. Главное, чтобы коммуникации были - магистральный газ и электричество. На ней ставите дом. На худой конец каркасник из "Зодчего", если не хочется самому заморачиваться со стройкой.

Чем такой вариант хуже тех же "Катюшек" с панельно-каркасными домиками или крохотных таунхаусов по 124 кв.м. в "Юлии" или в "фемили клабе" - ума не приложу.
По крайней мере можно контролировать каждый этап - покупка земли, строительство фундамента, возведение дома...

А играть в лотерею, давая сумму в 100 000 долларов сомнительным дядям под обещание что они вам через три года соорудят таунхаус ,это как то уже даже не забавно.

Вы по телевизору не смотрели репортаж с митинга обманутых покупателей квартир в подмосковных новостройках?-)

 Отправлено: 09.10.05 15:59. Заголовок: Re:

Selivan пишет:

цитата

---

Но, с другой стороны, я не нахожу равнозначного по цене, метражу, отдаленности от Москвы, месторасположению и планировке таунхауса. Если у кого есть такой на примете, подскажите.

---

Из своего опыта наступления на грабли. Я также не видел ничего другого в далеком 2000г. кроме как обещания недорогих таунхаусов в Соц. Инициативе под лозунгом "Работай в Москве, живи на природе" (если не ошибаюсь, примерно так). Поселок громко назвали Экопарком. Первую очередь из десятка домиков кое-как сдали инвесторам через 3 года (без оформления прав собственности). Стройка не закончена до сих пор, не говоря уже про благоустройство природной территории. Что сейчас там творится можно узнать здесь: http://si.bstirka.ru/tomilino.htm
Но для меня оказалось существенным само время ожидания: в нашей стране 3-4 года равно 50-100 на Западе - меняются президенты, страна, представление о жизни, работа, зарплата, семейное положение, возраст, привычки и т.д. Как гласит мудрость, самое дорогое - это время, его не вернуть ни за какие деньги!

 Отправлено: 09.10.05 20:51. Заголовок: Re:

Да, ваши доводы выглядят вполне резонно. Но все-таки неужели МИАН, Глобэксбанк будут мочить свою репутацию?

А что вы можете сказать о новом строительстве в Долгопрудном на канале им. Москвы? Это Актис-Строй строит, он уже заселил практически полностью поселок в том же Долгопрудном. Слышал, что дома там какие-то щитовые... Но зато от Москвы 2 км всего!
Хотелось бы узнать мнения бывалых, может кто-то сталкивался с этой фирмой.

Типа_того, покупать землю без подряда, а потом строить дом - это совсем другая история. Я же хочу купить НЕдеревянный таунхаус с соседями по бокам, а главное - чтобы самому ничего не строить и не возводить . А Катюшки мне не нравятся - они похожи на деревенские дома внешне, а Юлия что-то никак не может достроиться .
Я согласен с администратором, самое важное - это время, но не знаю, кому можно доверять со сроками строительства...

 Отправлено: 09.10.05 23:11. Заголовок: Re:

А кто такой МИАН? А ГлобексБанк что такое? Пять лет назад вы слышали что такое МИАН? А через три года эта риэлтерская контора будет существовать, вы уверены? Тоже мне, нашли фирму. МИАН - это не Сосьете Женераль, а Глобекс Банк - это не АНБ АМРО или Чейз Манхеттен Бэнк, которым уже под сто лет. В нашей стране все меняется. 10 лет назад в России одними из самых крутых были Инком Банк и Банк Столичный. Где они сейчас?-)

В нашей российской ситуации 2005 года мне не кажется разумным вкладывать деньги в котлован, который строит не пойми кто. Либо готовые таунхаусы брать, или хотя бы готовые на 90 процентов , в Катюшках тех же или в Пахре. Либо самому выступать застройщиком своего дома на территории ОКП.

 Отправлено: 10.10.05 17:51. Заголовок: Re:

Типа_того_блин пишет:
[blockquote]цитата[hr size=1]В нашей российской ситуации 2005 года мне не кажется разумным вкладывать деньги в котлован[hr size=1][/blockquote]
Присоединяюсь к этой фразе. ИМХО, сейчас никто не выдерживает сроки и очень сильно (форум Ньюкуркино хотя бы почитать).
Кстати, как подтверждение слов прошла новость по Опалихе.
И в Долгопе тоже были проблемы по срокам.
Но решать Вам...

(добавлено)
Кое-что нашел вот из форума по Долгопрудному:
----------------------------
...Газ подключить к 18, 19 и п-образному дому обещали в августе. Но сами же в этом сомневаются. Мне обещали газ в апреле, потом в мае, потом в июле, а теперь в августе. Невыполнение всех этих обещаний сильно раздражает. Я тоже планировал начать отделку в августе месяце. А теперь придется отложить неизвестно на какой срок.
Когда я заключал договор, мне обещали сдать квартиру в 18 доме в декабре 2004 года.Но в договоре поставили дату - декабрь 2005, т.к. это срок сдачи всей очереди. Сейчас уже июль 2005!
----------------------------------

 Отправлено: 10.10.05 20:21. Заголовок: Re:

Благодарю за советы . Буду думать.

 Отправлено: 24.10.05 16:14. Заголовок: Re:

Разбили в пух и прах!
Но разве не все мы тут говорим о доступном жилье не в коробках-однотипках?? О желании жить "не как все" и чтобы быт у нас был "не у как всех"?
Я вообще сначало хотел купить трешку на Северо-Западе. И что? Цены такие (на хорошие квартиры, а не на панельное убожество), что просто, мне во всяком случае, не подступиться.
Но возможность получить нормальную жилую площать за ПОКА нормальные деньги очень привлекает. Но риск есть везде и всегда. Я поэтому и купил в кредит, хотя была возможность и оплатить 100%.
Деньги на ремонт не такая большая проблема - есть банки, дадут кредит и на ремонт. Но дело не в этом даже.
Мне кажется что сейчас (я не говорю только о Фэмили-Клаб), есть определенная группа людей, которые хотят изменить свое стандартное понимание о жилье. Я не хочу, например, жить в панельной коробке где слышен каждый пук твоего соседа, и не хочу (к примеру) чтобы моя беременная жена и будущий ребенок дышали выхлопными газами проспекта под окнами, а потом я боялся его отпустить одного во двор (хотя живу я на Полежевской и это не край земли).
Всегда очень сложно что-то менять в своей жизни и тем более рисковать. Но кто не рискует - тот не рискует.
Так что поживем - увидим. А то что поселок не будет сдан в срок - так в этом я и не сомневаюсь

 Отправлено: 24.10.05 19:54. Заголовок: Re:

А как вам риск остаться и без таунхауса, и без $100 000 cразу?-) Стоит ли так рисковать? Вы в рулетку играете? Альтернатива - это покупка земли и постройка дома. На рынке огромное количество фирм и фирмочек, которые вам построят дом. При этом вас не заставят выложить все деньги сразу и ждать три года, пока ООО "Торговый дом "Золотые купола" соизволит построить вам таун с хаусом

 Отправлено: 24.10.05 20:01. Заголовок: Re:

Кстати, интернет не выдает никакой информации о застройщике. Есть ювелирный магазин "Золотые купола" в Ростовской области, есть турагенство "Золотые купола" на Зубовском бульваре , есть конфетная фабрика "Золотые купола" в Подмосковье. Никакого ТД "Золотые купола" там нетути. Отсюда рискну сделать выводы.

Одно дело выложить денюжку на стадии котлована когда застройщик известный, который на рынке много лет ... А платить ООО "Шаркон" шестизначную сумму в баксах - это даже не смешно.

 Отправлено: 24.10.05 22:31. Заголовок: Re:

butcher пишет:

цитата

---

Разбили в пух и прах!
Но разве не все мы тут говорим о доступном жилье не в коробках-однотипках?

---

Лично у меня такой цели не было: разубедить жить в тауне.
Просто есть негативный опыт ОЖИДАНИЯ стройки и ПОСТРОЙКИ не того чего так долго ожидал. Отсюда появилась философия: в нашей стране надо жить сейчас, а не будущими, вечно отодвигаемыми мечтами.

 Отправлено: 10.02.06 16:18. Заголовок: Re:

Посмотрел зимние фотки на сайте Миана - не вдохновили...

 Отправлено: 10.02.06 17:38. Заголовок: Re:

Ребята, почитал ваш форум и впечатление от таунов ФК и действий Миана только ухудшилось. Даже кое-что для примера в тему http://th.fastbb.ru/index.pl?1-0-0-00000043-000-0-0-1139581235 поставил.
Но там вас Миан кинул еще на платную мансарду и со сквозным (!) платным цоколем?

Я лично не против ФК, и даже интересно почитать, но...
И откуда потом обманутые вкладчики появляются и клянут Лужкова с Громовым?

 Отправлено: 10.03.06 16:22. Заголовок: Ответ для всех

Вот Вы тут пыхтите, пыхтите!!!! А ведь скоро появится нормальный поселок на Лихачевском шоссе, В долгопрудном!
С нормальными договорами, страховкой, ипотекой и рассрочками!!!!!!
Вот будет обидно товарищам купившим в Фемели_клабе,
Да на Лихачевке то же не фонтан, но это 2 км, поселок в лесном массиве и на берегу канала!!!!!!

 Отправлено: 10.03.06 18:11. Заголовок: Re:

dom.ru писал про ужасы в Фэмили клабе, но по приколу ( видно подсознание пошутило ) детально описал планирующийся поселок от Актис Строя на берегу канала :-) . Можно посмотреть в google maps на те края - до гиганской мусорной свалки, которую в Долгопрудном величают "Великой мусорной горой" ( ее высота достигает высоты 16 этажного дома ) всего 500 метров. На этой свалке кормятся бомжи со всей москвы - колоннами ходят по лихачевке. Мусоровозы заезжают туда с интервалом в 10 секунд. Весной 400 метров лихачевки покрыто зловонной ядовитой жижей, разъедающей асфальт. Иногда свалка горит. Если поднимается ветер, то пакеты со свалки усеивают окрестности и берега канала.
Вот так вот :-)
Я сначала заинтересовался предложением от Актис Строя ( а дом тчк ру - его продавец ), но порыв информацию ..... не, идиотом надо быть.

 Отправлено: 10.03.06 20:27. Заголовок: Ответ для всех

Да Я полностью согласен с товарищем не здорово , хотя не 500 м. а 2 км, мимо свалки проезжаешь за 15 секунд, и люмпены ходят на свалку, а не около вашего места жительства. А вот ехать 12 км по промотходзоне это гораздо приятнее!!!!!

Местоположение поселка на канале, в лесу в 2.5 км от Москвы
А где же находится Ф-Кла????? Под воздушным коридором на Шереметьево!!!
И самое главное это же Ленинградка - вечная пробка!!!!!

 Отправлено: 13.03.06 17:31. Заголовок: Re:

dom.ru
Уважаемый ДомРу.
Давно читаю здесь Ваш пиар своих таунов в Долгопе и т. д.
Это конечно хорошо - бесплатная реклама на форуме, "дельные советы профессионала" и т. д. Но все они сводятся только к одному: рекламе канадских домиков, которые Вы и продаете. Здесь же на форуме собираются люди, которые хотят понять что такое т/х, в чем его + и -, разобратся во множестве предложений и т. д.
Так давайте честно и объективно оценивать и другие поселки. Зачем выливать столько грязи (Фэмили-Клаб, Куркино, Эдем и т. д.) на другие объекты?
Я купил т/х в Фэмили-Клабе и создал сайт для жителей, где мы обсуждаем все проблемы и косяки, которые все равно были, есть и будут! Не будет у нас пока идеальной стройки таунов/коттеджей. Везде, если мы говорим о среднем сегменте рынка, есть проблемы.
Поэтому и есть этот форум о таунхаусах. Поэтому сюда люди заходят, общаются и объмениваются информацией.
Я не рекламирую Фэмили-Клаб. Там есть тоже очень много минусов, но также есть много и"+".
Поэтому просьба оценивать ситуацию на рынке т/х Подмосковья более объективно, а не через призму "у меня самое лучшее предложение на рынке т/х, а всех остальных полный отстой".
Спасибо за понимание.

 Отправлено: 13.03.06 23:50. Заголовок: Re:

dom.ru пишет:

цитата:

А где же находится Ф-Кла????? Под воздушным коридором на Шереметьево!!! И самое главное это же Ленинградка - вечная пробка!!!!!

И неправда воздушный коридор проходит аж за сходней (между сходней и зеликом). Шума самолетов не слышно ни днем, ни по вечерам (ночью не была - не знаю)))
По поводу пробок - есть новокуркинское шоссе, там только на выезде на из Химок ул. Свободы проблемы, зато экология лучше чем на лихачевке и отличная инфраструктура.

А вообще уже поздно обсуждать тут (именно на данном сайте) все + и - таунов поселка Фэмэли Клаб, т.к. таунхаусы практически все раскуплены, свободными остались 12 штук - самые неудачные варианты по расположению и земельным участкам.

Я успела купить участок в самом начале ажиотажа, когда выбор был большим, чем несказанно довольна.
По поводу того, достроят поселок или нет - достроят, если в стране не случится глобального экономического кризиса. Глобэкс полностью прокредитовал стройку, кризис пока не надвигается, застройщик и инвестор пробиты и чисты - так что я сплю спокойно