Отправлено: 03.09.05 13:59. Заголовок: Таун-хаусы в Красной Пахре

Старая тема и ссылки на фото по Кр.Пахре сильно устарели, поэтому открываю новую тему.

 Отправлено: 11.04.06 14:59. Заголовок: Re:

Я его только начинаю. Закончу, конечно поделюсь.

 Отправлено: 12.04.06 00:15. Заголовок: Re:

top пишет:

цитата:

Агентство зуб давало, что летом сдадут.

DVS пишет:

цитата:

А зуб им можешь выбить уже сейчас.

Так риелтеры скоро всех зубов вообще лишатся
А агентство какое? Мне КОНДР клялся о сдаче еще в 2003г.
------------------------------------
КОНДР: Опыт и знания, накопленные в ходе десятилетней работы на передовых позициях современного рынка недвижимости, позволили нашему агентству сответствовать высокому стандарту качества оказываемых услуг. Это значит, что Правительство Москвы рекомендует клиенту обращаться в нашу компанию... condr.ru/about.htm

 Отправлено: 12.04.06 11:26. Заголовок: Re:

th, у меня Риэлком.

 Отправлено: 24.04.06 09:12. Заголовок: 1

Всем привет! Когда-то я здесь писал под ником savl потом потерял концы форума,
мы раньше были во 2-й очереди, перешли летом в первую, сейчас делаем ремонт, дом 2 кв 2.
Очень беспокоит ситуация вокруг собственности, на самотек пускать бы процесс не хотелось, известно о трениях ЮгоЗапада и Главукса. Если честно то этот вопрос больше беспокоит чем ремонт на данный момент.

 Отправлено: 24.04.06 09:55. Заголовок: Re:

Привет сосед, мы во второй очереди были соседями, и в первой, теперь, тоже.
Дом 2 , кв.4.
А чего беспокоит-то? Пока главукс не передаст все требуемые документы в рег.палату - св-во не оформишь. Но у главукса есть "свои" покупатели т.х., которым они обязаны оформить собственность по договору. Как только им оформят , могут и другие оформлять, уже без них - конвейер запустится.

 Отправлено: 24.04.06 10:33. Заголовок: Re:

Ну вот, судьба значит:) А где там 4-я квартира, это 3-х этажная что ли, моя с торца дальнего, левая.
Теперь, что беспокоит, в настоящее время Главукс пытается грубо говоря устранить Югозапад со стройплощадки. Кроме договоров на руках с ЮгоЗападом у нас ничего нет. Мне кажется что Главукс намеренно тормозит оформление в собственность, говорят там просто по хамски, я туда ездил, меня даже на порог не пустили, пытался выяснить ситуацию. Говорят обращайтесь к Буркину, а Буркин все на них валит. Вот и все. Договор аренды на Главуксе, во всех инстанциях например БТИ все отношения тоже с Главуксом заключались. Думаю пускать ситуацию на самотек опасно. Хотябы для начала получить бы квалифицированную консультацию юридическую, на тему того что может сделать главукс в случае устранения Югозапада?

 Отправлено: 25.04.06 12:34. Заголовок: Re:

Для нашей очереди акт ГК подписан, значит все стороны были удовлетворены. Заминка, я так понимаю, в местной администрации, т.к. инвест проект выполнен лишь частично. Пятиэтажка непостроена, вторая очередь тоже, плюс, наверное. были обременения (по-моему должны были построить библиотеку - не знаю постоили или нет. Это обременения Главуксу - то, почему ему землю дали и строить разрешили.У меня есть акт о выполнении обязательств моих и юго-запада. Да и по нынешним временам, при попытке смухлевать - государство порвет застройщика, как бобик грелку. Преценденты есть, этож срыв программы "доступное" жилье

 Отправлено: 28.04.06 19:25. Заголовок: Re:

Свежие (20.04.06) фотки из Красной Пахры:

 Отправлено: 28.04.06 23:21. Заголовок: Re:

Соседи,
просвятите, в чем основная проблема при оформлении в собственность?

 Отправлено: 30.04.06 10:58. Заголовок: Вопросы:

Вот съездил посмотреть, как идет строительство. Посмотрел, возникло несколько вопросов:
1.
Вода в цоколе - результат таяния внутренних сугробов, или косяк в гидроизоляции?

2.
Вот это архитектурное чудо, наполненное водой, недалеко от входа в дом - это что?

3.
Ров, идущий вдоль забора - предназначение его не понял...

4.
Почему стены "внутренние" делают из красного кирпича, чем это лучше? или наоборот?

Спасибо!

 Отправлено: 30.04.06 22:20. Заголовок: Re:

1. С гидроизоляцией (как и по большинству строек Подмосковья) есть некоторые проблемы. Сейчас на стройке ждут решения этой проблемы от ведущего архитектора. Проще всего (но не дешевле) проложить вокруг домов дренажные каналы, которые не предусмотрены сметой и этим архитектором
У кого-то вода в цоколе есть, а у кого и нет.
2. Не знаю, не строитель (наверное колодец под канализацию или водопровод).
3. У нас в 1 очереди рвов нет.
4. Я тоже заметил, что стены из кирпича являются перегородками между соседями, а наружные - из пеноблоков. Может быть, кирпичные стены несут повышенную двойную нагрузку?

 Отправлено: 30.04.06 23:04. Заголовок: Re:

Из любопытного: у риелкома судя по его прайсу во 2 очереди ничего не осталось в продаже.

 Отправлено: 03.05.06 10:27. Заголовок: Re:

top
Основная проблема с оформлением в собственность в том что в рег палате документов по этим домам нет, акты приемки ГК и т.п. к сожалению полного списка нет, проблема в том что ЮгоЗапад с Главуксом конфликтует, и валят все друг на друга, я так понимаю что какая то часть документов у одних, какаято у других, вот из-за этого задержка выходит.
Глядя на это ров. приходит мысль в голову, может дренаж какой-то хотят сделать, исходя из печального опыта первой очереди.

 Отправлено: 03.05.06 14:07. Заголовок: Re:

savl пишет:

цитата:

проблема в том что ЮгоЗапад с Главуксом

Существуют слухи, что часть секций принадлежит родственникам руководства Главукса и немалых чиновников в Москве. Вроде бы поэтому и такую выгодную площадку под застройку удалось получить. Может кто-то что-то из них недополучил при неофициальной дележке?

 Отправлено: 03.05.06 16:14. Заголовок: Re:

to th
насчет родственников не знаю, но то что самим людям из Главукса пренадлежат квартиры, это есть. Кто будет в выходные в Пахре, зайдите к Пронину, у него будет письмо лежать, коллективное в главукс с просьбой дать пояснения по поводу ситуации по оформлению в собственность, оставьте там автографы.

 Отправлено: 04.05.06 21:15. Заголовок: Re:

savl
Пронин - это кто?
Кстати, какие-нибудь сборища собственников проводились уже? Какие вопросы решались? Или до этого пока не дошло?

 Отправлено: 05.05.06 00:39. Заголовок: Re:

Пронин отвечает за эту стройку и сидит в крайнем дальнем домике (1 очереди). Я к сожалению подъехать и подписать письмо не смогу.

 Отправлено: 08.05.06 11:00. Заголовок: Re:

был в Кр.Пахре вчера, Пронина не нашел, как сказали какие-то работяги - все празднуют.

 Отправлено: 10.05.06 10:04. Заголовок: Re:

Буду в ближайшую субботу - отпишусь.

 Отправлено: 10.05.06 18:35. Заголовок: Re:

savl
а письмо от инвесторов первой очереди или второй тоже?