Отправлено: 04.01.06 01:13. Заголовок: "Кленово", совсем кленово...

Седни по Волоколамке ехал, смотрю новый таунхаусный поселок обнаружился. Правая сторона,если из Москвы ехать. "Кленово" называется. Не путать с "Никольским подворьем" из желтого кирпича которое на левой стороне. Там на днях еще ничего не было, а сейчас уже торчат остовы домиков. Они по дешевой каркасной технологии сделаны - быстровозводимые. Продаются по цене от $230 000 и выше. Налетаем-)

 Отправлено: 04.01.06 04:27. Заголовок: Re:

ваня пишет:

цитата

---

Они по дешевой каркасной технологии сделаны - быстровозводимые

---

ваня пишет:

цитата

---

Там на днях еще ничего не было, а сейчас уже торчат остовы домиков

---

В КАТЮШКАХ Лобни тоже фанерные домики, и тоже быстро обещали (помню года три назад "уже торчали остовы домиков" ). Только до сих пор ничего не сдано из-за отсутствия коммуникаций.

 Отправлено: 04.01.06 23:41. Заголовок: Re:

Интересна вешчь:) Наверное по этой же причине(проблемы с подключением коммуникаций) и "Ясная поляна" стоит в полностью построеном состоянии с конца 2003 года...

 Отправлено: 07.02.06 19:49. Заголовок: личный опыт

Был там несколько раз, качество хорошее, обещания тоже, цены (правда уже поднялись) тоже ничего - 1200 за метр. Хотел уже покупать, причем зарезервировал один домик. НО. Отношение к клиентам - хуже некуда. Когда я просил какие-либо документы - говорят не дадим. С трудом взял копию предварительных техусловий на газ и просроченных на электричество. Разрешения на строительсво нет. А почему? Оформляем. А копии документов - не дадим, финансовые документы фирмы- продавца - нет. (только копия документа, что участок в долгосрочной аренде). Дальше - больше: дом зарезервирован (договор от 24.01.06г.), задаток уплачен, говорю - давайте согласуем изменения в договор - а то все гарантии и права (вплоть до расторжения в любой момент) на стороне продавца. Говорят - нет и все. Я говорю - а может все, что вы обещаете на словах, изложим на бумаге, т.е. в договоре? Нет. Почему - не скажем. Приезжаю - а мне говорят - мы договор с вами заключать не будем! Вы нас потом по судам затаскаете, вы проблемный клиент. Я говорю - а договор резервирования - где вы берете на себя обязательства? А мы отказываемся и по договору возвращаем вам деньги. Вот так. Там еще и форма оплаты чудная... В результате сегодня забрал деньги.
Жаль, проект мне понравился. Названия фирм не пишу - узнать не сложно.

 Отправлено: 07.02.06 20:06. Заголовок: Re:

гость зовут сергей пишет:

цитата

---

Названия фирм не пишу - узнать не сложно.

---

Да, ладно, уж, чего скрывать - говорите - тут все свои

гость зовут сергей пишет:

цитата

---

Был там несколько раз

---

Кстати, о каком поселке речь? (в теме упомянуты Кленово, Катюшки, Ясная Поляна)

 Отправлено: 07.02.06 23:28. Заголовок: Кленово строит Орион-инвест, кажется...

Чего скрывать не понимаю... :( Кленово строит Орион-инвест, кажется...

 Отправлено: 08.02.06 02:28. Заголовок: Re:

А че задаток платили? Денюх много? Ведь могли и не вернуть... Мне лично не понятен зуд некоторых покупателей которым неймется расстаться со своими деньгами. Как будто сейчас голодуха и люди пирожки горячие покупают:)

 Отправлено: 08.02.06 10:00. Заголовок: отвечаю

Поселок Кленово - идея оч.хорошая (ИМХО) - канадские домики под ключ с хорошей планировкой. Продает Орион Эстейт в лице ООО "Арсана-2000". А задаток оставил - хотел покупать реально - но потом сильно однобокий договор с неким ООО, о котором известно только то, что в 2004 году оно получило землю в аренду под ИЖС - и больше ничего, причем всю информацию скрывают.
Да, и еще я зарезервировал по цене 266800, а сейчас 289000. Хотел сэкономить.

 Отправлено: 14.08.06 22:53. Заголовок: Re:

Прошло полгода с момента общения в данной теме - может пора воскресить Кленово? Смотрим их сайт:

Поселок Кленово расположен всего в 10 км от МКАД в Красногорском районе МО. Дорога к "Кленово" пролегает как по Волокаламскому, так и по Новорижскому шоссе. В ближайшее время после введения в строй новой скоростной развязки на пересечении Волоколамского и Ильинского шоссе дорога до МКАД для жителей поселка даже в часы "пик" сократится до 15 минут.

Цель проекта группы компаний «Орион» – вывести на рынок принципиально новый продукт – загородное жилье, идеально сбалансированное по цене и качеству. К продаже предлагаются дома, готовые "под ключ", в поселке в котором есть все необходимое и достаточное для комфортной жизни. Главные отличия нашего поселка:
Доступная цена; Готовность домов "под ключ"; Близость к Москве; Архитектурные проекты.
Новости от 10 Июля 2006: Завершается наружная отделка корпусов 3 и 4. Ведутся работы по сооружению дорог. Идет строительство объектов въездной группы. Строители приступили к возведению корпусов 2-й очереди.


Сроки сдачи ГК и цены не указаны, но впечатление такое, что продажи не очень-то идут. Иначе зачем нужны были (при общем росте цен на всю недвижимость):
с 1 июня по 1 августа "летняя система скидок", "персональные подарки от застройщика", пиар будущего метро в Красногорске и рассказ о том, как "поселок "Кленово" выступил одним из споносоров благотворительного турнира по гольфу"?

PS В НиЦ нашлась объява с ценой $351 392 за таун-хаус по канадско-щитовой технологии пл. 240 кв.м.

 Отправлено: 05.09.06 13:18. Заголовок: Re:

Смотрел их совсем недавно... Вариант конечно хороший с учетом решения траснпортной проблемы в ближайшие год-два (улучшение развязки на слиянии Волоколамки и Ильинского, платная дорога на Новую Ригу через Красногорск, широкая дорога на Новую Ригу через ст. Аникеевка - напротив Country Club). Но - платить объявленные 440к за торцевой коттедж дороговато, а покупать за 389 такой же коттедж в планах на конец следующего года с учетом опыта Сергея - боязно. В любо случае планирую сам проанализировать договора, поговорить о скидках и возможности предоставления документов застройщика (если буду брать инвестиционку, хочу застраховать фин. риски). После этого буду принимать решение.

P.S. Если коттедж за 440к (судя по площади, это он) предлагается кем-то за 351к это говорит либо о плохих продажах, либо о низкой ликвидности, если это вторичка...

 Отправлено: 03.10.06 22:27. Заголовок: Кленово

Добрый день

Очень интересное обсуждение по поселку Кленово. Я тоже на него засмотрелся. Есть желание купить, но прочитав эту тему, задумался. Как сейчас обстоят дела с этим поселком? Не хотелось бы быть соседями по несчастью.
Николай.
тел. 799-5874
nickgm@bk.ru

 Отправлено: 18.10.06 22:41. Заголовок: Re:

С кленово действительно все не очень - например они отказываются работать с ипотечными кредитами, а это может говорить о том что их документы не проходят проверку в банках

 Отправлено: 14.11.07 03:07. Заголовок: Кленово

Да Кленово это нечто. Вы посмотрите на внутреннюю отделку дома. Все косо и криво и все уже отваливается. Система отопления никакая. На первом этаже на полу -холодно. Дует из всех щелей.Введена в эксплуатацию первая очередь. Эксплуатационная компания - бездействует. Вообщем вложите свои деньги вдругие проекты!!!!