Отправлено: 09.06.06 13:46. Заголовок: Опыт жизни посёлка Междуречье.

Если кто не знает, давно рекламируемый застройщиками посёлок таун-хаусов на южной окраине Пушкина.
За время отделки (около полутора лет) и жизни более трёх месяцев изучил все плюсы и минусы как загородной жизни вообще, так и жизни в этом посёлке в частности.
Минусы загородной жизни общеизвестны, собсно, на Ярославке минус один - траффик. Если не успел проскочить легендарный королевский светофор утром - будешь полчаса от него пилить до МКАД. Для меня, как бывшего жителя "престижного" Северо-Запада Москвы (Октябрьское поле) это пока кажется многовато. Кстати, до центра Москвы без пробки - 25 минут!
Минусы посёлка:
1. Стройка второй и третьей очереди. С полседьмого утра начинают колбасится строители-каменщики, причём в субботу и воскресенья, спать мешают. :) Но грят, что закончат к концу года.
2. Пока бардак с управлением ТСЖ. Нафига оно там, непонятно. Выбрали прошлой осенью какого-то дебильного отставного генерала с Дальваса, Славян послали нафих, теперь многие жалеют, так как Славяне хоть что-то делали, а этот крашеный пенс-солдафон только клеит объявы и гребет бабки под штуку в месяц.
3. Пролёт самолётов на низкой высоте. Но это всё почти ближнее Подмосковье страдает, как мне сказали.
4. Пару-тройку раз вечерами пахло каким-то газом. Долго выясняли, что и откуда, оказалось, местный заводик по разливу масел чё-то там лил или мыл и пр., а ветер в нашу сторону и потянул. Заводчанам солидные люди разъяснили, как надо себя вести по отношению к экологии соседей, когда мыться и где/как ставить фильтры. Вроде поняли.
Плюсы посёлка:
1. Довольно тихо и малолюдно.
2. Качество строительства (за малым и единичным исключением хорошее) Про окна и гаражные ворота - у кого кривые и пр. - не говорю, так как я окна и ворота поставил себе другие. А пару человек бодается со Славянами насчёт этого. Но надо сказать, что если со Славянами грамотно вести разговор (с адвокатом или знанием закона) они на всё быстро соглашаются, и что не менее важно - делают.
3. Грамотная планировка коттеджей по сравнению с другими посёлками таун-хаусов, в смысле соотношение полезной и жилой площади (ИМХО, тауны в 120 кв. метров выглядят не очень и лестница на верхние уровни узковата)
4.Низкий уровень оплаты, у меня в месяц выходит тысячи полторы рублей за всё (ТСЖ послано в пешее эротическое путешествие)
Отделку я делал при участии местного прораба (ФИО раскрывать не буду) и всё про нюансы стройки у него выведал. Если есть у кого интерес, могу описать каждый дом.
5. Близость магазинов и пр. - вся инфраструктура Пушкина, причём выбор достаточно большой.
6 Очень удобная транспортная доступность, у забора посёлка останавливается автобус до ВДНХ, 30 рублей и поехали. Остановка из Москвы - напротив через Ярославку.

 Отправлено: 09.06.06 20:57. Заголовок: Re:

Спасибо, интересно.
Если будет что еще написать - пишите -)

 Отправлено: 09.06.06 23:00. Заголовок: Re:

Интересно, смогут ли "солидные люди" из числа обитателей пушкинских таунхаусов объяснить соседям -владельцам близрасположеной Мамонтовской химфабрики что нужно срочно сворачивать производство вредной клеенки и синтетики?=)

 Отправлено: 10.06.06 11:02. Заголовок: Re:

XXL, мы Ваши будущие соседи (я надеюсь), можно сразу кучу вопросов?
У Вас какой таун? 188?
Вы эту зиму уже топили? Какой котел у Вас, тот, который предлагают Славяне или Вы свой ставили? Топится хорошо? Как в подвале с водой, в смысле с гидроизоляцией?
Я так поняла, что окна и гаражные ворота надо сразу менять. А еще какие подводные камни? А подключение газа Вы сами согласовывали или они это сделали? Во что вообще встало согласование проектов по электричеству и отоплению? Или можно было без этого обойтись...
Потом еще каких-нибудь вопросов напишу.

 Отправлено: 18.08.06 23:40. Заголовок: Re:

XXL пишет:

цитата:

Стройка второй и третьей очереди. С полседьмого утра начинают колбасится строители-каменщики, причём в субботу и воскресенья, спать мешают. :) Но грят, что закончат к концу года.

Инфы про построенные тауны 1 оч. на сайте Славян нет никакой - хотя было бы интересно посмотреть как оно там все получилось. Есть только компьютерная графика о 2-й оч.:
II очередь (срок сдачи IV квартал 2006 года)
* 197,6 кв.м по 900 у.е./кв.м. при 100% оплате;
950 у.е./кв.м. при рассрочке на 1/2 года.
Степень строительства – 19, 20, 22 дом – ведутся фасадные отделочные работы. 21 дом – ведется кирпичная кладка второго этажа.
* Курс у.е. = 30 рублей.

 Отправлено: 02.09.06 23:40. Заголовок: Re:

Nataly А мы ваши новые соседи, правда на таун денег пока не не накопили, а только на тот таун, что превратился в жилой малоэтажный дом, т.е. квартира у нас в вашем(ну и нашем получается) поселке.
Будем ждать когда построят. За неделю(пока договор подписывал и ипотеку оформляли) срок сдачи сдвинулся на 1 квартал 2007 г(был 4 2006). Посмотрим, что дальше будет. Мне Пушкино само понравилось(зелено там, люди, детишки...), а доехал до Междуречья, вышел, а там поле с домиками. Ну думаю, ладно, деревья сами будем выращивать. Каждый по одному, два дерева посадит и через 5-10 лет красотища будет. Вот, высказался. А еще мне в Принеде(то,что от Славян) отказались убрать пункт о моем вступление в ТСЖ. Все, спать охота. Жду 1 квартал 2007г. Всем соседям огромный привет. Да и те заводы рядом - это мелочи, вообще о какой экологии речь может идти, нет ее(нормальной экологии).

 Отправлено: 05.09.06 16:10. Заголовок: Re:

А что, нету никого из Междуречья? У меня же вопросы появляются, у кого спрашивать?

 Отправлено: 05.09.06 22:11. Заголовок: Re:

scv пишет:

цитата:

У меня же вопросы появляются

А вы пока сами что-нибудь расскажите - глядишь, кто и подтянется (из админской практики), соседям по таунам адрес форума подскажите.

 Отправлено: 06.09.06 13:43. Заголовок: Re:

th пишет:

цитата:

А вы пока сами что-нибудь расскажите - глядишь, кто и подтянется (из админской практики), соседям по таунам адрес форума подскажите.

Да нечего мне пока рассказывать. Единственное, меня предупредили не вступать в ТСЖ(в том виде, в котором оно сейчас), т.к. мол мошенник там сидит, деньги собирает и подписи подделывает. Вот и все. Для меня главное, чтобы со строительством и оформлением в собственность побыстрее дело шло,т.к. жить в своей квартире(я не опечатался) хочу, да и 2,5% лишних за несобственность тоже платить неохота(это про ипотеку).

 Отправлено: 14.09.06 09:40. Заголовок: Re:

здравствуйте.
меня зовут Валерий, мы с супругой ездили смотреть таун хаус, планировка вроде понравилась (здесь сломать, тут добавить) меня интересует качество домов, наличие воды в подвале, что за люди живут в посёлке (соседи), на сколько там безопастно (воруют, ломают, убивают), какая арендная плата, я буду Вам очень благодарен за любую предоставленную информацию.
спасибо
валерий
vburykin@rambler.ru

 Отправлено: 20.09.06 11:06. Заголовок: Re:

Мы купили таун во второй очереди, наш пока еще строить не начали
В дальнем углу, за коттеджами будет.
Качество строительства можно посмотреть самим вживую, мы так ездим периодически, смотрим, как чужие строят, нам пока нравится. Так что сами посмотрите.
Когда мы покупали, первая очередь еще не заселилась, только ремонтировались, нам тогда бригадир бригады югославов, которая пол-первой очереди (по его словам) отделывала, несколько домов показал, что они внутри переделывают, дополняют и улучшают (планировки, утепление кровли и пр.). Нам многое понравилось, будем делать также.
Насчет всего остального - я думаю, это вопросы к уже живущим в первой очереди. Тут один живущий один раз появился, больше пока его не видать.

 Отправлено: 29.09.06 01:14. Заголовок: Re:

Этот форум закрывается. Переходим на новый форум http://dom-forum.ru
Ваш подфорум http://dom-forum.ru/index.php?board=17.0

Администрация сайта